# Prix immobilier Gonesse (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gonesse (95) : appartement 2 970 €/m², maison 3 306 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gonesse-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Gonesse Marché équilibré · 34/100 INSEE 95277 27 707 habitants · 1 365 hab./km² # Prix immobilier Gonesse (95) Un appartement s'y vend **2 970 €/m²** et une maison **3 306 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 291 ventes enregistrées Appartement 2 970€/m² ↓ −4,2 % sur un an Maison 3 306€/m² ↑ +2,4 % sur un an Budget médian 165k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 667 €/m²** et la maison **2 699 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 699**Maison **2 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 323 en 2025 26 19 28 35 12 34 50 22 29 12 19 37 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │37 │2 667 €/m² │2 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │19 │2 760 €/m² │3 554 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │12 │3 190 €/m² │3 461 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│29 │2 426 €/m² │3 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │2 257 €/m² │3 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │50 │3 122 €/m² │3 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │34 │2 966 €/m² │3 069 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │3 710 €/m² │2 949 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │35 │2 729 €/m² │3 409 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │28 │3 426 €/m² │3 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │19 │3 000 €/m² │3 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │3 269 €/m² │2 500 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 500 et 3 360 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 670 à 3 954 €/m², avec 149 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 149 16 0 3 0 1 1 0 6 1 670 3 954 6 238 8 523 10 807 13 092 15 376 17 661 19 945 **médiane 2 873** 2 500 3 360 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 284 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 596 et 27 581 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │46 % │3 258 €/m²│84 m² │↑ +2,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │17 % │2 648 €/m²│58 m² │↓ −5,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │15 % │3 190 €/m²│46 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │13 % │3 733 €/m²│30 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 586 €/m²│80 m² │↑ +2,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 155 €/m²│95 m² │↑ +7,8 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL LOUIS │2 985 €/m²│43 │↓ −3,4 % VII │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV GABRIEL PERI│2 711 €/m²│22 │↑ +2,3 % ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 105 m² │105 m² │249 000 €│2 371 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 81 m² │81 m² │288 000 €│3 556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces29/12/2025 · 90 m² │90 m² │150 000 €│1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 80 m² │80 m² │247 000 €│3 088 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 85 m² │85 m² │332 000 €│3 906 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 66 m² │66 m² │345 000 €│5 227 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces17/12/2025 · 40 m² │40 m² │74 000 € │1 850 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 23 m² │23 m² │93 000 € │4 043 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 1 pièce11/12/2025 · 25 m² │25 m² │42 000 € │1 680 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 100 m² │100 m² │265 000 €│2 650 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 57 m² │57 m² │152 000 €│2 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 83 m² │83 m² │224 000 €│2 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 10/12/2025 · 350 │350 m² │980 493 €│2 801 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 83 m² │83 m² │224 000 €│2 699 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 103 m² │103 m² │362 000 €│3 515 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │323 │2 983 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 259 │2 975 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │396 │2 940 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │539 │3 008 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │601 │2 966 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gonesse ? En médiane sur 12 mois, 2 970 €/m² pour un appartement et 3 306 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gonesse ? Zone Nord-Est (2 985 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Ouest (2 711 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gonesse ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gonesse, à **2 970 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arnouville](https://prescr│3 339 € │↓ −36,9 %│201 │3,2 km iptio.fr/dvf/arnouville-95)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Goussainville](https://pre│3 654 € │↓ −4,7 % │435 │4,6 km scriptio.fr/dvf/goussainvil│ │ │ │ le-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villiers-le-Bel](https://p│2 306 € │↑ +8,3 % │434 │4,8 km rescriptio.fr/dvf/villiers-│ │ │ │ le-bel-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmagny](https://prescri│3 083 € │↑ +6,4 % │301 │8,5 km ptio.fr/dvf/montmagny-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brice-sous-Forêt](ht│3 164 € │↑ +0,2 % │294 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-brice-sous-foret-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Deuil-la-Barre](https://pr│3 617 € │↓ −1,9 % │657 │9,9 km escriptio.fr/dvf/deuil-la-b│ │ │ │ arre-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montmorency](https://presc│4 000 € │↓ −9,7 % │666 │10,1 km riptio.fr/dvf/montmorency-9│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Domont](https://prescripti│2 942 € │↑ +2,4 % │455 │11,0 km o.fr/dvf/domont-95) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gonesse. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gonesse en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **96 logements**, SEMARJAN, Gonesse. autorisé en 2025 · en cours **28 logements**, GREEN CITY IMMOBILIER, Gonesse. autorisé en 2025 · en cours **40 logements**, PERI, Gonesse. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gonesse](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/gonesse) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gonesse Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gonesse - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/gonesse) - [Promoteur immobilier près de Gonesse](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Architecte du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/95) - [Travaux spécialisés dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/95) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Soisy-sous-Montmorency3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/soisy-sous-montmorency-95) - [Saint-Gratien3 691 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gratien-95) - [Eaubonne3 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/eaubonne-95) - [Ermont3 314 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ermont-95)