# Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire (49) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gennes-Val-de-Loire (49) : appartement 4 000 €/m², maison 1 877 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gennes-val-de-loire-49, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) 4. Gennes-Val-de-Loire Marché tendu · 93/100 INSEE 49261 8 429 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Gennes-Val-de-Loire (49) Un appartement s'y vend **4 000 €/m²** et une maison **1 877 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 449 ventes enregistrées Appartement 4 000€/m² ↑ +588,7 % sur un an Maison 1 877€/m² ↑ +4,6 % sur un an Budget médian 200k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 16,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 829 €/m²** et la maison **1 841 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 64 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **1 841**Maison **6 829**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 530 en 2025 30 21 54 63 17 54 41 24 62 47 53 64 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │64 │6 829 €/m² │1 841 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │53 │1 074 €/m² │1 734 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │47 │1 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│62 │13 886 €/m²│1 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │41 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │54 │2 291 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │17 │1 806 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │63 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │54 │2 130 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │21 │1 235 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │30 │2 169 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **7 407 et 14 773 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 615 à 2 582 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 4 1 4 2 0 1 2 2 615 2 582 4 550 6 518 8 485 10 453 12 421 14 388 16 356 **médiane 9 559** 7 407 14 773 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 967 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 074 et 18 571 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison │90 % │1 992 €/m² │97 m² │↑ +4,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │6 % │13 886 €/m²│44 m² │↑ +505,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Studio, T1 2 % des ventes : variation peu │2 % │7 704 €/m² │26 m² │↑ +423,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 2 % des ventes : variation peu fiable │2 % │8 648 €/m² │76 m² │↑ +1158,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T4 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │1 074 €/m² │121 m² │↑ +5,3 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 877 €/m² en tête de page, 1 992 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Maisons13 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial30/12/2025 · 840 m² │840 m² │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/12/2025│Maison, 8 pièces (8 biens) 30/12/2025 · 326 m² │326 m² │374 000 €│1 147 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 132 m² │132 m² │235 000 €│1 780 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 88 m² │88 m² │162 000 €│1 841 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 85 m² │85 m² │91 100 € │1 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │15 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 16/12/2025 · 200 m² │200 m² │210 000 €│1 050 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 16/12/2025 · 394 │394 m² │200 000 €│508 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 149 m² │149 m² │210 000 €│1 409 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 99 m² │99 m² │100 000 €│1 010 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 10/12/2025 · 98 m² │98 m² │120 000 €│1 224 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces02/12/2025 · 74 m² │74 m² │135 000 €│1 824 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 02/12/2025 · 100 m² │100 m² │420 000 €│4 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 01/12/2025 · 124 m² │124 m² │265 000 €│2 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 130 m² │130 m² │199 000 €│1 531 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │530 │6 829 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │602 │1 304 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │698 │806 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │770 │2 018 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │721 │2 781 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gennes-Val-de-Loire ? En médiane sur 12 mois, 4 000 €/m² pour un appartement et 1 877 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gennes-Val-de-Loire ? Environ 75 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gennes-Val-de-Loire, à **4 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beaufort-en-Anjou](https://p│6 522 € │↑ +232,2 %│290 │10,8 km rescriptio.fr/dvf/beaufort-en│ │ │ │ -anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Longué-Jumelles](https://pre│5 667 € │↓ −65,2 % │508 │11,2 km scriptio.fr/dvf/longue-jumell│ │ │ │ es-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Brissac Loire │3 000 € │↑ +51,5 % │626 │13,1 km Aubance](https://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/brissac-loire-aubance-│ │ │ │ 49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mazé-Milon](https://prescrip│4 187 € │↑ +65,7 % │255 │14,7 km tio.fr/dvf/maze-milon-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Doué-en-Anjou](https://presc│3 891 € │↓ −53,7 % │689 │16,8 km riptio.fr/dvf/doue-en-anjou-4│ │ │ │ 9) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Les Garennes sur │2 637 € │265 │18,5 km Loire](https://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/les-garennes-sur-loire-4│ │ │ 9) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Barthélemy-d'Anjou](ht│2 698 € │↓ −10,6 % │294 │23,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-barthelemy-d-anjou-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bellevigne-en-Layon](https:/│4 265 € │↓ −84,3 % │678 │24,2 km /prescriptio.fr/dvf/bellevign│ │ │ │ e-en-layon-49) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennes-Val-de-Loire. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gennes-Val-de-Loire en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gennes-Val-de-Loire Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gennes-Val-de-Loire - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/maine-et-loire-49/gennes-val-de-loire) - [Plâtrier près de Gennes-Val-de-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/49) ## Professionnels du bâti dans la Maine-et-Loire - [Carreleur de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/49) - [Chauffagiste dans la Maine-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/49) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Maine-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/49) - [Toutes les entreprises de la Maine-et-Loire (49)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/maine-et-loire-49) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Maine-et-Loire (49)3 112 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/maine-et-loire-49) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mûrs-Erigné2 942 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murs-erigne-49) - [Baugé-en-Anjou2 568 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bauge-en-anjou-49) - [Verrières-en-Anjou2 428 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/verrieres-en-anjou-49) - [Lys-Haut-Layon2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lys-haut-layon-49)