# Prix immobilier Germaine (51) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Germaine (51) : maison 2 439 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/germaine-51, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Marne (51)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) 4. Germaine INSEE 51266 528 habitants · 36 hab./km² # Prix immobilier Germaine (51) Une maison s'y vend **2 439 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 143 ventes enregistrées Maison 2 439€/m² ↑ +35,9 % sur un an Budget médian 261k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 944 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 944**Maison janv. févr. juil. sept. oct. déc. févr. mai juin août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 54 sur 12 mois 3 2 2 1 7 5 3 14 3 2 2 10 janv. févr. juil. sept. oct. déc. févr. mai juin août nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │10 │2 944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │3 │4 764 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │14 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │3 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │7 │1 674 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2024│1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │2 │2 454 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2024 │3 │1 952 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 893 €/m²│94 m² │↑ +35,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 439 €/m² en tête de page, 2 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 14 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 146 │146 m² │310 000 €│2 123 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 147 │147 m² │417 850 €│2 843 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 178 │178 m² │262 000 €│1 472 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 140 │140 m² │244 717 €│1 748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 06/06/2025 · 335 │335 m² │590 000 €│1 761 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces28/02/2025 · 99 m² │99 m² │240 000 €│2 424 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/02/2025 · 162 │162 m² │413 600 €│2 553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/10/2024│Maison, 7 pièces (7 biens) 25/10/2024 · 227 │227 m² │380 000 €│1 674 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/07/2024 · 130 │130 m² │319 000 €│2 454 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/02/2024 · 188 │188 m² │200 000 €│1 064 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2024│Maison, 7 pièces (3 biens) 10/01/2024 · 301 │301 m² │261 954 €│870 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │34 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │20 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │35 déc. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│28 ────────────────┼────── 2021 janv. à │18 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 54 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Germaine ? En médiane sur 12 mois, 2 439 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Champillon](https://pr│16 316 € │49 │5,1 km escriptio.fr/dvf/champi│ │ │ llon-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ludes](https://prescri│3 562 € │49 │6,3 km ptio.fr/dvf/ludes-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hautvillers](https://p│2 107 € │60 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/hautv│ │ │ illers-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cumières](https://pres│2 384 € │↓ −23,1 %│76 │9,2 km criptio.fr/dvf/cumieres│ │ │ │ -51) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ville-Dommange](https:│776 € │12 │11,7 km //prescriptio.fr/dvf/vi│ │ │ lle-dommange-51) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beaumont-sur-Vesle](ht│4 593 € │17 │13,0 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/beaumont-sur-vesle-51│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moussy](https://prescr│3 000 € │40 │13,4 km iptio.fr/dvf/moussy-51)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Venteuil](https://pres│1 398 € │24 │14,0 km criptio.fr/dvf/venteuil│ │ │ -51) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germaine. Dernière vente connue le 17/12/2025. Germaine en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Germaine Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Germaine - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/marne-51/germaine) - [Béton et préfabriqués près de Germaine](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/51) ## Professionnels du bâti dans la Marne - [Plastiques construction de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/51) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/51) - [Trouver un professionnel : maçon (Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/51) - [Toutes les entreprises de la Marne (51)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/marne-51) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Marne (51)2 638 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/marne-51) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Monthelon6 731 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/monthelon-51) - [Vinay1 246 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vinay-51) - [Reuil2 289 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/reuil-51) - [Grauves2 111 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/grauves-51)