# Prix immobilier Germigny (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Germigny (89) : appartement 1 568 €/m², maison 1 221 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/germigny-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Germigny Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89186 530 habitants · 45 hab./km² # Prix immobilier Germigny (89) Un appartement s'y vend **1 568 €/m²** et une maison **1 221 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 218 ventes enregistrées Appartement 1 568€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 221€/m² ↑ +50,7 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 80 k€ Loyer estimé 6,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 542 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 542**Maison **1 568**Appartement mars juin juil. août sept. nov. déc. janv. mars mai juil. déc. Ventes par mois · tous biens, 111 sur 12 mois 2 9 2 13 3 10 8 7 21 5 20 11 mars juin juil. août sept. nov. déc. janv. mars mai juil. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │1 542 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │20 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │5 │4 406 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │21 ──────────────┼────── janvier 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │8 │1 568 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │10 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│3 │857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │13 │2 057 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2024 │9 │1 046 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 545 à 1 550 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 545 1 550 1 555 1 560 1 565 1 570 1 575 1 580 1 585 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 5 €/m². Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 542 €/m²│77 m² │↑ +50,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 221 €/m² en tête de page, 1 542 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons5 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 120 m² │120 m² │185 000 €│1 542 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/05/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/05/2025 · 87 m² │87 m² │78 000 € │897 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Appartement, 3 pièces (7 biens) 23/12/2024 · 134 │134 m² │105 000 €│784 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2024│Maison, 2 pièces (10 biens) 27/11/2024 · 150 m² │150 m² │66 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 19/09/2024 · 70 m² │70 m² │60 000 € │857 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/08/2024 · 87 m² │87 m² │179 000 €│2 057 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │64 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │59 │1 568 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │35 nov. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │38 nov. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │47 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 111 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Germigny ? En médiane sur 12 mois, 1 568 €/m² pour un appartement et 1 221 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Germigny ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Germigny, à **1 568 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chéu](https://prescri│3 889 € │32 │3,7 km ptio.fr/dvf/cheu-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Pontigny](https://pre│2 368 € │43 │11,9 km scriptio.fr/dvf/pontig│ │ │ ny-89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Maligny](https://pres│2 132 € │64 │14,3 km criptio.fr/dvf/maligny│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rouvray](https://pres│8 333 € │92 │14,4 km criptio.fr/dvf/rouvray│ │ │ -89) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Esnon](https://prescr│4 870 € │30 │16,9 km iptio.fr/dvf/esnon-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ormoy](https://prescr│1 525 € │54 │17,0 km iptio.fr/dvf/ormoy-89)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montigny-la-Resle](ht│2 182 € │83 │17,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/montigny-la-resle-8│ │ │ 9) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Épineuil](https://pre│1 121 € │↑ +728,9 %│42 │19,5 km scriptio.fr/dvf/epineu│ │ │ │ il-89) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germigny. Dernière vente connue le 15/12/2025. Germigny en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Germigny Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Germigny - [Constructeur de maisons près de Germigny](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Couvreur de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/89) - [Terrassier dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/89) - [Trouver un professionnel : génie civil (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Arces-Dilo2 935 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/arces-dilo-89) - [Beaumont1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaumont-89) - [Épineau-les-Voves1 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/epineau-les-voves-89) - [Chitry1 566 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chitry-89)