# Prix immobilier Gex (01) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gex (01) : appartement 4 355 €/m², maison 5 121 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gex-01, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ain (01)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) 4. Gex Marché tendu · 100/100 INSEE 01173 13 627 habitants · 427 hab./km² # Prix immobilier Gex (01) Un appartement s'y vend **4 355 €/m²** et une maison **5 121 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 254 ventes enregistrées Appartement 4 355€/m² ↑ +5,5 % sur un an Maison 5 121€/m² ↑ +0,1 % sur un an Budget médian 255k€ appartement ; maison : 586 k€ Loyer estimé 17,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 778 €/m²** et la maison **5 152 €/m²**. Chaque mois ne compte que 34 à 222 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 5 000 7 000 €/m² **5 152**Maison **4 778**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 917 en 2025 96 68 55 55 81 88 44 34 70 36 68 222 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │222 │4 778 €/m² │5 152 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │68 │5 018 €/m² │5 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │5 381 €/m² │5 435 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│70 │4 671 €/m² │6 349 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │34 │4 358 €/m² │5 280 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │44 │4 446 €/m² │5 229 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │88 │4 600 €/m² │5 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │81 │4 362 €/m² │3 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │55 │5 153 €/m² │5 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │55 │4 895 €/m² │5 468 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │68 │4 406 €/m² │3 900 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │96 │5 208 €/m² │5 330 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 184 et 5 313 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 262 à 4 907 €/m², avec 242 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 242 104 10 2 2 0 0 1 10 2 262 4 907 7 553 10 199 12 844 15 490 18 136 20 781 23 427 **médiane 4 701** 4 184 5 313 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 645 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 148 et 46 200 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │4 590 €/m²│68 m² │↑ +6,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │25 % │4 933 €/m²│46 m² │↑ +7,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │19 % │4 510 €/m²│91 m² │↑ +7,4 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │15 % │5 229 €/m²│126 m² │↑ +0,1 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │5 375 €/m²│30 m² │↑ +9,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │4 037 €/m²│128 m² │↑ +50,1 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ───────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │4 978 €/m²│93 │↑ +10,0 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE BELLE │4 633 €/m²│38 │↑ +2,9 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV FRANCIS BLANCHARD │4 502 €/m²│60 │↑ +4,7 % ───────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV FRANCIS │4 371 €/m²│34 │↓ −1,9 % BLANCHARD │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements16 Maisons2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────┬────────┬────────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 7 pièces (11 biens) 30/12/2025 · 357 m² │357 m² │676 000 € │1 894 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 10 pièces30/12/2025 · 215 m² │215 m² │842 150 € │3 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 54 m² │54 m² │293 750 € │5 440 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 37 m² │37 m² │185 000 € │5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 5 pièces (111 biens) 29/12/2025 · 3 275 │3 275 m²│11 050 000 €│3 374 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 24/12/2025 · 120 m² │120 m² │586 220 € │4 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 5 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 137 m² │137 m² │367 620 € │2 683 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 23/12/2025 · 336 m² │336 m² │827 200 € │2 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 48 m² │48 m² │205 000 € │4 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 30 m² │30 m² │152 000 € │5 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 46 m² │46 m² │231 900 € │5 041 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 44 m² │44 m² │235 000 € │5 341 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 68 m² │68 m² │229 953 € │3 382 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │245 000 € │5 326 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │196 700 € │4 276 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 42 m² │42 m² │256 000 € │6 095 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 70 m² │70 m² │347 950 € │4 971 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────┼────────┼────────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │442 000 € │4 510 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────┴────────┴────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │917 │4 724 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │586 │4 416 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │747 │4 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │876 │4 377 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │755 │4 158 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gex ? En médiane sur 12 mois, 4 355 €/m² pour un appartement et 5 121 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gex ? Zone Centre (4 978 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord-Ouest (4 371 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gex ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 80 km Gex, à **4 355 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Divonne-les-Bains](http│5 817 € │↑ +3,1 % │849 │5,5 km s://prescriptio.fr/dvf/d│ │ │ │ ivonne-les-bains-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Prévessin-Moëns](https:│5 222 € │↓ −3,6 % │394 │10,4 km //prescriptio.fr/dvf/pre│ │ │ │ vessin-moens-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Genis-Pouilly](ht│4 375 € │↑ +4,8 % │606 │10,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /saint-genis-pouilly-01)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ferney-Voltaire](https:│4 457 € │↑ +1,5 % │675 │11,9 km //prescriptio.fr/dvf/fer│ │ │ │ ney-voltaire-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valserhône](https://pre│2 414 € │↓ −6,4 % │1019 │32,0 km scriptio.fr/dvf/valserho│ │ │ │ ne-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viriat](https://prescri│3 564 € │↓ −79,6 %│228 │64,2 km ptio.fr/dvf/viriat-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ambérieu-en-Bugey](http│2 392 € │↑ +12,5 %│705 │68,2 km s://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ mberieu-en-bugey-01) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Belley](https://prescri│2 141 € │↓ −8,4 % │442 │73,0 km ptio.fr/dvf/belley-01) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gex. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gex - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ain-01/gex) - [Génie civil près de Gex](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/01) ## Professionnels du bâti dans l'Ain - [Étanchéiste de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/01) - [Charpente métallique dans l'Ain](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/01) - [Trouver un professionnel : démolition (Ain)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/01) - [Toutes les entreprises de l'Ain (01)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ain-01) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ain (01)3 016 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ain-01) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lagnieu2 097 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lagnieu-01) - [Meximieux2 952 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/meximieux-01) - [Montluel2 675 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montluel-01) - [Miribel3 321 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/miribel-01)