# Prix immobilier Gennevilliers (92) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gennevilliers (92) : appartement 4 816 €/m², maison 5 122 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gennevilliers-92, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) 4. Gennevilliers Marché peu tendu · 10/100 INSEE 92036 50 979 habitants · 4 395 hab./km² # Prix immobilier Gennevilliers (92) Un appartement s'y vend **4 816 €/m²** et une maison **5 122 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 4 585 ventes enregistrées Appartement 4 816€/m² ↓ −2,1 % sur un an Maison 5 122€/m² ↓ −30,4 % sur un an Budget médian 306k€ appartement ; maison : 385 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **4 829 €/m²** et la maison **2 777 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 65 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 777**Maison **4 829**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 445 en 2025 20 22 41 26 26 48 46 13 65 41 59 38 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │38 │4 829 €/m² │2 777 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │59 │4 343 €/m² │4 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │41 │5 930 €/m² │4 501 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│65 │4 777 €/m² │4 433 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │13 │4 960 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │46 │4 983 €/m² │4 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │48 │3 955 €/m² │4 649 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │26 │4 503 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │26 │4 985 €/m² │4 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │41 │4 227 €/m² │5 438 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │22 │4 668 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │20 │4 522 €/m² │3 961 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 871 et 5 327 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 326 à 5 997 €/m², avec 223 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 223 22 3 10 3 7 1 2 9 2 326 5 997 9 669 13 340 17 012 20 683 24 355 28 026 31 698 **médiane 4 688** 3 871 5 327 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 671 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 565 et 45 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │26 % │4 655 €/m²│64 m² │↓ −2,2 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │22 % │4 082 €/m²│68 m² │↓ −30,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │21 % │5 036 €/m²│41 m² │↑ +0,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│14 % │5 000 €/m²│22 m² │↓ −3,6 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │4 248 €/m²│83 m² │↓ −1,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │5 % │3 734 €/m²│98 m² │↓ −15,6 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 5 122 €/m² en tête de page, 4 082 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV LUCIEN │5 218 €/m²│21 │↑ +14,8 % LANTERNIER │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord AV CHANDON │4 997 €/m²│56 │↓ −2,8 % ──────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements8 Maisons7 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │193 200 €│2 972 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 75 m² │75 m² │183 400 €│2 445 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 74 m² │74 m² │198 560 €│2 683 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 47 m² │47 m² │121 408 €│2 583 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 52 m² │52 m² │210 040 €│4 039 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 97 m² │97 m² │133 280 €│1 374 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 141 m² │141 m² │146 880 €│1 042 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 66 m² │66 m² │300 000 €│4 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 44 m² │44 m² │240 000 €│5 455 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 98 m² │98 m² │412 400 €│4 208 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 197 │197 m² │330 000 €│1 675 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 18/12/2025 · 29 m² │29 m² │157 000 €│5 414 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 27 m² │27 m² │183 500 €│6 796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 60 m² │60 m² │289 200 €│4 820 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 2 pièces12/12/2025 · 41 m² │41 m² │160 500 €│3 915 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 82 m² │82 m² │403 000 €│4 915 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │445 │4 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 308 │4 710 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │555 │5 156 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 164 │5 245 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │832 │5 122 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gennevilliers ? En médiane sur 12 mois, 4 816 €/m² pour un appartement et 5 122 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Gennevilliers ? Zone Ouest (5 218 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (4 997 €/m²). Combien de temps pour vendre à Gennevilliers ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gennevilliers, à **4 816 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Villeneuve-la-Garenne est en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bois-Colombes](https://pr│6 604 € │↑ +9,5 % │1018 │2,3 km escriptio.fr/dvf/bois-colo│ │ │ │ mbes-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Villeneuve-la-Garenne](ht│3 227 € │↓ −1,0 % │259 │2,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/v│ │ │ │ illeneuve-la-garenne-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Clichy](https://prescript│7 406 € │↑ +2,8 % │2621 │3,3 km io.fr/dvf/clichy-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Levallois-Perret](https:/│9 717 € │↑ +2,0 % │2556 │4,1 km /prescriptio.fr/dvf/levall│ │ │ │ ois-perret-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │6 961 € │↑ +1,7 % │1271 │4,3 km Garenne-Colombes](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/la-gare│ │ │ │ nne-colombes-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-sur-Seine](https:│11 124 € │stable │3144 │5,4 km //prescriptio.fr/dvf/neuil│ │ │ │ ly-sur-seine-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Puteaux](https://prescrip│7 500 € │↑ +3,7 % │1511 │6,6 km tio.fr/dvf/puteaux-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Suresnes](https://prescri│7 276 € │↑ +0,5 % │1542 │8,5 km ptio.fr/dvf/suresnes-92) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennevilliers. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gennevilliers en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **42 logements**, LEGENDRE IMMOBILIER, Gennevilliers. autorisé en 2026 · en cours **111 logements**, SCCV PRESTIGIA CHANTERAINES, Gennevilliers. autorisé en 2025 · en cours **59 logements**, GENNEVILLIERS HABITAT,SOCIETE ANONYME COOPERATIV, Gennevilliers. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gennevilliers](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/gennevilliers) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gennevilliers Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gennevilliers - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hauts-de-seine-92/gennevilliers) - [Maçon près de Gennevilliers](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/92) ## Professionnels du bâti dans les Hauts-de-Seine - [Constructeur de maisons des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/92) - [Couvreur dans les Hauts-de-Seine](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/92) - [Trouver un professionnel : terrassier (Hauts-de-Seine)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/92) - [Toutes les entreprises des Hauts-de-Seine (92)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hauts-de-seine-92) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)6 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hauts-de-seine-92) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Cloud6 947 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cloud-92) - [Issy-les-Moulineaux8 133 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/issy-les-moulineaux-92) - [Vanves6 884 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vanves-92) - [Malakoff7 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/malakoff-92)