# Prix immobilier Gièvres (41) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gièvres (41) : appartement 2 070 €/m², maison 1 281 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gievres-41, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) 4. Gièvres Marché équilibré · 59/100 INSEE 41097 2 268 habitants · 59 hab./km² # Prix immobilier Gièvres (41) Un appartement s'y vend **2 070 €/m²** et une maison **1 281 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 539 ventes enregistrées Appartement 2 070€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 281€/m² ↑ +31,2 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 104 k€ Loyer estimé 8,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 234 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 234**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 279 en 2025 3 14 73 18 5 20 19 13 14 21 15 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │64 │1 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │15 │2 063 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │21 │3 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│14 │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │13 │2 375 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │1 543 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │18 │1 612 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │73 │1 206 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 364 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 454 à 1 591 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 454 1 591 1 728 1 865 2 002 2 139 2 276 2 412 2 549 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 137 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 578 €/m²│85 m² │↑ +31,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 281 €/m² en tête de page, 1 578 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons15 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 31/12/2025 · 54 m² │54 m² │28 500 € │528 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/12/2025 · 57 m²│57 m² │50 000 € │877 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 72 m² │72 m² │85 000 € │1 181 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 88 m²│88 m² │100 000 €│1 136 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 19/12/2025 · 218 │218 m² │115 000 €│528 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 59 m²│59 m² │65 000 € │1 102 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 15/12/2025 · 82 m²│82 m² │71 500 € │872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 104 │104 m² │84 000 € │808 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 11/12/2025 · 164 │164 m² │30 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 77 m²│77 m² │95 000 € │1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (19 biens) 05/12/2025 · 582 │582 m² │354 287 €│609 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 3 pièces03/12/2025 · 67 m² │67 m² │65 000 € │970 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 126 │126 m² │130 000 €│1 032 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 92 m²│92 m² │132 000 €│1 435 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 77 m²│77 m² │35 000 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┴──────────────── 2025 │279 ─────┼──────┬──────────────── 2024 │261 │2 070 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2023 │293 ─────┼────── 2022 │291 ─────┼────── 2021 │323 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gièvres ? En médiane sur 12 mois, 2 070 €/m² pour un appartement et 1 281 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gièvres ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gièvres, à **2 070 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pruniers-en-Sologne](http│2 773 € │260 │5,9 km s://prescriptio.fr/dvf/pru│ │ │ niers-en-sologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Villefranche-sur-Cher](ht│1 554 € │244 │6,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ illefranche-sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Mur-de-Sologne](https://p│3 700 € │178 │15,6 km rescriptio.fr/dvf/mur-de-s│ │ │ ologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Soings-en-Sologne](https:│1 652 € │110 │17,7 km //prescriptio.fr/dvf/soing│ │ │ s-en-sologne-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Noyers-sur-Cher](https://│1 063 € │208 │20,0 km prescriptio.fr/dvf/noyers-│ │ │ sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Selles-Saint-Denis](https│2 426 € │86 │20,5 km ://prescriptio.fr/dvf/sell│ │ │ es-saint-denis-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Romain-sur-Cher](ht│2 619 € │101 │21,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-romain-sur-cher-41) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Aignan](https://pre│3 743 € │↑ +237,2 %│179 │25,7 km scriptio.fr/dvf/saint-aign│ │ │ │ an-41) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gièvres. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gièvres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gièvres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gièvres - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loir-et-cher-41/gievres) - [Plâtrier près de Gièvres](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/41) ## Professionnels du bâti dans la Loir-et-Cher - [Carreleur de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/41) - [Chauffagiste dans la Loir-et-Cher](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/41) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loir-et-Cher)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/41) - [Toutes les entreprises de la Loir-et-Cher (41)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loir-et-cher-41) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loir-et-Cher (41)1 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loir-et-cher-41) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Thésée2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thesee-41) - [Mareuil-sur-Cher3 527 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mareuil-sur-cher-41) - [Theillay2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/theillay-41) - [Cour-Cheverny5 797 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cour-cheverny-41)