# Prix immobilier Ginestas (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ginestas (11) : appartement 1 933 €/m², maison 2 135 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ginestas-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Ginestas Marché peu tendu · 11/100 INSEE 11164 1 611 habitants · 170 hab./km² # Prix immobilier Ginestas (11) Un appartement s'y vend **1 933 €/m²** et une maison **2 135 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 609 ventes enregistrées Appartement 1 933€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 135€/m² ↓ −12,9 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 210 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 723 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 723**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 3 1 6 10 5 1 2 6 10 12 7 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │1 419 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │12 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│10 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │1 │3 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │925 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 601 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 500 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 796 à 2 986 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 796 2 986 4 176 5 365 6 555 7 745 8 935 10 125 11 314 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 190 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 324 €/m²│94 m² │↓ −12,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 135 €/m² en tête de page, 2 324 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 170 m² │170 m² │205 000 €│1 206 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces05/12/2025 · 97 m² │97 m² │217 250 €│2 240 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 40 m² │40 m² │40 000 € │1 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 68 m² │68 m² │125 000 €│1 838 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 44 m² │44 m² │74 000 € │1 682 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 4 pièces28/10/2025 · 121 m² │121 m² │287 432 €│2 375 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces17/10/2025 · 135 m² │135 m² │273 750 €│2 028 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 4 pièces16/10/2025 · 81 m² │81 m² │216 920 €│2 678 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 136 m² │136 m² │345 900 €│2 543 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 08/10/2025 · 92 m² │92 m² │215 000 €│2 337 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/10/2025 · 240 │240 m² │300 000 €│1 250 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Local industriel ou commercial (67 biens) 19/09/2025 · 265 │265 m² │900 000 €│3 396 € │m² │ │ │ ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │65 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │78 │7 150 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │148 │6 169 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │125 │1 628 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │166 │1 650 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ginestas ? En médiane sur 12 mois, 1 933 €/m² pour un appartement et 2 135 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ginestas ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ginestas, à **1 933 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nazaire-d'Aude](htt│4 054 € │↓ −57,3 % │109 │3,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-nazaire-d-aude-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Argeliers](https://prescr│1 649 € │166 │4,3 km iptio.fr/dvf/argeliers-11)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Marcel-sur-Aude](ht│1 879 € │↓ −84,7 % │71 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-marcel-sur-aude-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bize-Minervois](https://p│8 333 € │↑ +247,4 %│201 │6,6 km rescriptio.fr/dvf/bize-min│ │ │ │ ervois-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Marcorignan](https://pres│2 202 € │70 │6,6 km criptio.fr/dvf/marcorignan│ │ │ -11) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Névian](https://prescript│1 473 € │↓ −67,1 % │43 │8,0 km io.fr/dvf/nevian-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Moussan](https://prescrip│2 646 € │↑ +65,2 % │117 │8,1 km tio.fr/dvf/moussan-11) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cruscades](https://prescr│3 196 € │52 │10,0 km iptio.fr/dvf/cruscades-11)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ginestas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ginestas en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ginestas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ginestas - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/ginestas) - [Entreprise de finition près de Ginestas](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Serrurier-métallier de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Isolant dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) - [Trouver un professionnel : bureau d'études (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montredon-des-Corbières4 340 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montredon-des-corbieres-11) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Luc-sur-Orbieu2 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luc-sur-orbieu-11) - [Bizanet2 107 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bizanet-11)