# Prix immobilier Génos (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Génos (65) : appartement 2 540 €/m², maison 3 764 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genos-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Génos Marché tendu · 77/100 INSEE 65195 127 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Génos (65) Un appartement s'y vend **2 540 €/m²** et une maison **3 764 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 186 ventes enregistrées Appartement 2 540€/m² ↑ +6,2 % sur un an Maison 3 764€/m² ↑ +45,0 % sur un an Budget médian 63k€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 585 €/m²** et la maison **4 802 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **4 802**Maison **6 585**Appartement juil. août nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 4 1 1 1 18 1 1 2 1 3 6 5 juil. août nov. déc. janv. févr. mars mai juil. août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│5 │6 585 €/m² │4 802 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │6 │2 929 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 734 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │2 │6 569 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 681 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │18 │4 863 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│1 │2 759 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2024│1 ─────────────┼────── août 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │4 │3 333 €/m² ─────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 734 et 6 245 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 683 à 3 180 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 5 0 0 0 0 0 1 1 1 2 683 3 180 3 676 4 173 4 670 5 167 5 663 6 160 6 657 **médiane 2 929** 2 734 6 245 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 497 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 681 et 7 249 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T2 │33 % │2 694 €/m²│24 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬────────── T3 │33 % │6 569 €/m²│30 m² │↑ +138,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│22 % │4 833 €/m²│106 m² │↑ +45,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T5+ │11 % │2 775 €/m²│81 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 764 €/m² en tête de page, 4 833 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements7 Maisons2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 30 │30 m² │217 455 €│7 249 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 35 │35 m² │207 230 €│5 921 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces16/12/2025 · 97 m² │97 m² │465 795 €│4 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 40 │40 m² │117 143 €│2 929 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 2 pièces07/08/2025 · 24 m² │24 m² │64 650 € │2 694 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Appartement, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 81 │81 m² │224 770 €│2 775 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 22/05/2025 · 30 │30 m² │197 070 €│6 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Appartement, 2 pièces24/03/2025 · 24 m² │24 m² │64 350 € │2 681 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/01/2025 · 114 m² │114 m² │554 430 €│4 863 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │37 │2 929 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 juil. à │7 │2 759 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │27 │2 715 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │58 │3 113 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │28 │2 236 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 34. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Génos ? En médiane sur 12 mois, 2 540 €/m² pour un appartement et 3 764 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Génos ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Génos, à **2 540 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Azet](https://prescr│6 758 € │36 │3,3 km iptio.fr/dvf/azet-65)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bourisp](https://pre│3 385 € │↑ +49,4 %│31 │8,7 km scriptio.fr/dvf/bouri│ │ │ │ sp-65) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vignec](https://pres│3 621 € │↓ −13,4 %│37 │10,5 km criptio.fr/dvf/vignec│ │ │ │ -65) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Sost](https://prescr│1 091 € │42 │20,6 km iptio.fr/dvf/sost-65)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Barèges](https://pre│2 253 € │↑ +4,4 % │76 │25,4 km scriptio.fr/dvf/bareg│ │ │ │ es-65) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mauléon-Barousse](ht│1 496 € │57 │26,1 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/mauleon-barousse-│ │ │ 65) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sers](https://prescr│3 380 € │27 │30,0 km iptio.fr/dvf/sers-65)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bizous](https://pres│502 € │34 │33,9 km criptio.fr/dvf/bizous│ │ │ -65) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génos. Dernière vente connue le 27/12/2025. Génos en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Génos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Génos - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/genos) - [Ciment, chaux et plâtre près de Génos](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Maçon de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/65) - [Constructeur de maisons dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/65) - [Trouver un professionnel : couvreur (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Anères10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aneres-65) - [Sazos2 919 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sazos-65) - [Artalens-Souin3 964 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artalens-souin-65) - [Vier-Bordes4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vier-bordes-65)