# Prix immobilier Gignac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gignac (34) : appartement 2 969 €/m², maison 2 887 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gignac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Gignac Marché peu tendu · 24/100 INSEE 34114 6 651 habitants · 222 hab./km² # Prix immobilier Gignac (34) Un appartement s'y vend **2 969 €/m²** et une maison **2 887 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 302 ventes enregistrées Appartement 2 969€/m² ↓ −26,5 % sur un an Maison 2 887€/m² ↓ −6,1 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 11,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 962 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 34 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 962**Maison **2 313**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 218 en 2025 34 21 21 15 12 7 16 17 30 11 25 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │2 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │25 │2 313 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │11 │1 679 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│30 │2 359 €/m² │2 808 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │17 │2 333 €/m² │2 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │16 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │7 │1 854 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 538 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │15 │7 893 €/m² │3 068 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │2 255 €/m² │2 439 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │21 │3 626 €/m² │3 047 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │34 │5 888 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 303 et 4 444 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 397 à 2 818 €/m², avec 20 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 20 9 1 2 1 7 0 0 2 1 397 2 818 4 240 5 661 7 083 8 504 9 926 11 347 12 769 **médiane 2 417** 2 303 4 444 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 421 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 305 et 16 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │72 % │2 775 €/m² │94 m² │↓ −6,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │11 % │2 574 €/m² │49 m² │↓ −60,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │2 333 €/m² │60 m² │↓ −29,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │6 % │2 313 €/m² │50 m² │↓ −26,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │13 793 €/m²│25 m² │↑ +572,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 119 m² │119 m² │355 000 €│2 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 89 m² │89 m² │261 650 €│2 940 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 140 m² │140 m² │80 000 € │571 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 202 m² │202 m² │420 000 €│2 079 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 90 m² │90 m² │352 500 €│3 917 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 85 m² │85 m² │256 770 €│3 021 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 86 m² │86 m² │212 000 €│2 465 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 88 m² │88 m² │376 000 €│4 273 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces12/11/2025 · 86 m² │86 m² │139 000 €│1 616 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 49 │49 m² │110 000 €│2 245 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 47 │47 m² │111 900 €│2 381 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 2 pièces03/11/2025 · 37 m² │37 m² │105 500 €│2 851 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/10/2025 · 91 m² │91 m² │304 000 €│3 341 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 7 pièces24/10/2025 · 129 m² │129 m² │168 100 €│1 303 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │218 │2 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │234 │2 665 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │245 │3 640 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │317 │2 086 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │222 │2 542 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 218 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 194. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gignac ? En médiane sur 12 mois, 2 969 €/m² pour un appartement et 2 887 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gignac ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gignac, à **2 969 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-Sangonis](ht│2 346 € │↑ +2,1 % │193 │4,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-sangonis-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Canet](https://prescriptio.│2 546 € │117 │8,2 km fr/dvf/canet-34) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montarnaud](https://prescri│3 316 € │↑ +25,8 %│139 │11,2 km ptio.fr/dvf/montarnaud-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clermont-l'Hérault](https:/│2 105 € │↑ +14,1 %│404 │13,3 km /prescriptio.fr/dvf/clermont│ │ │ │ -l-herault-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https://pres│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │13,8 km criptio.fr/dvf/cournonterral│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://prescripti│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │14,4 km o.fr/dvf/paulhan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignan](https://prescriptio│3 418 € │↓ −14,9 %│270 │15,6 km .fr/dvf/pignan-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonsec](https://prescri│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │15,8 km ptio.fr/dvf/cournonsec-34) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gignac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gignac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **74 logements**, LES JARDINS DE ROZANNE, Gignac. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gignac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gignac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gignac - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gignac) - [Charpente métallique près de Gignac](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Démolition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/34) - [Électricien dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) - [Trouver un professionnel : peintre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Villeveyrac2 665 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villeveyrac-34) - [Saint-Georges-d'Orques2 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-orques-34) - [Poussan3 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poussan-34) - [Grabels3 029 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grabels-34)