# Prix immobilier Gestel (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gestel (56) : appartement 2 563 €/m², maison 2 626 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gestel-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Gestel Marché peu tendu · 7/100 INSEE 56063 2 601 habitants · 413 hab./km² # Prix immobilier Gestel (56) Un appartement s'y vend **2 563 €/m²** et une maison **2 626 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 360 ventes enregistrées Appartement 2 563€/m² ↓ −0,6 % sur un an Maison 2 626€/m² ↑ +8,1 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 287 k€ Loyer estimé 10,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **4 200 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **4 200**Maison **1 618**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 51 sur 12 mois 3 8 3 3 16 2 6 1 1 2 3 3 nov. déc. janv. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │3 │4 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │2 428 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │1 │2 651 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 613 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │2 │1 618 €/m² │2 131 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │16 │3 165 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │2 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │8 │1 628 €/m² │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │3 │1 273 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 619 à 1 620 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 619 1 620 1 621 1 622 1 623 1 624 1 625 1 626 1 627 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │2 866 €/m²│107 m² │↑ +8,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│4 % │1 618 €/m²│49 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 626 €/m² en tête de page, 2 866 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 2 pièces23/12/2025 · 50 m² │50 m² │85 430 € │1 709 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/12/2025 · 130 │130 m² │273 000 €│2 100 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 77 m² │77 m² │243 000 €│3 156 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 147 m² │147 m² │250 000 €│1 701 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 4 pièces13/10/2025 · 82 m² │82 m² │214 000 €│2 610 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 6 pièces08/08/2025 · 146 m² │146 m² │387 000 €│2 651 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 6 pièces28/07/2025 · 99 m² │99 m² │290 000 €│2 929 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces24/07/2025 · 75 m² │75 m² │177 000 €│2 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 4 pièces23/07/2025 · 82 m² │82 m² │235 000 €│2 866 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 4 pièces18/07/2025 · 91 m² │91 m² │353 000 €│3 879 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 350 │350 m² │223 250 €│638 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces30/06/2025 · 122 m² │122 m² │260 000 €│2 131 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/06/2025│Appartement, 1 pièce03/06/2025 · 49 m² │49 m² │79 300 € │1 618 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 28/04/2025 · 165 │165 m² │631 586 €│3 828 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/04/2025 · 268 │268 m² │290 000 €│1 082 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/04/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 24/04/2025 · 290 │290 m² │345 000 €│1 190 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/02/2025│Maison, 5 pièces19/02/2025 · 107 m² │107 m² │375 000 €│3 505 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │40 │1 618 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │48 │1 628 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │66 │2 630 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │68 │4 166 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │91 │2 563 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 51 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 39. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gestel ? En médiane sur 12 mois, 2 563 €/m² pour un appartement et 2 626 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gestel ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gestel, à **2 563 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cléguer](https│1 999 € │153 │8,2 km ://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/cleguer-│ │ │ 56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Port-Louis](ht│3 311 € │↑ +2,6 % │77 │12,8 km tps://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/port-│ │ │ │ louis-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Merlevenez](ht│1 739 € │98 │16,9 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/merle│ │ │ venez-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Brandérion](ht│2 667 € │34 │18,3 km tps://prescript│ │ │ io.fr/dvf/brand│ │ │ erion-56) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Groix](https:/│5 342 € │↑ +24,9 % │170 │19,3 km /prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/groix-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Meslan](https:│2 025 € │104 │19,7 km //prescriptio.f│ │ │ r/dvf/meslan-56│ │ │ ) │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Inguiniel](htt│3 268 € │↑ +164,4 %│196 │20,1 km ps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/inguin│ │ │ │ iel-56) │ │ │ │ ───────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Berné](https:/│3 529 € │110 │20,2 km /prescriptio.fr│ │ │ /dvf/berne-56) │ │ │ ───────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gestel. Dernière vente connue le 23/12/2025. Gestel en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **41 logements**, SASU CAPWEST GROUPE, Gestel. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gestel](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/gestel) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gestel Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gestel - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/gestel) - [Génie civil près de Gestel](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Étanchéiste du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/56) - [Charpente métallique dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/56) - [Trouver un professionnel : démolition (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nostang9 540 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nostang-56) - [Sainte-Hélène14 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-helene-56) - [Étel4 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etel-56) - [Quistinic4 110 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quistinic-56)