# Prix immobilier Gensac-la-Pallue (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gensac-la-Pallue (16) : appartement 10 000 €/m², maison 1 704 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gensac-la-pallue-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Gensac-la-Pallue Marché tendu · 100/100 INSEE 16150 1 627 habitants · 85 hab./km² # Prix immobilier Gensac-la-Pallue (16) Un appartement s'y vend **10 000 €/m²** et une maison **1 704 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 729 ventes enregistrées Appartement 10 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 704€/m² ↓ −6,0 % sur un an Budget médian 1,5M€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 40,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 565 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 565**Maison déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 156 sur 12 mois 6 17 26 14 7 1 1 27 32 2 6 17 déc. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │17 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │6 │1 673 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│32 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │1 746 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ──────────────┼────── juin 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │7 │1 310 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │14 │2 102 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │26 │1 560 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │17 │2 109 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │794 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 698 €/m²│128 m² │↓ −6,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 80 m² │80 m² │140 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 8 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 230 │230 m² │317 220 €│1 379 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/11/2025 · 168 │168 m² │140 500 €│836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 242 │242 m² │220 000 €│909 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/09/2025 · 150 │150 m² │150 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 53 │53 m² │60 000 € │1 132 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 04/09/2025 · 182 │182 m² │430 590 €│2 366 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/08/2025 · 133 │133 m² │342 930 €│2 578 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 04/08/2025 · 198 │198 m² │474 150 €│2 395 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 02/08/2025 · 334 │334 m² │291 500 €│873 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 5 pièces01/08/2025 · 84 m² │84 m² │81 500 € │970 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/07/2025│Maison, 2 pièces23/07/2025 · 84 m² │84 m² │10 000 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │150 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │95 ────────────────┼────── 2023 │189 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │136 │2 313 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │176 │10 000 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gensac-la-Pallue ? En médiane sur 12 mois, 10 000 €/m² pour un appartement et 1 704 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gensac-la-Pallue ? Environ 148 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gensac-la-Pallue, à **10 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bourg-Charente](https://pres│3 335 € │61 │3,1 km criptio.fr/dvf/bourg-charente│ │ │ -16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Brice](https://prescri│23 958 € │36 │3,4 km ptio.fr/dvf/saint-brice-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Genté](https://prescriptio.f│1 449 € │64 │4,0 km r/dvf/gente-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Segonzac](https://prescripti│7 553 € │190 │6,4 km o.fr/dvf/segonzac-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mainxe-Gondeville](https://p│3 125 € │96 │7,5 km rescriptio.fr/dvf/mainxe-gond│ │ │ eville-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Merpins](https://prescriptio│1 981 € │60 │8,8 km .fr/dvf/merpins-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Même-les-Carrières](ht│3 388 € │110 │9,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-meme-les-carrieres-16) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigogne](https://prescriptio│4 375 € │68 │10,7 km .fr/dvf/sigogne-16) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gensac-la-Pallue. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gensac-la-Pallue en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **90 logements**, SARL CGDEV, Gensac-la-Pallue. autorisé en 2026 · en cours [Les permis de construire de Gensac-la-Pallue](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/gensac-la-pallue) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gensac-la-Pallue Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gensac-la-Pallue - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/gensac-la-pallue) - [Taille de pierre près de Gensac-la-Pallue](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Portes et fenêtres métal de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) - [Béton et préfabriqués dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mosnac2 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mosnac-16) - [Hiersac6 878 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/hiersac-16) - [Sireuil8 446 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sireuil-16) - [Nersac1 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nersac-16)