# Prix immobilier Givrand (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Givrand (85) : appartement 4 069 €/m², maison 3 230 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/givrand-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Givrand Marché tendu · 70/100 INSEE 85100 2 205 habitants · 187 hab./km² # Prix immobilier Givrand (85) Un appartement s'y vend **4 069 €/m²** et une maison **3 230 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 491 ventes enregistrées Appartement 4 069€/m² ↑ +174,5 % sur un an Maison 3 230€/m² ↓ −17,8 % sur un an Budget médian 225k€ appartement ; maison : 269 k€ Loyer estimé 16,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 543 €/m²** et la maison **2 212 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 212**Maison **4 543**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 97 en 2025 1 10 3 1 1 10 4 2 9 25 11 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │20 │4 543 €/m² │2 212 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │11 │4 038 €/m² │3 727 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │25 │7 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │3 246 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │2 946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 458 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │3 077 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │4 043 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 557 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 069 et 4 543 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 838 à 4 203 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 1 1 645 2 011 2 376 2 742 3 107 3 472 3 838 4 203 4 569 **médiane 4 099** 4 069 4 543 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 366 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 4 038 et 4 988 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │90 % │2 846 €/m²│94 m² │↓ −17,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │4 988 €/m²│40 m² │↑ +234,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │3 % │4 099 €/m²│61 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │3 % │4 038 €/m²│78 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 230 €/m² en tête de page, 2 846 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons4 Locaux3 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 95 m² │95 m² │196 500 €│2 068 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 3 pièces24/12/2025 · 52 m² │52 m² │115 000 €│2 212 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │199 500 €│4 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Local industriel ou commercial17/12/2025 · 245 m² │245 m² │317 000 €│1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 61 m² │61 m² │250 064 €│4 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 81 m² │81 m² │295 000 €│3 642 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces18/11/2025 · 55 m² │55 m² │205 000 €│3 727 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial05/11/2025 · 229 m² │229 m² │494 154 €│2 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 04/11/2025 · 78 m² │78 m² │315 000 €│4 038 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 30/10/2025 · 1 188 │1 188 m²│650 000 €│547 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │97 │4 290 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │65 │1 493 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 févr. à │61 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │118 ────────────────┼────── 2021 │127 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Givrand ? En médiane sur 12 mois, 4 069 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Givrand ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Givrand, à **4 069 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Aiguillon-sur-Vie](https:│1 950 € │135 │3,9 km //prescriptio.fr/dvf/l-aigui│ │ │ llon-sur-vie-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Notre-Dame-de-Riez](https:/│3 586 € │118 │8,2 km /prescriptio.fr/dvf/notre-da│ │ │ me-de-riez-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Landevieille](https://presc│19 839 € │81 │8,2 km riptio.fr/dvf/landevieille-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brem-sur-Mer](https://presc│3 352 € │309 │9,8 km riptio.fr/dvf/brem-sur-mer-8│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vairé](https://prescriptio.│1 969 € │75 │13,1 km fr/dvf/vaire-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-des-Landes](ht│5 758 € │103 │13,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-julien-des-landes-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [L'Île-d'Olonne](https://pre│7 231 € │148 │14,7 km scriptio.fr/dvf/l-ile-d-olon│ │ │ ne-85) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Martinet](https://prescript│2 044 € │73 │15,4 km io.fr/dvf/martinet-85) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Givrand. Dernière vente connue le 30/12/2025. Givrand en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **29 logements**, SNC DAVALAIN, Givrand. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Givrand](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/givrand) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Givrand Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Givrand - [Permis de construire33 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/givrand) - [Menuisier près de Givrand](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Plombier de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/85) - [Plâtrier dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/85) - [Trouver un professionnel : carreleur (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Perrier2 346 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-perrier-85) - [Maché8 730 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mache-85) - [Saint-Mathurin3 424 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-mathurin-85) - [Saint-Christophe-du-Ligneron3 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christophe-du-ligneron-85)