# Prix immobilier Giez (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Giez (74) : appartement 2 550 €/m², maison 3 310 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/giez-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Giez Marché peu tendu · 0/100 INSEE 74135 570 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Giez (74) Un appartement s'y vend **2 550 €/m²** et une maison **3 310 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 349 ventes enregistrées Appartement 2 550€/m² ↑ +5,6 % sur un an Maison 3 310€/m² ↑ +143,9 % sur un an Budget médian 104k€ appartement ; maison : 360 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 805 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **6 450**Maison **1 805**Appartement déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 105 sur 12 mois 13 1 10 2 2 3 9 1 7 24 9 24 déc. janv. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │24 │1 805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │6 450 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │24 │3 662 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│7 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │2 541 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │3 105 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │4 456 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │13 │1 725 €/m² │3 529 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 094 et 4 456 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 589 à 2 605 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 8 5 0 0 1 0 0 1 1 589 2 605 3 621 4 637 5 653 6 669 7 685 8 701 9 717 **médiane 3 314** 2 094 4 456 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 016 €/m². Dernière vente connue le 16/12/2025. Extrêmes : 1 571 et 13 913 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1│31 % │3 095 €/m²│21 m² │↑ +66,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │31 % │3 314 €/m²│35 m² │↑ +4,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │25 % │4 456 €/m²│90 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │6 % │2 378 €/m²│117 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── Maison │6 % │6 450 €/m²│96 m² │↑ +143,9 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 310 €/m² en tête de page, 6 450 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements9 Maisons1 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 21 m² │21 m² │38 000 € │1 810 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce16/12/2025 · 25 m² │25 m² │45 000 € │1 800 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 06/11/2025 · 144 m² │144 m² │619 200 €│4 300 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 06/10/2025│Local industriel ou commercial (25 biens) 06/10/2025 · 1 671 │1 671 m²│139 145 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 29/09/2025│Appartement, 2 pièces29/09/2025 · 35 m² │35 m² │55 000 € │1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Appartement, 1 pièce08/08/2025 · 21 m² │21 m² │65 000 € │3 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 2 pièces24/07/2025 · 35 m² │35 m² │116 000 €│3 314 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 04/07/2025 · 137 m² │137 m² │278 260 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Appartement, 2 pièces17/06/2025 · 34 m² │34 m² │60 000 € │1 765 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Appartement, 2 pièces06/06/2025 · 38 m² │38 m² │126 020 €│3 316 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Appartement, 1 pièce15/04/2025 · 38 m² │38 m² │118 000 €│3 105 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │92 │3 100 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │62 │2 712 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │66 │2 955 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │44 │2 503 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │59 │2 615 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 105 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 88. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Giez ? En médiane sur 12 mois, 2 550 €/m² pour un appartement et 3 310 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Combien de temps pour vendre à Giez ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Giez, à **2 550 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Serraval](https://presc│3 647 € │53 │10,3 km riptio.fr/dvf/serraval-7│ │ │ 4) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Eustache](https:/│3 024 € │↓ −11,1 % │26 │10,4 km /prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-eustache-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Leschaux](https://presc│3 222 € │↑ +19,2 % │97 │10,9 km riptio.fr/dvf/leschaux-7│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Allèves](https://prescr│4 879 € │↓ −30,6 % │34 │12,9 km iptio.fr/dvf/alleves-74)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │7 555 € │↑ +1,7 % │68 │14,3 km Clefs](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/les-clefs-74) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bluffy](https://prescri│5 230 € │15 │14,8 km ptio.fr/dvf/bluffy-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │3 738 € │29 │19,1 km Balme-de-Thuy](https://p│ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-bal│ │ │ me-de-thuy-74) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Chainaz-les-Frasses](ht│3 720 € │↑ +229,9 %│26 │20,5 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chainaz-les-frasses-74)│ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Giez. Dernière vente connue le 16/12/2025. Giez en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Giez Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Giez - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/giez) - [Travaux spécialisés près de Giez](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Économiste de la construction de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/74) - [Contrôle technique dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/74) - [Trouver un professionnel : géomètre (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagny-les-Lanches4 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74) - [Saint-Sylvestre1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sylvestre-74) - [Marigny-Saint-Marcel3 889 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marigny-saint-marcel-74) - [Bloye3 080 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bloye-74)