# Prix immobilier Genlis (21) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genlis (21) : appartement 1 860 €/m², maison 2 169 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genlis-21, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) 4. Genlis Marché peu tendu · 3/100 INSEE 21292 5 093 habitants · 421 hab./km² # Prix immobilier Genlis (21) Un appartement s'y vend **1 860 €/m²** et une maison **2 169 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 851 ventes enregistrées Appartement 1 860€/m² ↓ −6,5 % sur un an Maison 2 169€/m² ↑ +5,2 % sur un an Budget médian 118k€ appartement ; maison : 193 k€ Loyer estimé 7,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 382 €/m²** et la maison **2 044 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 044**Maison **1 382**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 114 en 2025 6 12 18 7 10 10 6 16 4 10 6 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 382 €/m² │2 044 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │6 │2 176 €/m² │2 043 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │1 510 €/m² │2 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│4 │2 315 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │1 447 €/m² │2 243 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │10 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mai 2025 │10 │1 402 €/m² │2 324 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │7 │2 308 €/m² │2 112 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │18 │1 096 €/m² │2 145 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │12 │3 200 €/m² │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │6 │1 803 €/m² │2 599 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 372 et 2 267 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 996 à 1 546 €/m², avec 19 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 19 13 8 1 2 0 4 1 2 996 1 546 2 096 2 646 3 195 3 745 4 295 4 845 5 395 **médiane 1 658** 1 372 2 267 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 550 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 1 063 et 4 333 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 164 €/m²│86 m² │↑ +5,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │1 610 €/m²│69 m² │↓ −8,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │9 % │1 096 €/m²│77 m² │↓ −2,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │7 % │4 333 €/m²│30 m² │↑ +87,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 176 €/m²│51 m² │↓ −23,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements7 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 11/12/2025 · 99 m² │99 m² │182 200 €│1 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 5 pièces10/12/2025 · 92 m² │92 m² │230 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 3 pièces05/12/2025 · 76 m² │76 m² │105 000 €│1 382 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 83 m² │83 m² │142 000 €│1 711 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 83 m² │83 m² │186 500 €│2 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 71 │71 m² │160 000 €│2 254 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 74 │74 m² │78 660 € │1 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 4 pièces07/11/2025 · 69 m² │69 m² │141 000 €│2 043 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 2 pièces07/11/2025 · 51 m² │51 m² │111 000 €│2 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 77 │77 m² │84 015 € │1 091 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 83 │83 m² │160 060 €│1 928 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 94 m² │94 m² │268 300 €│2 854 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 84 m² │84 m² │133 500 €│1 589 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 5 pièces23/09/2025 · 130 m² │130 m² │356 020 €│2 739 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 88 m² │88 m² │166 500 €│1 892 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 93 m² │93 m² │249 500 €│2 683 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 27/08/2025 · 64 m² │64 m² │147 400 €│2 303 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 26/08/2025 · 60 │60 m² │89 000 € │1 483 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 25/08/2025 · 143 m² │143 m² │312 175 €│2 183 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │114 │1 656 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │155 │1 768 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │160 │1 917 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │159 │1 779 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │199 │1 636 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genlis ? En médiane sur 12 mois, 1 860 €/m² pour un appartement et 2 169 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genlis ? Environ 60 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Genlis, à **1 860 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Auxonne est en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Neuilly-lès-Dijon](http│2 754 € │↓ −2,5 % │78 │8,7 km s://prescriptio.fr/dvf/n│ │ │ │ euilly-les-dijon-21) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arc-sur-Tille](https://│2 315 € │↓ −66,7 %│99 │11,1 km prescriptio.fr/dvf/arc-s│ │ │ │ ur-tille-21) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Apollinaire](http│2 909 € │↑ +14,2 %│237 │14,3 km s://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-apollinaire-21) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Auxonne](https://prescr│1 426 € │stable │314 │15,3 km iptio.fr/dvf/auxonne-21)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gevrey-Chambertin](http│2 476 € │↓ −3,5 % │166 │17,8 km s://prescriptio.fr/dvf/g│ │ │ │ evrey-chambertin-21) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Marsannay-la-Côte](http│2 902 € │↑ +29,3 %│134 │18,1 km s://prescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ arsannay-la-cote-21) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Nuits-Saint-Georges](ht│2 143 € │↑ +6,1 % │277 │23,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /nuits-saint-georges-21)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Is-sur-Tille](https://p│2 023 € │↓ −57,5 %│158 │32,7 km rescriptio.fr/dvf/is-sur│ │ │ │ -tille-21) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genlis. Dernière vente connue le 17/12/2025. Genlis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genlis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genlis - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cote-d-or-21/genlis) - [Charpentes et menuiseries bois près de Genlis](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/21) ## Professionnels du bâti dans la Côte-d'Or - [Taille de pierre de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/21) - [Portes et fenêtres métal dans la Côte-d'Or](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/21) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Côte-d'Or)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/21) - [Toutes les entreprises de la Côte-d'Or (21)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cote-d-or-21) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Côte-d'Or (21)2 707 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cote-d-or-21) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Venarey-les-Laumes1 377 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/venarey-les-laumes-21) - [Semur-en-Auxois2 337 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/semur-en-auxois-21) - [Montbard1 329 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montbard-21) - [Châtillon-sur-Seine1 018 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chatillon-sur-seine-21)