# Prix immobilier Gerzat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gerzat (63) : appartement 1 933 €/m², maison 2 204 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gerzat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Gerzat Marché peu tendu · 24/100 INSEE 63164 10 335 habitants · 626 hab./km² # Prix immobilier Gerzat (63) Un appartement s'y vend **1 933 €/m²** et une maison **2 204 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 291 ventes enregistrées Appartement 1 933€/m² ↑ +0,7 % sur un an Maison 2 204€/m² ↑ +3,7 % sur un an Budget médian 110k€ appartement ; maison : 195 k€ Loyer estimé 7,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 532 €/m²** et la maison **2 450 €/m²**. Chaque mois ne compte que 14 à 55 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 21 000 23 000 25 000 27 000 €/m² **2 450**Maison **1 532**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 406 en 2025 21 23 31 52 14 28 51 20 33 55 27 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │1 532 €/m² │2 450 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │27 │1 520 €/m² │1 977 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │55 │2 048 €/m² │2 398 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│33 │1 909 €/m² │2 313 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │20 │1 908 €/m² │2 410 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │51 │1 827 €/m² │2 205 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │28 │2 140 €/m² │2 384 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │14 │1 587 €/m² │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │52 │26 786 €/m²│2 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │31 │1 990 €/m² │2 393 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │23 │1 382 €/m² │1 033 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │21 │2 266 €/m² │2 204 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 476 et 2 691 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 894 à 3 925 €/m², avec 101 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 101 2 0 1 0 0 1 0 10 894 3 925 6 957 9 988 13 019 16 050 19 081 22 113 25 144 **médiane 1 992** 1 476 2 691 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 031 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 875 et 37 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │54 % │2 321 €/m²│88 m² │↑ +3,7 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │24 % │2 040 €/m²│62 m² │↓ −7,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 083 €/m²│45 m² │↑ +5,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │1 697 €/m²│76 m² │↓ −12,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu fiable │3 % │1 528 €/m²│96 m² │↑ +14,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 526 €/m²│33 m² │↓ −51,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 204 €/m² en tête de page, 2 321 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements8 Maisons8 Locaux2 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces29/12/2025 · 88 m² │88 m² │148 000 € │1 682 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 2 pièces22/12/2025 · 64 m² │64 m² │75 000 € │1 172 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 40 m² │40 m² │35 000 € │875 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 71 m² │71 m² │165 000 € │2 324 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 1 645 m²│1 645 m²│6 500 000 €│3 951 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 5 690 m²│5 690 m²│5 000 000 €│879 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 141 m² │141 m² │322 530 € │2 287 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 50 m² │50 m² │156 000 € │3 120 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 140 m² │140 m² │449 682 € │3 212 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 17/12/2025 · 76 m² │76 m² │129 000 € │1 697 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 62 m² │62 m² │55 053 € │888 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces16/12/2025 · 68 m² │68 m² │217 700 € │3 201 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 16/12/2025 · 180 m²│180 m² │525 000 € │2 917 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 62 m² │62 m² │67 000 € │1 081 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 46 m² │46 m² │61 000 € │1 326 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 11/12/2025 · 102 m²│102 m² │95 000 € │931 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 48 m² │48 m² │100 000 € │2 083 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 130 m² │130 m² │335 000 € │2 577 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │406 │1 908 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │254 │1 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │365 │1 954 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │627 │1 931 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │431 │1 899 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gerzat ? En médiane sur 12 mois, 1 933 €/m² pour un appartement et 2 204 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gerzat ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gerzat, à **1 933 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Cébazat](https://pr│2 451 € │↑ +5,4 % │290 │3,9 km escriptio.fr/dvf/ceb│ │ │ │ azat-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://pr│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │6,7 km escriptio.fr/dvf/lem│ │ │ │ pdes-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](ht│2 905 € │↓ −18,7 %│407 │6,8 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pont-du-chateau│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aubière](https://pr│2 868 € │↓ −20,9 %│464 │8,8 km escriptio.fr/dvf/aub│ │ │ │ iere-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://p│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │10,4 km rescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ aumont-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Ceyrat](https://pre│3 036 € │↓ −51,5 %│296 │12,2 km scriptio.fr/dvf/ceyr│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 756 € │↓ −92,3 %│104 │12,7 km Cendre](https://pres│ │ │ │ criptio.fr/dvf/le-ce│ │ │ │ ndre-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtel-Guyon](https│2 806 € │↑ +44,5 %│427 │12,8 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chatel-guyon-63) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gerzat. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gerzat en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **52 logements**, GERZAT TAILLAT, Gerzat. autorisé en 2025 · en cours **30 logements**, NOUVEL'R, Gerzat. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gerzat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/gerzat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gerzat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gerzat - [Permis de construire15 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/gerzat) - [Plombier près de Gerzat](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Plâtrier du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/63) - [Carreleur dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/63) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Romagnat1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romagnat-63) - [Lezoux3 594 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lezoux-63) - [Vic-le-Comte2 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vic-le-comte-63) - [Thiers1 571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thiers-63)