# Prix immobilier Gisy-les-Nobles (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gisy-les-Nobles (89) : appartement 2 068 €/m², maison 1 660 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gisy-les-nobles-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Gisy-les-Nobles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89189 545 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Gisy-les-Nobles (89) Un appartement s'y vend **2 068 €/m²** et une maison **1 660 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/11/2025, six mois de décalage **Base** 203 ventes enregistrées Appartement 2 068€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 660€/m² ↓ −5,8 % sur un an Budget médian 46k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **1 660 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 6 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 660**Maison juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 45 sur 12 mois 4 5 4 3 6 5 3 2 2 4 4 3 juin juil. sept. oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │1 660 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │4 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │1 554 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 483 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │5 │1 348 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │4 │3 019 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 554 €/m²│74 m² │↓ −5,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 660 €/m² en tête de page, 1 554 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons13 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 75 m² │75 m² │124 500 €│1 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 26/07/2025 · 84 m² │84 m² │105 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 148 m² │148 m² │115 000 €│777 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/04/2025 · 60 m² │60 m² │89 000 € │1 483 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/02/2025 · 104 m² │104 m² │110 000 €│1 058 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/02/2025│Maison, 3 pièces13/02/2025 · 73 m² │73 m² │135 000 €│1 849 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2024│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2024 · 260 │260 m² │118 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 03/12/2024│Maison, 5 pièces03/12/2024 · 96 m² │96 m² │70 000 € │729 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/11/2024 · 135 m² │135 m² │180 000 €│1 333 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/11/2024 · 160 m² │160 m² │179 000 €│1 119 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/10/2024 · 175 m² │175 m² │175 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 25/09/2024 · 87 m² │87 m² │82 000 € │943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 10/09/2024 · 186 m² │186 m² │186 700 €│1 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/06/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 15/06/2024 · 54 m² │54 m² │163 000 €│3 019 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │18 nov. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │43 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2022 févr. à │48 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │54 │2 068 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 45 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 17. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gisy-les-Nobles ? En médiane sur 12 mois, 2 068 €/m² pour un appartement et 1 660 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/11/2025. Combien de temps pour vendre à Gisy-les-Nobles ? Environ 48 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gisy-les-Nobles, à **2 068 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeperrot](https://pre│6 667 € │43 │4,3 km scriptio.fr/dvf/villeperr│ │ │ ot-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Denis-lès-Sens](ht│3 700 € │↓ −67,7 %│44 │6,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-denis-les-sens-89) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sérotin](https://p│2 344 € │22 │8,0 km rescriptio.fr/dvf/saint-s│ │ │ erotin-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saligny](https://prescri│8 229 € │42 │10,5 km ptio.fr/dvf/saligny-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brannay](https://prescri│6 372 € │100 │11,3 km ptio.fr/dvf/brannay-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villebougis](https://pre│1 238 € │50 │11,4 km scriptio.fr/dvf/villeboug│ │ │ is-89) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chaumont](https://prescr│1 452 € │50 │11,5 km iptio.fr/dvf/chaumont-89)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Subligny](https://prescr│10 159 € │53 │13,9 km iptio.fr/dvf/subligny-89)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gisy-les-Nobles. Dernière vente connue le 10/11/2025. Gisy-les-Nobles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gisy-les-Nobles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gisy-les-Nobles - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/gisy-les-nobles) - [Peintre près de Gisy-les-Nobles](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Menuisier de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Plombier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/89) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vallery1 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vallery-89) - [Dollot4 317 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/dollot-89) - [Étigny1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etigny-89) - [Noé1 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/noe-89)