# Prix immobilier Gennes (25) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gennes (25) : appartement 4 822 €/m², maison 2 308 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gennes-25, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Doubs (25)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) 4. Gennes Marché tendu · 100/100 INSEE 25267 669 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Gennes (25) Un appartement s'y vend **4 822 €/m²** et une maison **2 308 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 158 ventes enregistrées Appartement 4 822€/m² ↓ −44,3 % sur un an Maison 2 308€/m² ↑ +18,9 % sur un an Budget médian 440k€ appartement ; maison : 264 k€ Loyer estimé 19,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 550**Maison **2 128**Appartement mai juin oct. déc. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 56 sur 12 mois 2 6 9 1 7 4 6 3 11 2 3 2 mai juin oct. déc. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │2 ──────────────┼────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │2 │1 550 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │2 747 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 128 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │2 529 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │9 │2 982 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │6 │4 538 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 228 et 2 845 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 498 à 2 957 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 4 0 0 0 3 0 1 1 580 2 039 2 498 2 957 3 415 3 874 4 333 4 792 5 251 **médiane 2 529** 2 228 2 845 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 459 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 460 et 2 950 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│50 % │2 638 €/m²│102 m² │↑ +18,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │33 % │2 739 €/m²│65 m² │↓ −40,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │17 % │1 794 €/m²│88 m² │↓ −59,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 308 €/m² en tête de page, 2 638 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 129 m² │129 m² │200 000 €│1 550 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 5 pièces22/09/2025 · 115 m² │115 m² │300 040 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/09/2025 · 85 m² │85 m² │245 300 €│2 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 22/08/2025 · 75 │75 m² │159 600 €│2 128 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 13/06/2025 · 152 m² │152 m² │284 500 €│1 872 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 180 m² │180 m² │240 000 €│1 333 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Appartement, 4 pièces29/04/2025 · 100 m² │100 m² │146 000 €│1 460 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/04/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 09/04/2025 · 260 │260 m² │177 000 €│681 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2024│Maison, 6 pièces (4 biens) 29/10/2024 · 131 m² │131 m² │303 040 €│2 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2024│Maison, 6 pièces (5 biens) 14/10/2024 · 89 m² │89 m² │325 000 €│3 652 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│38 │2 328 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │23 │4 538 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │51 │8 892 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │25 │2 995 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │24 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 56 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gennes ? En médiane sur 12 mois, 4 822 €/m² pour un appartement et 2 308 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gennes ? Environ 93 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gennes, à **4 822 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chalèze](https://presc│2 077 € │↓ −21,1 %│37 │3,0 km riptio.fr/dvf/chaleze-2│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vaire](https://prescri│2 250 € │↓ −51,2 %│35 │3,7 km ptio.fr/dvf/vaire-25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Amagney](https://presc│1 528 € │42 │6,4 km riptio.fr/dvf/amagney-2│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 118 € │38 │7,0 km Vèze](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/la-veze-25) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Deluz](https://prescri│1 221 € │↑ +27,0 %│67 │7,2 km ptio.fr/dvf/deluz-25) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Trépot](https://prescr│1 619 € │34 │9,3 km iptio.fr/dvf/trepot-25)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Naisey-les-Granges](ht│3 429 € │42 │9,3 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/naisey-les-granges-25│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Laissey](https://presc│2 492 € │41 │9,7 km riptio.fr/dvf/laissey-2│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gennes. Dernière vente connue le 17/12/2025. Gennes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gennes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gennes - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/doubs-25/gennes) - [Portes et fenêtres métal près de Gennes](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/25) ## Professionnels du bâti dans le Doubs - [Béton et préfabriqués du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/25) - [Plastiques construction dans le Doubs](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/25) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Doubs)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/25) - [Toutes les entreprises du Doubs (25)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/doubs-25) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Doubs (25)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/doubs-25) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Hôpital-du-Grosbois2 013 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-hopital-du-grosbois-25) - [Vieilley2 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vieilley-25) - [Mérey-sous-Montrond2 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merey-sous-montrond-25) - [Bonnay1 510 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bonnay-25)