# Prix immobilier Gouaix (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gouaix (77) : appartement 1 765 €/m², maison 1 784 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gouaix-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Gouaix Marché peu tendu · 0/100 INSEE 77208 1 299 habitants · 92 hab./km² # Prix immobilier Gouaix (77) Un appartement s'y vend **1 765 €/m²** et une maison **1 784 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 465 ventes enregistrées Appartement 1 765€/m² ↓ −71,4 % sur un an Maison 1 784€/m² ↑ +5,4 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 165 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 882**Maison **1 135**Appartement nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 67 sur 12 mois 2 11 2 7 10 9 4 8 5 1 3 5 nov. déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼────── octobre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│1 │1 882 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │5 │1 135 €/m² │1 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │8 │1 111 €/m² │1 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │4 │1 074 €/m² │1 255 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │2 119 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │10 │1 364 €/m² │1 994 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │7 │1 369 €/m² │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │2 │805 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │11 │4 023 €/m² │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │2 │1 042 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 090 et 1 320 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 927 à 2 283 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 2 4 1 5 2 1 3 5 927 2 283 3 639 4 995 6 351 7 707 9 062 10 418 11 774 **médiane 1 149** 1 090 1 320 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 356 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 1 369 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │1 705 €/m²│92 m² │↑ +5,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │1 188 €/m²│48 m² │↓ −82,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │10 % │1 237 €/m²│76 m² │↑ +21,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │5 % │1 074 €/m²│68 m² │↓ −55,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements6 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 28/10/2025 · 95 │95 m² │69 500 € │732 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 02/10/2025│Local industriel ou commercial02/10/2025 · 800 m² │800 m² │239 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 93 m² │93 m² │175 000 €│1 882 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 48 m² │48 m² │57 000 € │1 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 48 m² │48 m² │52 000 € │1 083 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 5 pièces12/08/2025 · 110 m² │110 m² │115 000 €│1 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/07/2025 · 63 m² │63 m² │70 000 € │1 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 19/07/2025 · 46 m² │46 m² │75 000 € │1 630 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces08/07/2025 · 115 m² │115 m² │155 000 €│1 348 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 184 m² │184 m² │115 500 €│628 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 68 m² │68 m² │73 000 € │1 074 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 113 m² │113 m² │201 000 €│1 779 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/05/2025 · 50 m² │50 m² │123 000 €│2 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 88 m² │88 m² │120 000 €│1 364 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/04/2025 · 110 m² │110 m² │197 950 €│1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/04/2025 · 96 m² │96 m² │210 000 €│2 188 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 40 m² │40 m² │54 750 € │1 369 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces20/03/2025 · 49 m² │49 m² │147 000 €│3 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │54 │1 135 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │118 │1 042 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │104 │1 504 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │89 │1 525 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │66 │2 220 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 67 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 54. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gouaix ? En médiane sur 12 mois, 1 765 €/m² pour un appartement et 1 784 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gouaix ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gouaix, à **1 765 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Mousseaux-lès-Bray est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les │6 129 € │100 │5,5 km Ormes-sur-Voulzie](https:/│ │ │ /prescriptio.fr/dvf/les-or│ │ │ mes-sur-voulzie-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Longueville](https://pres│5 312 € │↑ +12,1 % │118 │6,0 km criptio.fr/dvf/longueville│ │ │ │ -77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Sainte-Colombe](https://p│3 039 € │↑ +150,7 %│97 │7,3 km rescriptio.fr/dvf/sainte-c│ │ │ │ olombe-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sourdun](https://prescrip│5 312 € │117 │8,1 km tio.fr/dvf/sourdun-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Loup-de-Naud](https│1 875 € │60 │9,0 km ://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-loup-de-naud-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mousseaux-lès-Bray](https│1 703 € │25 │10,1 km ://prescriptio.fr/dvf/mous│ │ │ seaux-les-bray-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Brice](https://pres│3 767 € │24 │11,2 km criptio.fr/dvf/saint-brice│ │ │ -77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maison-Rouge](https://pre│2 472 € │45 │13,8 km scriptio.fr/dvf/maison-rou│ │ │ ge-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gouaix. Dernière vente connue le 19/12/2025. Gouaix en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **45 logements**, KALILOG, Gouaix. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, SCCV GOUAIX, Gouaix. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gouaix](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/gouaix) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gouaix Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gouaix - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/gouaix) - [Serrurier-métallier près de Gouaix](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Isolant de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/77) - [Bureau d'études dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/77) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chenoise-Cucharmoy2 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenoise-cucharmoy-77) - [Montigny-Lencoup5 078 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montigny-lencoup-77) - [Misy-sur-Yonne1 949 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/misy-sur-yonne-77) - [Salins4 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salins-77)