# Prix immobilier Gif-sur-Yvette (91) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gif-sur-Yvette (91) : appartement 4 119 €/m², maison 4 205 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gif-sur-yvette-91, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Essonne (91)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) 4. Gif-sur-Yvette Marché tendu · 97/100 INSEE 91272 22 544 habitants · 1 894 hab./km² # Prix immobilier Gif-sur-Yvette (91) Un appartement s'y vend **4 119 €/m²** et une maison **4 205 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 411 ventes enregistrées Appartement 4 119€/m² ↓ −5,9 % sur un an Maison 4 205€/m² ↑ +0,4 % sur un an Budget médian 264k€ appartement ; maison : 537 k€ Loyer estimé 16,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 604 €/m²** et la maison **4 411 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 87 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 6 000 €/m² **4 411**Maison **3 604**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 596 en 2025 26 17 74 33 48 87 74 36 54 64 20 63 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │63 │3 604 €/m² │4 411 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │3 912 €/m² │5 513 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │64 │3 893 €/m² │4 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│54 │4 383 €/m² │4 527 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │36 │3 928 €/m² │3 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │74 │3 622 €/m² │4 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │87 │3 814 €/m² │3 837 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │48 │4 103 €/m² │3 925 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │33 │4 089 €/m² │4 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │74 │4 031 €/m² │4 036 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │17 │3 161 €/m² │5 109 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │26 │4 099 €/m² │4 043 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 250 et 4 453 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 561 à 5 113 €/m², avec 167 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 167 24 2 0 2 0 1 0 5 2 561 5 113 7 664 10 216 12 768 15 320 17 872 20 424 22 976 **médiane 3 914** 3 250 4 453 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 552 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 500 et 7 700 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │4 102 €/m²│124 m² │↑ +0,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │13 % │3 570 €/m²│81 m² │↓ −10,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │4 096 €/m²│65 m² │↑ +3,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │8 % │4 087 €/m²│52 m² │↓ −5,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 892 €/m²│27 m² │↓ −4,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │2 738 €/m²│92 m² │↓ −10,1 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE L │4 383 €/m²│31 │↓ −12,3 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │4 028 €/m²│26 │↓ −5,6 % LA │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements4 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces29/12/2025 · 145 m² │145 m² │520 900 €│3 592 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 6 pièces26/12/2025 · 110 m² │110 m² │425 000 €│3 864 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │526 316 €│5 540 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 57 │57 m² │240 000 €│4 211 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 78 │78 m² │270 000 €│3 462 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 116 m² │116 m² │376 750 €│3 248 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 210 m² │210 m² │634 000 €│3 019 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces16/12/2025 · 106 m² │106 m² │460 000 €│4 340 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 76 │76 m² │273 900 €│3 604 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 85 │85 m² │240 000 €│2 824 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 107 m² │107 m² │390 000 €│3 645 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │596 │3 920 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │551 │4 230 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │691 │4 331 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │798 │4 145 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │664 │3 911 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gif-sur-Yvette ? En médiane sur 12 mois, 4 119 €/m² pour un appartement et 4 205 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gif-sur-Yvette ? Zone Centre (4 383 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 028 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gif-sur-Yvette ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gif-sur-Yvette, à **4 119 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orsay](https://prescriptio.fr│4 571 € │↓ −1,4 % │408 │4,1 km /dvf/orsay-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Les │2 406 € │↓ −2,2 % │464 │4,2 km Ulis](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/les-ulis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Verrières-le-Buisson](https:/│4 392 € │↑ +0,7 % │438 │10,7 km /prescriptio.fr/dvf/verrieres-│ │ │ │ le-buisson-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Longjumeau](https://prescript│2 864 € │↑ +2,4 % │741 │12,6 km io.fr/dvf/longjumeau-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chilly-Mazarin](https://presc│2 594 € │↓ −10,8 %│749 │13,0 km riptio.fr/dvf/chilly-mazarin-9│ │ │ │ 1) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arpajon](https://prescriptio.│3 462 € │↑ +1,4 % │431 │14,5 km fr/dvf/arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-lès-Arpajon](ht│2 780 € │↓ −11,9 %│307 │14,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -germain-les-arpajon-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Morangis](https://prescriptio│3 698 € │↓ −6,0 % │345 │14,8 km .fr/dvf/morangis-91) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gif-sur-Yvette. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gif-sur-Yvette en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **95 logements**, LES JARDINS DU MOULON, Gif-sur-Yvette. autorisé en 2025 · en cours **49 logements**, LES JARDINS DU MOULON, Gif-sur-Yvette. autorisé en 2025 · en cours **56 logements**, RATP HABITAT, Gif-sur-Yvette. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gif-sur-Yvette](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/gif-sur-yvette) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gif-sur-Yvette Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gif-sur-Yvette - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/essonne-91/gif-sur-yvette) - [Conseil technique près de Gif-sur-Yvette](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/91) ## Professionnels du bâti dans l'Essonne - [Promoteur immobilier de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/91) - [Architecte dans l'Essonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/91) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Essonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/91) - [Toutes les entreprises de l'Essonne (91)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/essonne-91) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Essonne (91)3 130 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/essonne-91) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Michel-sur-Orge2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-sur-orge-91) - [Brétigny-sur-Orge3 389 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bretigny-sur-orge-91) - [Morsang-sur-Orge2 807 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/morsang-sur-orge-91) - [Juvisy-sur-Orge3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juvisy-sur-orge-91)