# Prix immobilier Gignac-la-Nerthe (13) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gignac-la-Nerthe (13) : appartement 3 402 €/m², maison 4 028 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gignac-la-nerthe-13, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) 4. Gignac-la-Nerthe Marché équilibré · 41/100 INSEE 13043 10 343 habitants · 1 203 hab./km² # Prix immobilier Gignac-la-Nerthe (13) Un appartement s'y vend **3 402 €/m²** et une maison **4 028 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 407 ventes enregistrées Appartement 3 402€/m² ↓ −6,9 % sur un an Maison 4 028€/m² ↑ +12,6 % sur un an Budget médian 216k€ appartement ; maison : 364 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 750 €/m²** et la maison **4 444 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **4 444**Maison **2 750**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 285 en 2025 34 17 7 18 22 31 22 27 41 30 9 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 750 €/m² │4 444 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │9 │4 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │30 │3 303 €/m² │4 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│41 │3 611 €/m² │3 443 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │27 │3 917 €/m² │4 300 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │22 │3 030 €/m² │3 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │31 │2 667 €/m² │4 215 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │3 230 €/m² │4 597 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │18 │3 400 €/m² │4 687 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │7 │4 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │17 │2 764 €/m² │4 001 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │34 │3 406 €/m² │3 256 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 708 et 3 671 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 368 à 3 927 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 13 10 17 3 5 0 2 1 132 1 691 2 250 2 809 3 368 3 927 4 485 5 044 5 603 **médiane 3 185** 2 708 3 671 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 559 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 894 et 15 971 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── Maison │73 % │4 112 €/m² │90 m² │↑ +12,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 230 €/m² │67 m² │↓ −11,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 022 €/m² │46 m² │↓ −10,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │2 822 €/m² │76 m² │↓ −0,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │15 971 €/m²│35 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements3 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 80 │80 m² │220 000 €│2 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │205 000 €│3 154 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 136 m² │136 m² │587 824 €│4 322 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │435 540 €│5 886 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces23/12/2025 · 50 m² │50 m² │183 500 €│3 670 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 83 m² │83 m² │410 000 €│4 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 103 m² │103 m² │497 382 €│4 829 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces11/12/2025 · 63 m² │63 m² │303 000 €│4 810 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 90 m² │90 m² │145 000 €│1 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 82 m² │82 m² │275 000 €│3 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 54 m² │54 m² │240 000 €│4 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 66 │66 m² │166 995 €│2 530 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 88 m² │88 m² │425 500 €│4 835 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces17/11/2025 · 81 m² │81 m² │280 000 €│3 457 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 116 m² │116 m² │407 500 €│3 513 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 130 m² │130 m² │560 550 €│4 312 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 101 m² │101 m² │423 200 €│4 190 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │285 │3 266 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │184 │3 430 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │239 │3 220 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │315 │3 596 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │267 │3 587 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gignac-la-Nerthe ? En médiane sur 12 mois, 3 402 €/m² pour un appartement et 4 028 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gignac-la-Nerthe ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gignac-la-Nerthe, à **3 402 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 397 € │↑ +29,7 %│122 │3,1 km Rove](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/le-rove-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Victoret](https://│3 808 € │↑ +45,0 %│172 │3,1 km prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ victoret-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ensuès-la-Redonne](https│6 090 € │↓ −4,4 % │137 │5,1 km ://prescriptio.fr/dvf/ens│ │ │ │ ues-la-redonne-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carry-le-Rouet](https://│6 000 € │↑ +1,2 % │288 │7,6 km prescriptio.fr/dvf/carry-│ │ │ │ le-rouet-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sausset-les-Pins](https:│6 880 € │↑ +10,0 %│319 │10,5 km //prescriptio.fr/dvf/saus│ │ │ │ set-les-pins-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cabriès](https://prescri│4 750 € │↓ −62,7 %│328 │11,7 km ptio.fr/dvf/cabries-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Septèmes-les-Vallons](ht│3 283 € │↑ +7,3 % │316 │12,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ septemes-les-vallons-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rognac](https://prescrip│3 009 € │↑ +31,9 %│362 │12,5 km tio.fr/dvf/rognac-13) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gignac-la-Nerthe. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gignac-la-Nerthe en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **90 logements**, 333 av Francois Mitterrand, Gignac-la-Nerthe. autorisé en 2025 · en cours **90 logements**, MELLONE IMMOBILIER PROVENCE, Gignac-la-Nerthe. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gignac-la-Nerthe](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/gignac-la-nerthe) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gignac-la-Nerthe Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gignac-la-Nerthe - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/bouches-du-rhone-13/gignac-la-nerthe) - [Promoteur immobilier près de Gignac-la-Nerthe](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/13) ## Professionnels du bâti dans les Bouches-du-Rhône - [Architecte des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/13) - [Travaux spécialisés dans les Bouches-du-Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/13) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Bouches-du-Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/13) - [Toutes les entreprises des Bouches-du-Rhône (13)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/bouches-du-rhone-13) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Bouches-du-Rhône (13)3 627 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/bouches-du-rhone-13) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Berre-l'Étang2 608 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/berre-l-etang-13) - [Velaux4 161 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/velaux-13) - [Bouc-Bel-Air4 898 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bouc-bel-air-13) - [Simiane-Collongue6 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/simiane-collongue-13)