# Prix immobilier Gometz-le-Châtel (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gometz-le-Châtel (91) : appartement 4 545 €/m², maison 3 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gometz-le-chatel-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Gometz-le-Châtel Marché tendu · 100/100 INSEE 91275 2 630 habitants · 516 hab./km² # Prix immobilier Gometz-le-Châtel (91) Un appartement s'y vend **4 545 €/m²** et une maison **3 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 351 ventes enregistrées Appartement 4 545€/m² ↓ −8,8 % sur un an Maison 3 902€/m² ↓ −0,7 % sur un an Budget médian 245k€ appartement ; maison : 423 k€ Loyer estimé 18,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 183 €/m²** et la maison **3 684 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 684**Maison **3 183**Appartement oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 39 sur 12 mois 3 1 2 1 4 1 5 3 2 5 1 11 oct. nov. déc. janv. mars juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │3 183 €/m² │3 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │3 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │5 │4 150 €/m² │4 182 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │3 │4 022 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │3 773 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │2 961 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │4 952 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 313 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │2 │3 319 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │3 │5 304 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 986 et 4 348 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 823 à 5 635 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 0 0 0 0 0 0 1 2 011 3 823 5 635 7 448 9 260 11 073 12 885 14 697 16 510 **médiane 4 150** 2 986 4 348 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 812 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 821 et 4 545 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 955 €/m²│128 m² │↓ −0,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │2 986 €/m²│58 m² │↓ −20,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │4 545 €/m²│22 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements3 Maisons13 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 133 m² │133 m² │490 000 €│3 684 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 125 m² │125 m² │430 400 €│3 443 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 19/12/2025 · 22 m² │22 m² │100 000 €│4 545 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 56 m² │56 m² │102 000 €│1 821 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces04/12/2025 · 78 m² │78 m² │331 000 €│4 244 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 112 m² │112 m² │443 750 €│3 962 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 165 m² │165 m² │690 000 €│4 182 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/10/2025 · 60 m² │60 m² │249 000 €│4 150 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 16/09/2025│Local industriel ou commercial16/09/2025 · 1 315 m²│1 315 m²│243 006 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial12/09/2025 · 780 m² │780 m² │930 000 €│1 192 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 4 pièces26/08/2025 · 105 m² │105 m² │328 900 €│3 132 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 6 pièces25/08/2025 · 130 m² │130 m² │560 000 €│4 308 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 5 pièces14/08/2025 · 92 m² │92 m² │370 000 €│4 022 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/07/2025 · 141 m² │141 m² │556 700 €│3 948 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Local industriel ou commercial28/07/2025 · 341 m² │341 m² │650 000 €│1 906 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 132 m² │132 m² │475 000 €│3 598 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces16/06/2025 · 145 m² │145 m² │429 400 €│2 961 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 31/03/2025 · 68 m² │68 m² │355 000 €│5 221 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 5 pièces28/03/2025 · 103 m² │103 m² │482 350 €│4 683 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │33 │3 666 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │45 │4 551 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │56 │4 574 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │85 │3 606 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 mars à déc.│104 │6 607 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 39 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 33. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gometz-le-Châtel ? En médiane sur 12 mois, 4 545 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gometz-le-Châtel ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gometz-le-Châtel, à **4 545 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gometz-la-Ville](https│4 388 € │↑ +55,0 %│28 │2,2 km ://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ ometz-la-ville-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Briis-sous-Forges](htt│3 591 € │↑ +2,0 % │92 │4,9 km ps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /briis-sous-forges-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │3 151 € │↓ −9,6 % │39 │5,4 km Molières](https://presc│ │ │ │ riptio.fr/dvf/les-molie│ │ │ │ res-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villejust](https://pre│5 471 € │↓ −51,1 %│153 │5,8 km scriptio.fr/dvf/villeju│ │ │ │ st-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fontenay-lès-Briis](ht│3 357 € │↑ +21,5 %│102 │7,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/fontenay-les-briis-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vauhallan](https://pre│3 446 € │↑ +7,0 % │35 │7,6 km scriptio.fr/dvf/vauhall│ │ │ │ an-91) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruyères-le-Châtel](ht│3 131 € │↓ −12,9 %│105 │8,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/bruyeres-le-chatel-91│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaugrigneuse](https://│3 225 € │↑ +84,1 %│79 │8,4 km prescriptio.fr/dvf/vaug│ │ │ │ rigneuse-91) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gometz-le-Châtel. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gometz-le-Châtel en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gometz-le-Châtel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gometz-le-Châtel - [Architecte près de Gometz-le-Châtel](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Travaux spécialisés de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Économiste de la construction dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/91) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Champlan5 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/champlan-91) - [Angervilliers3 668 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/angervilliers-91) - [Saint-Maurice-Montcouronne3 467 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-montcouronne-91) - [Le Val-Saint-Germain2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-val-saint-germain-91)