# Prix immobilier Génissieux (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Génissieux (26) : appartement 2 306 €/m², maison 2 895 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genissieux-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Génissieux Marché équilibré · 57/100 INSEE 26139 2 428 habitants · 267 hab./km² # Prix immobilier Génissieux (26) Un appartement s'y vend **2 306 €/m²** et une maison **2 895 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 527 ventes enregistrées Appartement 2 306€/m² ↓ −17,7 % sur un an Maison 2 895€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 158k€ appartement ; maison : 329 k€ Loyer estimé 9,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 085 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 085**Maison **1 714**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 122 en 2025 7 3 9 21 10 17 18 8 1 13 14 1 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │1 │1 085 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │14 │1 714 €/m² │4 500 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │13 │3 251 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── août 2025 │8 │3 218 €/m² │3 389 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │18 │2 588 €/m² │2 799 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │17 │3 179 €/m² │1 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │10 │3 303 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │21 │3 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │3 154 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │3 681 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 902 et 3 322 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 736 à 1 993 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 1 0 0 2 2 0 1 1 736 1 993 2 250 2 508 2 765 3 022 3 279 3 537 3 794 **médiane 2 731** 1 902 3 322 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 257 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 714 et 4 153 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│80 % │3 221 €/m²│102 m² │↑ +15,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │3 258 €/m²│68 m² │↓ −1,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │1 816 €/m²│117 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │2 282 €/m²│131 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 895 €/m² en tête de page, 3 221 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements6 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² │88 m² │95 472 € │1 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 86 m² │86 m² │234 300 €│2 724 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 4 pièces17/11/2025 · 105 m² │105 m² │179 950 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 135 m² │135 m² │260 000 €│1 926 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (10 biens) 10/11/2025 · 270 m² │270 m² │405 000 €│1 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/10/2025 · 349 │349 m² │450 000 €│1 289 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/10/2025 · 90 m² │90 m² │322 000 €│3 578 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces07/10/2025 · 90 m² │90 m² │272 550 €│3 028 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 7 pièces (8 biens) 03/10/2025 · 338 m² │338 m² │549 400 €│1 625 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces22/08/2025 · 97 m² │97 m² │328 740 €│3 389 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Appartement, 5 pièces (7 biens) 01/08/2025 · 203 m² │203 m² │299 000 €│1 473 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/07/2025 · 113 m² │113 m² │343 000 €│3 035 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 22/07/2025 · 129 m² │129 m² │247 500 €│1 919 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 5 pièces21/07/2025 · 149 m² │149 m² │381 750 €│2 562 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 10/07/2025 · 66 m² │66 m² │215 000 €│3 258 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces27/06/2025 · 67 m² │67 m² │124 000 €│1 851 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 74 m² │74 m² │235 250 €│3 179 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/06/2025 · 94 m² │94 m² │160 000 €│1 702 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 4 pièces12/06/2025 · 99 m² │99 m² │312 800 €│3 160 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │122 │2 883 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │56 │3 318 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │57 │2 194 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │129 │2 354 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │153 │2 252 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Génissieux ? En médiane sur 12 mois, 2 306 €/m² pour un appartement et 2 895 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Génissieux ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Génissieux, à **2 306 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mours-Saint-Eusèbe](https│2 836 € │↑ +63,1 % │166 │3,0 km ://prescriptio.fr/dvf/mour│ │ │ │ s-saint-eusebe-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Châtillon-Saint-Jean](htt│2 078 € │113 │3,8 km ps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ atillon-saint-jean-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Paul-lès-Romans](ht│2 700 € │↓ −28,7 % │71 │3,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-paul-les-romans-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Peyrins](https://prescrip│2 435 € │↓ −53,3 % │192 │4,3 km tio.fr/dvf/peyrins-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Clérieux](https://prescri│2 125 € │↓ −54,5 % │103 │10,8 km ptio.fr/dvf/clerieux-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Alixan](https://prescript│2 716 € │↑ +189,3 %│140 │12,5 km io.fr/dvf/alixan-26) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Bésayes](https://prescrip│2 685 € │77 │12,7 km tio.fr/dvf/besayes-26) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Beaumont-Monteux](https:/│5 167 € │49 │14,9 km /prescriptio.fr/dvf/beaumo│ │ │ nt-monteux-26) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génissieux. Dernière vente connue le 22/12/2025. Génissieux en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, L'IMMOBILIERE VALRIM, Génissieux. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Génissieux](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/genissieux) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Génissieux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Génissieux - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/genissieux) - [Promoteur immobilier près de Génissieux](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Architecte de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/26) - [Travaux spécialisés dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/26) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charpey2 091 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charpey-26) - [Mercurol-Veaunes3 158 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mercurol-veaunes-26) - [Chantemerle-les-Blés3 617 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chantemerle-les-bles-26) - [Saint-Jean-en-Royans1 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-en-royans-26)