# Prix immobilier Gigean (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gigean (34) : appartement 3 053 €/m², maison 3 248 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gigean-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Gigean Marché peu tendu · 28/100 INSEE 34113 6 639 habitants · 407 hab./km² # Prix immobilier Gigean (34) Un appartement s'y vend **3 053 €/m²** et une maison **3 248 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 185 ventes enregistrées Appartement 3 053€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 3 248€/m² ↓ −1,3 % sur un an Budget médian 162k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 12,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 708 €/m²** et la maison **3 243 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **3 243**Maison **3 708**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 202 en 2025 18 8 18 14 12 5 24 16 15 22 18 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │32 │3 708 €/m² │3 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │18 │2 724 €/m² │3 062 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │22 │2 082 €/m² │3 921 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│15 │5 073 €/m² │3 225 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │16 │3 128 €/m² │3 099 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │24 │2 669 €/m² │3 190 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │5 │3 791 €/m² │2 726 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │2 634 €/m² │3 311 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │14 │2 059 €/m² │3 634 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │18 │3 239 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │2 871 €/m² │3 749 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │18 │3 129 €/m² │2 762 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 481 et 3 565 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 627 à 3 476 €/m², avec 22 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 22 6 2 0 1 2 1 3 1 779 2 627 3 476 4 325 5 174 6 022 6 871 7 720 8 569 **médiane 3 077** 2 481 3 565 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 848 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 417 et 9 091 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │68 % │3 244 €/m²│93 m² │↓ −1,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │13 % │3 128 €/m²│43 m² │↓ −20,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │2 948 €/m²│62 m² │↑ +0,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 893 €/m²│30 m² │↑ +20,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │2 577 €/m²│72 m² │↑ +13,8 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons8 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 36 │36 m² │80 100 € │2 225 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 120 m² │120 m² │175 500 €│1 463 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 42 │42 m² │137 500 €│3 274 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 30/12/2025 · 60 m²│60 m² │206 793 €│3 447 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 46 │46 m² │141 100 €│3 067 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 106 │106 m² │290 000 €│2 736 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 114 m² │114 m² │302 000 €│2 649 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │291 380 €│3 274 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 380 m² │380 m² │618 000 €│1 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces17/12/2025 · 92 m² │92 m² │345 550 €│3 756 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 107 m² │107 m² │347 050 €│3 243 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 129 m² │129 m² │155 000 €│1 202 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 70 m² │70 m² │210 040 €│3 001 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 52 │52 m² │160 750 €│3 091 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 63 │63 m² │200 000 €│3 175 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces27/11/2025 · 89 m² │89 m² │242 450 €│2 724 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │202 │2 871 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │140 │3 261 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │237 │3 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │237 │2 615 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │275 │2 739 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gigean ? En médiane sur 12 mois, 3 053 €/m² pour un appartement et 3 248 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gigean ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gigean, à **3 053 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Poussan](https://pres│3 097 € │↑ +8,1 % │226 │5,0 km criptio.fr/dvf/poussan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonsec](https://p│2 761 € │↑ +15,5 %│84 │5,2 km rescriptio.fr/dvf/cour│ │ │ │ nonsec-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fabrègues](https://pr│3 617 € │↓ −0,3 % │276 │5,6 km escriptio.fr/dvf/fabre│ │ │ │ gues-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Balaruc-les-Bains](ht│4 211 € │↑ +0,6 % │700 │5,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/balaruc-les-bains-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vic-la-Gardiole](http│4 926 € │↓ −1,3 % │138 │6,6 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /vic-la-gardiole-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cournonterral](https:│3 200 € │↑ +4,1 % │203 │8,6 km //prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ournonterral-34) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignan](https://presc│3 418 € │↓ −14,9 %│270 │9,7 km riptio.fr/dvf/pignan-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeveyrac](https://│2 665 € │↓ −26,7 %│181 │10,6 km prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ │ leveyrac-34) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gigean. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gigean en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **30 logements**, CORIM ASSOCIES, Gigean. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gigean](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gigean) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gigean Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gigean - [Permis de construire22 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/gigean) - [Électricien près de Gigean](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Peintre de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/34) - [Menuisier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/34) - [Trouver un professionnel : plombier (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Georges-d'Orques2 979 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-d-orques-34) - [Montarnaud3 316 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montarnaud-34) - [Palavas-les-Flots5 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/palavas-les-flots-34) - [Montagnac2 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagnac-34)