# Prix immobilier Giat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Giat (63) : appartement 1 153 €/m², maison 938 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 11/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/giat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Giat Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63165 786 habitants · 16 hab./km² # Prix immobilier Giat (63) Un appartement s'y vend **1 153 €/m²** et une maison **938 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 11/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 11/12/2025, six mois de décalage **Base** 641 ventes enregistrées Appartement 1 153€/m² médiane sur 12 mois Maison 938€/m² ↑ +13,5 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 70 k€ Loyer estimé 4,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 29 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **780**Maison **757**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 130 sur 12 mois 4 5 12 10 14 9 7 29 9 18 2 11 déc. janv. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │11 ──────────────┼────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │18 │757 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │780 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │29 │2 500 €/m² │1 060 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │7 │730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │980 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │14 │1 364 €/m² │1 535 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │10 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │12 │977 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │1 031 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │4 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **722 et 1 364 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 605 à 815 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 0 2 3 0 0 0 0 2 605 815 1 026 1 236 1 447 1 658 1 868 2 079 2 289 **médiane 1 152** 722 1 364 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 210 €/m². Dernière vente connue le 11/12/2025. Extrêmes : 589 et 2 500 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │959 €/m² │105 m² │↑ +13,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │25 % │1 152 €/m²│55 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│7 % │2 500 €/m²│22 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │4 % │1 071 €/m²│70 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │4 % │668 €/m² │108 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements2 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 11/12/2025 · 104 m² │104 m² │26 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 35 m² │35 m² │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 13/10/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 13/10/2025 · 103 │103 m² │26 500 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/09/2025│Maison, 5 pièces18/09/2025 · 146 m² │146 m² │94 000 € │644 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 04/09/2025 · 213 m² │213 m² │195 000 €│915 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/08/2025│Appartement, 2 pièces (5 biens) 26/08/2025 · 124 │124 m² │55 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/08/2025 · 105 m² │105 m² │65 000 € │619 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 06/08/2025 · 90 m² │90 m² │135 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/06/2025 · 109 m² │109 m² │57 000 € │523 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 11/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │1 170 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │142 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │142 │1 130 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │107 │1 926 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │110 │1 042 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 11/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Giat ? En médiane sur 12 mois, 1 153 €/m² pour un appartement et 938 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 11/12/2025. Combien de temps pour vendre à Giat ? Environ 55 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Giat, à **1 153 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Condat-en-Combraille](ht│737 € │29 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ condat-en-combraille-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pontaumur](https://presc│1 764 € │33 │16,2 km riptio.fr/dvf/pontaumur-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montel-de-Gelat](https:/│949 € │38 │17,4 km /prescriptio.fr/dvf/monte│ │ │ l-de-gelat-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bourg-Lastic](https://pr│1 667 € │↑ +10,1 %│72 │17,5 km escriptio.fr/dvf/bourg-la│ │ │ │ stic-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cisternes-la-Forêt](http│2 411 € │42 │18,9 km s://prescriptio.fr/dvf/ci│ │ │ sternes-la-foret-63) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 552 € │125 │20,9 km Goutelle](https://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/la-goutelle-6│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Messeix](https://prescri│1 321 € │↑ +6,1 % │119 │22,1 km ptio.fr/dvf/messeix-63) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Gelles](https://prescrip│1 409 € │45 │23,3 km tio.fr/dvf/gelles-63) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Giat. Dernière vente connue le 11/12/2025. Giat en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Giat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Giat - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/giat) - [Menuisier près de Giat](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plombier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) - [Plâtrier dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Trouver un professionnel : carreleur (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charensat2 715 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charensat-63) - [Bromont-Lamothe3 226 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bromont-lamothe-63) - [Perpezat1 043 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/perpezat-63) - [Saint-Sauves-d'Auvergne3 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-sauves-d-auvergne-63)