# Prix immobilier Germigny-des-Prés (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Germigny-des-Prés (45) : maison 1 642 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/germigny-des-pres-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Germigny-des-Prés INSEE 45153 696 habitants · 70 hab./km² # Prix immobilier Germigny-des-Prés (45) Une maison s'y vend **1 642 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 349 ventes enregistrées Maison 1 642€/m² ↓ −12,3 % sur un an Budget médian 167k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 744 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 €/m² **1 744**Maison sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 68 sur 12 mois 6 8 1 1 2 3 1 8 3 5 5 25 sept. oct. déc. janv. févr. mars avr. juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │25 │1 744 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 521 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│5 │1 398 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │8 │1 976 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 038 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │3 ──────────────┼────── février 2025 │2 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │1 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│6 │1 671 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 588 €/m²│87 m² │↓ −12,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 10/12/2025 · 194 │194 m² │209 000 €│1 077 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/12/2025│Maison (7 biens) 05/12/2025 · 36 m² │36 m² │9 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 05/12/2025 · 72 │72 m² │180 000 €│2 500 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 45 │45 m² │60 000 € │1 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces20/10/2025 · 100 m² │100 m² │194 500 €│1 945 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 315 │315 m² │159 700 €│507 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Maison, 2 pièces24/09/2025 · 40 m² │40 m² │16 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/09/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 24/09/2025 · 83 │83 m² │116 000 €│1 398 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 14/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 14/08/2025 · 54 m²│54 m² │10 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 31/07/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 296 │296 m² │235 000 €│794 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 04/07/2025 · 139 │139 m² │274 700 €│1 976 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 174 │174 m² │212 900 €│1 224 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Maison, 2 pièces09/04/2025 · 26 m² │26 m² │27 000 € │1 038 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │42 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │52 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │137 ────────────────┼────── 2021 févr. à │61 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 68 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 52. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Germigny-des-Prés ? En médiane sur 12 mois, 1 642 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Père-sur-Loire](ht│1 651 € │78 │10,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ saint-pere-sur-loire-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Châtenoy](https://prescr│2 031 € │57 │13,6 km iptio.fr/dvf/chatenoy-45)│ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bou](https://prescriptio│2 150 € │↑ +7,5 % │58 │16,6 km .fr/dvf/bou-45) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sennely](https://prescri│1 613 € │143 │17,9 km ptio.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescri│2 179 € │21 │18,8 km ptio.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Isdes](https://prescript│1 569 € │86 │19,9 km io.fr/dvf/isdes-45) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montereau](https://presc│5 628 € │108 │21,2 km riptio.fr/dvf/montereau-4│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Cerdon](https://prescrip│1 446 € │120 │24,8 km tio.fr/dvf/cerdon-45) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny-des-Prés. Dernière vente connue le 16/12/2025. Germigny-des-Prés en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Germigny-des-Prés Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Germigny-des-Prés - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/germigny-des-pres) - [Serrurier-métallier près de Germigny-des-Prés](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Isolant du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/45) - [Bureau d'études dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/45) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Gondon4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gondon-45) - [Thimory2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/thimory-45) - [Batilly-en-Gâtinais912 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/batilly-en-gatinais-45) - [Juranville1 569 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/juranville-45)