# Prix immobilier Germigny-l'Évêque (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Germigny-l'Évêque (77) : appartement 8 184 €/m², maison 3 130 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/germigny-l-eveque-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Germigny-l'Évêque Marché tendu · 100/100 INSEE 77203 1 352 habitants · 116 hab./km² # Prix immobilier Germigny-l'Évêque (77) Un appartement s'y vend **8 184 €/m²** et une maison **3 130 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 404 ventes enregistrées Appartement 8 184€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 130€/m² ↑ +5,5 % sur un an Budget médian 311k€ appartement ; maison : 371 k€ Loyer estimé 32,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 420 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 420**Maison oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 81 sur 12 mois 3 7 6 10 15 4 5 7 8 2 8 6 oct. nov. déc. févr. avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 420 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 558 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 669 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│8 │2 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │3 506 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 689 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │7 │2 368 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │3 │1 467 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 978 €/m²│123 m² │↑ +5,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 94 │94 m² │280 000 €│2 979 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 376 │376 m² │455 000 €│1 210 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 05/11/2025 · 86 │86 m² │220 000 €│2 558 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/10/2025 · 318 │318 m² │424 300 €│1 334 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 246 │246 m² │361 150 €│1 468 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 09/09/2025 · 151 │151 m² │295 900 €│1 960 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 90 │90 m² │273 370 €│3 037 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 60 m² │60 m² │155 000 €│2 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 226 │226 m² │345 000 €│1 527 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 192 │192 m² │440 000 €│2 292 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 390 │390 m² │436 350 €│1 119 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Maison, 5 pièces09/07/2025 · 99 m² │99 m² │294 800 €│2 978 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 370 │370 m² │410 000 €│1 108 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/06/2025 · 182 │182 m² │323 710 €│1 779 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/04/2025 · 50 │50 m² │160 000 €│3 200 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/02/2025 · 314 │314 m² │550 364 €│1 753 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/02/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 06/02/2025 · 51 │51 m² │159 750 €│3 132 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │65 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │49 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │82 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │65 │2 791 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │106 │6 827 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 81 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 65. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Germigny-l'Évêque ? En médiane sur 12 mois, 8 184 €/m² pour un appartement et 3 130 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Germigny-l'Évêque ? Environ 101 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Germigny-l'Évêque, à **8 184 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Congis-sur-Thérouanne](ht│3 066 € │113 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/c│ │ │ ongis-sur-therouanne-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isles-les-Meldeuses](http│3 774 € │22 │4,0 km s://prescriptio.fr/dvf/isl│ │ │ es-les-meldeuses-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chambry](https://prescrip│2 938 € │28 │5,4 km tio.fr/dvf/chambry-77) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fublaines](https://prescr│8 290 € │66 │5,7 km iptio.fr/dvf/fublaines-77)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Changis-sur-Marne](https:│2 175 € │↑ +15,3 %│37 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/chang│ │ │ │ is-sur-marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mary-sur-Marne](https://p│2 706 € │↓ −16,9 %│39 │6,2 km rescriptio.fr/dvf/mary-sur│ │ │ │ -marne-77) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Étrépilly](https://prescr│1 722 € │54 │7,0 km iptio.fr/dvf/etrepilly-77)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Penchard](https://prescri│38 235 € │62 │7,3 km ptio.fr/dvf/penchard-77) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny-l'Évêque. Dernière vente connue le 22/12/2025. Germigny-l'Évêque en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Germigny-l'Évêque Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Germigny-l'Évêque - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/germigny-l-eveque) - [Travaux spécialisés près de Germigny-l'Évêque](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Économiste de la construction de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) - [Contrôle technique dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Trouver un professionnel : géomètre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-les-Deux-Jumeaux22 222 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-les-deux-jumeaux-77) - [Ussy-sur-Marne4 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ussy-sur-marne-77) - [Monthyon2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthyon-77) - [Sammeron4 741 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sammeron-77)