# Prix immobilier Gouarec (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gouarec (22) : appartement 731 €/m², maison 1 208 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gouarec-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Gouarec Marché peu tendu · 0/100 INSEE 22064 866 habitants · 131 hab./km² # Prix immobilier Gouarec (22) Un appartement s'y vend **731 €/m²** et une maison **1 208 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 253 ventes enregistrées Appartement 731€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 208€/m² ↑ +0,6 % sur un an Budget médian 57k€ appartement ; maison : 117 k€ Loyer estimé 2,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 423 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **1 423**Maison août sept. nov. déc. févr. mars avr. juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 79 sur 12 mois 1 1 12 17 5 9 6 5 6 7 5 5 août sept. nov. déc. févr. mars avr. juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 423 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │1 463 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 919 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 108 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 480 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 080 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │17 │1 324 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │12 │688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼────── août 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 372 €/m²│98 m² │↑ +0,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 208 €/m² en tête de page, 1 372 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 78 m² │78 m² │118 800 €│1 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 7 pièces02/12/2025 · 137 m² │137 m² │195 000 €│1 423 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 01/12/2025 · 79 m² │79 m² │92 500 € │1 171 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/11/2025 · 82 m² │82 m² │120 000 €│1 463 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 308 m² │308 m² │211 320 €│686 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 102 m² │102 m² │140 000 €│1 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2025│Maison, 3 pièces20/09/2025 · 77 m² │77 m² │180 000 €│2 338 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 108 m² │108 m² │121 000 €│1 120 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 12/09/2025 · 338 │338 m² │140 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 11/09/2025│Maison, 3 pièces11/09/2025 · 55 m² │55 m² │82 500 € │1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 109 m² │109 m² │80 000 € │734 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces30/07/2025 · 65 m² │65 m² │72 000 € │1 108 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/07/2025 · 72 m² │72 m² │130 000 €│1 806 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces30/04/2025 · 67 m² │67 m² │73 000 € │1 090 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/04/2025 · 196 m² │196 m² │145 000 €│740 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/03/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 21/03/2025 · 250 m² │250 m² │135 000 €│540 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 1 pièce (4 biens) 10/03/2025 · 40 m² │40 m² │60 000 € │1 500 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │50 │731 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │34 oct. │ ────────────────┼────── 2022 │58 ────────────────┼────── 2021 janv. à │54 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 79 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 46. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gouarec ? En médiane sur 12 mois, 731 €/m² pour un appartement et 1 208 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gouarec ? Environ 50 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gouarec, à **731 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bon Repos sur │1 821 € │113 │6,2 km Blavet](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/bon-repos-sur-b│ │ │ lavet-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plounévez-Quintin](https│12 780 € │64 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/plo│ │ │ unevez-quintin-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Corlay](https://prescrip│2 190 € │↓ −50,0 %│68 │13,7 km tio.fr/dvf/corlay-22) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Merléac](https://prescri│3 134 € │74 │21,3 km ptio.fr/dvf/merleac-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Trébrivan](https://presc│2 462 € │70 │22,8 km riptio.fr/dvf/trebrivan-2│ │ │ 2) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plésidy](https://prescri│1 023 € │205 │23,7 km ptio.fr/dvf/plesidy-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plévin](https://prescrip│3 182 € │83 │24,2 km tio.fr/dvf/plevin-22) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Caradec](https://p│1 442 € │78 │24,7 km rescriptio.fr/dvf/saint-c│ │ │ aradec-22) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouarec. Dernière vente connue le 18/12/2025. Gouarec en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gouarec Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gouarec - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/gouarec) - [Portes et fenêtres métal près de Gouarec](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Béton et préfabriqués des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/22) - [Plastiques construction dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/22) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Uzel5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/uzel-22) - [Carnoët1 345 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoet-22) - [Boqueho613 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boqueho-22) - [Moustéru1 909 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mousteru-22)