# Prix immobilier Germ (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Germ (65) : appartement 2 731 €/m², maison 2 842 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/germ-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Germ Marché tendu · 91/100 INSEE 65199 33 habitants · 3 hab./km² # Prix immobilier Germ (65) Un appartement s'y vend **2 731 €/m²** et une maison **2 842 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 385 ventes enregistrées Appartement 2 731€/m² ↓ −2,9 % sur un an Maison 2 842€/m² médiane sur 12 mois Budget médian 109k€ appartement ; maison : 275 k€ Loyer estimé 10,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 786 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 786**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 59 en 2025 3 5 3 1 7 5 8 3 2 7 4 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │11 │2 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │2 609 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │3 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │3 371 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 162 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │8 │3 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 726 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │3 679 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │1 │1 357 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │2 839 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 545 et 3 353 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 607 à 3 009 €/m², avec 15 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 3 1 6 15 11 2 4 3 1 000 1 402 1 804 2 206 2 607 3 009 3 411 3 813 4 215 **médiane 2 844** 2 545 3 353 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 402 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 235 et 4 617 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │2 939 €/m²│35 m² │↑ +2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │32 % │2 826 €/m²│50 m² │↓ −3,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│12 % │1 679 €/m²│28 m² │↓ −47,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │12 % │2 645 €/m²│66 m² │↓ −11,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │12 % │3 679 €/m²│72 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements18 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 09/12/2025 · 51 │51 m² │72 220 € │1 416 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 35 │35 m² │99 550 € │2 844 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 36 │36 m² │105 320 €│2 926 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 02/12/2025 · 33 │33 m² │90 000 € │2 727 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 57 │57 m² │152 305 €│2 672 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 07/11/2025 · 61 │61 m² │155 270 €│2 545 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 49 │49 m² │101 985 €│2 081 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 41 │41 m² │158 110 €│3 856 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 34 │34 m² │114 000 €│3 353 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/09/2025 · 35 │35 m² │118 000 €│3 371 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 14/08/2025 · 66 │66 m² │174 597 €│2 645 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Appartement, 1 pièce12/08/2025 · 28 m² │28 m² │47 000 € │1 679 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 68 │68 m² │205 000 €│3 015 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 33 │33 m² │102 260 €│3 099 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 03/07/2025 · 38 m²│38 m² │90 340 € │2 377 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/06/2025 · 49 │49 m² │144 680 €│2 953 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 66 │66 m² │297 000 €│4 500 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 26/05/2025 · 129 │129 m² │595 530 €│4 617 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │59 │2 927 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │67 │2 852 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │98 │2 575 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │88 │2 741 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │62 │2 559 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Germ ? En médiane sur 12 mois, 2 731 €/m² pour un appartement et 2 842 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Germ ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 1 à moins de 40 km Germ, à **2 731 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ─────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Viey](ht│2 919 € │↑ +1,5 % │78 │36,9 km tps://pre│ │ │ │ scriptio.│ │ │ │ fr/dvf/vi│ │ │ │ ey-65) │ │ │ │ ─────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Germ. Dernière vente connue le 23/12/2025. Germ en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Germ Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Germ - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/germ) - [Bureau d'études près de Germ](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Conseil technique de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/65) - [Promoteur immobilier dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/65) - [Trouver un professionnel : architecte (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)