# Prix immobilier Ghisonaccia (2B) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ghisonaccia (2B) : appartement 2 543 €/m², maison 3 025 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ghisonaccia-2b, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) 4. Ghisonaccia Marché peu tendu · 16/100 INSEE 2B123 4 405 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Ghisonaccia (2B) Un appartement s'y vend **2 543 €/m²** et une maison **3 025 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 076 ventes enregistrées Appartement 2 543€/m² ↓ −16,8 % sur un an Maison 3 025€/m² ↓ −14,5 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 5 à 50 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 717**Maison **4 700**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025 5 28 11 7 50 17 11 11 11 9 37 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │27 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │37 │4 700 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │2 610 €/m² │3 440 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│11 │1 695 €/m² │2 550 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │2 127 €/m² │3 502 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │11 │5 855 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │17 │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │50 │1 354 €/m² │2 976 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │3 131 €/m² │1 832 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │11 │2 940 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │28 │2 885 €/m² │3 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │5 │4 000 €/m² │4 110 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 968 et 3 816 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 623 à 2 190 €/m², avec 8 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 8 2 7 2 3 2 3 1 1 056 1 623 2 190 2 757 3 324 3 891 4 458 5 026 5 593 **médiane 2 565** 1 968 3 816 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 567 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 146 et 7 273 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 219 €/m²│87 m² │↓ −14,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │11 % │4 558 €/m²│46 m² │↑ +36,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │11 % │1 681 €/m²│79 m² │↓ −16,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │8 % │2 127 €/m²│104 m² │↓ −29,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │6 % │2 290 €/m²│102 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │5 478 €/m²│27 m² │↑ +16,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 025 €/m² en tête de page, 3 219 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 4 sur les 20 plus récentes Tous4 Appartements2 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (9 biens) 08/12/2025 · 118 m² │118 m² │14 441 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 104 m² │104 m² │252 000 €│2 423 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 115 │115 m² │244 550 €│2 127 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 44 │44 m² │320 000 €│7 273 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 16 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │224 │2 747 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │188 │3 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │200 │2 566 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │227 │2 302 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │226 │2 168 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ghisonaccia ? En médiane sur 12 mois, 2 543 €/m² pour un appartement et 3 025 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ghisonaccia ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Ghisonaccia, à **2 543 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prunelli-di-Fiumorbo](ht│5 226 € │↑ +12,1 %│181 │5,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ prunelli-di-fiumorbo-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aléria](https://prescrip│2 695 € │↓ −9,0 % │82 │8,8 km tio.fr/dvf/aleria-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ventiseri](https://presc│3 181 € │↑ +89,4 %│41 │13,0 km riptio.fr/dvf/ventiseri-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Penta-di-Casinca](https:│2 550 € │↑ +1,0 % │167 │46,1 km //prescriptio.fr/dvf/pent│ │ │ │ a-di-casinca-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vescovato](https://presc│2 628 € │↓ −4,1 % │84 │52,1 km riptio.fr/dvf/vescovato-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Furiani](https://prescri│3 328 € │↑ +8,2 % │157 │67,8 km ptio.fr/dvf/furiani-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Calenzana](https://presc│3 846 € │↓ −6,0 % │123 │70,6 km riptio.fr/dvf/calenzana-2│ │ │ │ b) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ville-di-Pietrabugno](ht│3 368 € │↑ +12,3 %│159 │74,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ ville-di-pietrabugno-2b) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ghisonaccia. Dernière vente connue le 30/12/2025. Ghisonaccia en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ghisonaccia Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ghisonaccia - [Permis de construire31 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-corse-2b/ghisonaccia) - [Bureau d'études près de Ghisonaccia](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/2B) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Corse - [Conseil technique de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/2B) - [Promoteur immobilier dans la Haute-Corse](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/2B) - [Trouver un professionnel : architecte (Haute-Corse)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/2B) - [Toutes les entreprises de la Haute-Corse (2B)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-corse-2b) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Corse (2B)3 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-corse-2b) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [San-Martino-di-Lota3 223 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/san-martino-di-lota-2b) - [L'Île-Rousse4 363 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-ile-rousse-2b) - [Calvi4 657 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calvi-2b)