# Prix immobilier Goncelin (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Goncelin (38) : appartement 2 975 €/m², maison 2 811 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 14/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/goncelin-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Goncelin Marché tendu · 68/100 INSEE 38181 2 400 habitants · 164 hab./km² # Prix immobilier Goncelin (38) Un appartement s'y vend **2 975 €/m²** et une maison **2 811 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 14/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 14/11/2025, six mois de décalage **Base** 721 ventes enregistrées Appartement 2 975€/m² ↑ +17,1 % sur un an Maison 2 811€/m² ↑ +48,8 % sur un an Budget médian 168k€ appartement ; maison : 276 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **2 788 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 788**Maison **2 895**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 158 sur 12 mois 6 20 4 14 2 32 9 9 44 1 12 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │5 │2 788 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │12 │2 895 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │44 │4 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │1 886 €/m² │3 054 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │9 │2 180 €/m² │3 182 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │32 │10 555 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 778 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │14 │2 424 €/m² │2 993 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │4 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │20 │3 188 €/m² │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │6 │3 603 €/m² │1 986 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 424 et 3 412 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 095 à 2 229 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 7 4 0 0 0 0 0 3 1 095 2 229 3 363 4 497 5 631 6 764 7 898 9 032 10 166 **médiane 2 895** 2 424 3 412 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 134 €/m². Dernière vente connue le 14/11/2025. Extrêmes : 1 818 et 11 797 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │54 % │3 570 €/m² │88 m² │↑ +48,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │18 % │2 872 €/m² │45 m² │↑ +16,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │14 % │10 555 €/m²│18 m² │↑ +496,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │11 % │2 424 €/m² │70 m² │↓ −31,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 818 €/m² │66 m² │↓ −29,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 811 €/m² en tête de page, 3 570 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements4 Maisons8 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 14/11/2025 · 52 m² │52 m² │145 000 € │2 788 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 76 │76 m² │220 000 € │2 895 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/10/2025 · 93 m² │93 m² │505 000 € │5 430 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 71 m² │71 m² │253 500 € │3 570 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 07/08/2025 · 96 m² │96 m² │393 350 € │4 097 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 87 m² │87 m² │199 800 € │2 297 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 43 │43 m² │84 000 € │1 953 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 66 │66 m² │120 000 € │1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 105 m² │105 m² │400 100 € │3 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Local industriel ou commercial30/06/2025 · 788 m²│788 m² │1 081 864 €│1 373 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces27/06/2025 · 66 m² │66 m² │70 000 € │1 061 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 26/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/06/2025 · 70 │70 m² │133 930 € │1 913 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 76 m² │76 m² │403 020 € │5 303 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 14/11/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │152 │2 659 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │79 │3 203 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │73 │2 904 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │161 │3 065 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │139 │2 969 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 14/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Goncelin ? En médiane sur 12 mois, 2 975 €/m² pour un appartement et 2 811 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 14/11/2025. Combien de temps pour vendre à Goncelin ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Goncelin, à **2 975 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 047 € │↑ +3,0 % │150 │3,6 km Touvet](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-touvet-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tencin](https://prescriptio.│3 275 € │↓ −5,9 % │110 │3,6 km fr/dvf/tencin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Crêts en │1 926 € │↓ −41,4 %│111 │4,0 km Belledonne](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/crets-en-belledonne│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │3 607 € │↓ −5,8 % │102 │4,7 km Terrasse](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/la-terrasse-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Theys](https://prescriptio.f│5 484 € │49 │4,7 km r/dvf/theys-38) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Vincent-de-Mercuze](ht│3 922 € │↓ −83,5 %│55 │4,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-vincent-de-mercuze-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 367 € │↑ +19,4 %│69 │5,0 km Cheylas](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/le-cheylas-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lumbin](https://prescriptio.│3 175 € │↑ +4,1 % │53 │7,2 km fr/dvf/lumbin-38) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Goncelin. Dernière vente connue le 14/11/2025. Goncelin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Goncelin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Goncelin - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/goncelin) - [Peintre près de Goncelin](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Menuisier de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/38) - [Plombier dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/38) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Champ-près-Froges3 055 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-champ-pres-froges-38) - [Plateau-des-Petites-Roches2 457 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plateau-des-petites-roches-38) - [Froges2 456 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/froges-38) - [Barraux2 218 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/barraux-38)