# Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gesnes-le-Gandelin (72) : appartement 2 257 €/m², maison 1 455 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gesnes-le-gandelin-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Gesnes-le-Gandelin Marché équilibré · 64/100 INSEE 72141 879 habitants · 68 hab./km² # Prix immobilier Gesnes-le-Gandelin (72) Un appartement s'y vend **2 257 €/m²** et une maison **1 455 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 290 ventes enregistrées Appartement 2 257€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 455€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 148 k€ Loyer estimé 9,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 566 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 16 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 566**Maison sept. oct. nov. déc. févr. mars mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 75 sur 12 mois 3 4 2 8 3 5 6 2 7 9 10 16 sept. oct. nov. déc. févr. mars mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │16 │1 566 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │2 135 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │1 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │1 592 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │6 │2 551 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │946 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │4 │1 379 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │1 549 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 592 €/m²│98 m² │↓ −1,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 455 €/m² en tête de page, 1 592 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons11 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 7 pièces30/12/2025 · 83 m² │83 m² │130 000 €│1 566 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Maison, 8 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 368 m² │368 m² │264 000 €│717 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 19/12/2025 · 360 m² │360 m² │210 000 €│583 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces04/12/2025 · 103 m² │103 m² │98 000 € │951 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial30/10/2025 · 126 m²│126 m² │130 000 €│1 032 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 178 m² │178 m² │190 000 €│1 067 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 1 pièce02/10/2025 · 36 m² │36 m² │20 000 € │556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 136 m² │136 m² │186 000 €│1 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces14/08/2025 · 88 m² │88 m² │150 000 €│1 705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 01/08/2025 · 213 m² │213 m² │113 000 €│531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/06/2025│Maison, 3 pièces23/06/2025 · 119 m² │119 m² │40 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 16/05/2025 · 94 m² │94 m² │80 000 € │851 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │58 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │34 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │56 │2 257 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │60 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │57 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 75 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gesnes-le-Gandelin ? En médiane sur 12 mois, 2 257 €/m² pour un appartement et 1 455 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gesnes-le-Gandelin ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gesnes-le-Gandelin, à **2 257 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulins-le-Carbonnel](http│1 623 € │44 │3,3 km s://prescriptio.fr/dvf/moul│ │ │ ins-le-carbonnel-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champfleur](https://prescr│2 688 € │44 │8,0 km iptio.fr/dvf/champfleur-72)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Léonard-des-Bois](ht│2 109 € │103 │8,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-leonard-des-bois-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Neufchâtel-en-Saosnois](ht│1 102 € │70 │16,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/ne│ │ │ ufchatel-en-saosnois-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courgains](https://prescri│533 € │59 │20,0 km ptio.fr/dvf/courgains-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rémy-de-Sillé](https│1 125 € │69 │21,5 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -remy-de-sille-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sous-Lavardin](ht│750 € │74 │22,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sous-lavardin-72) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mézières-sur-Ponthouin](ht│1 168 € │64 │26,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ zieres-sur-ponthouin-72) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gesnes-le-Gandelin. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gesnes-le-Gandelin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gesnes-le-Gandelin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gesnes-le-Gandelin - [Chauffagiste près de Gesnes-le-Gandelin](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Entreprise de finition de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/72) - [Serrurier-métallier dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/72) - [Trouver un professionnel : isolant (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Vincent-des-Prés1 905 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-vincent-des-pres-72) - [Rouez3 757 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rouez-72) - [Tennie1 336 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tennie-72) - [Nogent-le-Bernard1 939 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-le-bernard-72)