# Prix immobilier Gérardmer (88) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gérardmer (88) : appartement 2 873 €/m², maison 3 261 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gerardmer-88, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vosges (88)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) 4. Gérardmer Marché tendu · 100/100 INSEE 88196 7 581 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Gérardmer (88) Un appartement s'y vend **2 873 €/m²** et une maison **3 261 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 662 ventes enregistrées Appartement 2 873€/m² ↓ −2,4 % sur un an Maison 3 261€/m² ↑ +1,8 % sur un an Budget médian 150k€ appartement ; maison : 305 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 705 €/m²** et la maison **2 133 €/m²**. Chaque mois ne compte que 47 à 96 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 133**Maison **2 705**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 824 en 2025 60 76 76 47 57 96 52 59 63 92 78 68 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │68 │2 705 €/m² │2 133 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │78 │4 110 €/m² │3 512 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │92 │2 885 €/m² │3 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│63 │3 147 €/m² │3 061 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │59 │3 018 €/m² │3 380 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │52 │2 767 €/m² │3 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │96 │3 251 €/m² │5 508 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │57 │3 167 €/m² │1 849 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │47 │3 545 €/m² │2 646 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │76 │2 805 €/m² │3 956 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │76 │3 759 €/m² │4 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │60 │2 694 €/m² │5 434 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 284 et 4 029 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 412 à 3 700 €/m², avec 103 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 80 103 53 16 1 2 1 1 10 1 124 2 412 3 700 4 989 6 277 7 565 8 854 10 142 11 430 **médiane 3 093** 2 284 4 029 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 288 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 13 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │43 % │3 491 €/m²│100 m² │↑ +1,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 740 €/m²│60 m² │↑ +1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │16 % │3 371 €/m²│39 m² │↓ −3,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │11 % │3 478 €/m²│26 m² │↑ +20,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 030 €/m²│76 m² │↑ +28,3 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 950 €/m²│108 m² │↑ +56,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 261 €/m² en tête de page, 3 491 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Est AV DE │3 108 €/m²│114 │↓ −2,1 % LA │ │ │ ────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements8 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 31/12/2025 · 49 │49 m² │145 000 €│2 959 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 29/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 29/12/2025 · 150 m² │150 m² │21 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 26/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/12/2025 · 75 │75 m² │105 000 €│1 400 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 24/12/2025 · 51 │51 m² │125 000 €│2 451 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 6 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │192 000 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2025│Maison, 4 pièces20/12/2025 · 80 m² │80 m² │118 000 €│1 475 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 64 │64 m² │111 900 €│1 748 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 19/12/2025 · 26 m²│26 m² │104 000 €│4 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 90 m² │90 m² │190 000 €│2 111 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces19/12/2025 · 47 m² │47 m² │205 000 €│4 362 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 100 │100 m² │75 000 € │750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 100 m² │100 m² │183 000 €│1 830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 57 │57 m² │201 400 €│3 533 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 15/12/2025 · 96 m² │96 m² │280 000 €│2 917 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 292 m² │292 m² │200 000 €│685 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 78 m² │78 m² │210 000 €│2 692 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces11/12/2025 · 50 m² │50 m² │160 000 €│3 200 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │824 │3 082 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │669 │2 968 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │869 │3 193 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 037 │2 938 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │950 │2 483 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gérardmer ? En médiane sur 12 mois, 2 873 €/m² pour un appartement et 3 261 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gérardmer ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Gérardmer, à **2 873 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 429 € │↓ −13,5 % │368 │7,0 km Bresse](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/la-bresse-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vagney](https://prescriptio.fr/d│1 721 € │↑ +28,7 % │232 │11,0 km vf/vagney-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Étienne-lès-Remiremont](ht│1 622 € │↑ +42,6 % │184 │17,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-et│ │ │ │ ienne-les-remiremont-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Remiremont](https://prescriptio.│1 507 € │↓ −6,3 % │587 │21,4 km fr/dvf/remiremont-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Nabord](https://prescripti│1 591 € │↓ −11,5 % │216 │21,9 km o.fr/dvf/saint-nabord-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │1 857 € │↑ +119,9 %│475 │29,0 km Val-d'Ajol](https://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/le-val-d-ajol-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Golbey](https://prescriptio.fr/d│1 618 € │↑ +8,7 % │384 │35,0 km vf/golbey-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Rambervillers](https://prescript│1 529 € │↓ −2,3 % │205 │35,2 km io.fr/dvf/rambervillers-88) │ │ │ │ ─────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gérardmer. Dernière vente connue le 31/12/2025. Gérardmer en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, SCCV 114 SALENGRO, Gérardmer. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Gérardmer](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/gerardmer) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gérardmer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gérardmer - [Permis de construire14 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vosges-88/gerardmer) - [Architecte près de Gérardmer](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/88) ## Professionnels du bâti dans les Vosges - [Travaux spécialisés des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/88) - [Économiste de la construction dans les Vosges](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/88) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Vosges)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/88) - [Toutes les entreprises des Vosges (88)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vosges-88) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Vosges (88)1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vosges-88) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Raon-l'Étape1 701 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/raon-l-etape-88) - [Capavenir Vosges1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capavenir-vosges-88) - [Charmes1 684 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmes-88) - [Mirecourt1 636 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mirecourt-88)