# Prix immobilier Gorges (44) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gorges (44) : appartement 3 135 €/m², maison 2 634 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gorges-44, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) 4. Gorges Marché équilibré · 37/100 INSEE 44064 5 203 habitants · 319 hab./km² # Prix immobilier Gorges (44) Un appartement s'y vend **3 135 €/m²** et une maison **2 634 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 550 ventes enregistrées Appartement 3 135€/m² stable sur un an Maison 2 634€/m² ↑ +2,7 % sur un an Budget médian 184k€ appartement ; maison : 257 k€ Loyer estimé 12,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 686 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 686**Maison **3 068**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 191 en 2025 22 13 22 24 8 7 24 4 5 21 2 39 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │39 │2 686 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── octobre 2025 │21 │3 068 €/m² │2 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │2 992 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 209 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │24 │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │3 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │24 │2 603 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │22 │2 759 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 599 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │2 584 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 738 à 2 811 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 1 0 0 0 1 2 738 2 811 2 884 2 957 3 030 3 103 3 176 3 249 3 322 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 73 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 611 €/m²│106 m² │↑ +2,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 068 €/m²│59 m² │↑ +12,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 82 m² │82 m² │195 000 €│2 378 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 147 m² │147 m² │440 000 €│2 993 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 81 m² │81 m² │260 000 €│3 210 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 83 m² │83 m² │235 000 €│2 831 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 102 m² │102 m² │210 000 €│2 059 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 14/10/2025 · 59 │59 m² │180 990 €│3 068 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │191 │3 068 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │362 │3 067 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │353 │3 561 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │300 │3 072 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │337 │2 989 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gorges ? En médiane sur 12 mois, 3 135 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gorges ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gorges, à **3 135 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clisson](https://prescript│3 469 € │↑ +16,5 %│320 │3,8 km io.fr/dvf/clisson-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mouzillon](https://prescri│2 256 € │↓ −43,7 %│207 │4,1 km ptio.fr/dvf/mouzillon-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 546 € │↓ −6,0 % │315 │5,0 km Pallet](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-pallet-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Maisdon-sur-Sèvre](https:/│2 313 € │201 │5,9 km /prescriptio.fr/dvf/maisdon│ │ │ -sur-sevre-44) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gétigné](https://prescript│2 167 € │↓ −22,7 %│234 │7,7 km io.fr/dvf/getigne-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aigrefeuille-sur-Maine](ht│2 872 € │↑ +8,1 % │181 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/ai│ │ │ │ grefeuille-sur-maine-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │1 833 € │↓ −14,5 %│180 │8,3 km Chapelle-Heulin](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-chapell│ │ │ │ e-heulin-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │4 250 € │↑ +70,1 %│232 │9,4 km Haie-Fouassière](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf/la-haie-fo│ │ │ │ uassiere-44) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gorges. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gorges en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, VIVAPROM, Gorges. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gorges](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/gorges) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gorges Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gorges - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-atlantique-44/gorges) - [Génie civil près de Gorges](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/44) ## Professionnels du bâti dans la Loire-Atlantique - [Étanchéiste de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/44) - [Charpente métallique dans la Loire-Atlantique](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/44) - [Trouver un professionnel : démolition (Loire-Atlantique)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/44) - [Toutes les entreprises de la Loire-Atlantique (44)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-atlantique-44) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire-Atlantique (44)3 423 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-atlantique-44) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Château-Thébaud2 994 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chateau-thebaud-44) - [Le Landreau3 417 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-landreau-44) - [Boussay2 225 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boussay-44) - [Haute-Goulaine3 573 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/haute-goulaine-44)