# Prix immobilier Génissac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Génissac (33) : appartement 2 325 €/m², maison 2 542 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genissac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Génissac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33185 2 041 habitants · 144 hab./km² # Prix immobilier Génissac (33) Un appartement s'y vend **2 325 €/m²** et une maison **2 542 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 828 ventes enregistrées Appartement 2 325€/m² ↑ +7,9 % sur un an Maison 2 542€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 105k€ appartement ; maison : 268 k€ Loyer estimé 9,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 953 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 35 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 953**Maison **2 833**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 155 en 2025 11 4 9 35 25 9 24 7 4 7 8 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 953 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │24 │2 833 €/m² │2 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │9 │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │25 │3 226 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │35 │2 741 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │2 086 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │2 808 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │11 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 643 à 3 068 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 2 3 0 0 0 0 1 1 370 1 794 2 219 2 643 3 068 3 493 3 917 4 342 4 767 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 424 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │2 502 €/m²│96 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 833 €/m²│36 m² │↑ +6,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements1 Maisons12 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 105 m² │105 m² │340 950 €│3 247 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 122 m² │122 m² │324 450 €│2 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces26/11/2025 · 100 m² │100 m² │275 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 24/11/2025 · 330 m² │330 m² │412 850 €│1 251 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 6 pièces (5 biens) 20/10/2025 · 307 m² │307 m² │427 872 €│1 394 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces17/10/2025 · 102 m² │102 m² │272 000 €│2 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 199 m² │199 m² │402 600 €│2 023 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 12/08/2025 · 136 m² │136 m² │75 000 € │551 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2025 · 86 m² │86 m² │141 000 €│1 640 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 2 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 146 m² │146 m² │229 700 €│1 573 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 7 pièces (5 biens) 17/07/2025 · 480 m² │480 m² │395 000 €│823 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 15/07/2025 · 273 m² │273 m² │200 000 €│733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 36 │36 m² │102 000 €│2 833 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │155 │2 833 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │137 │2 639 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │131 │2 398 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │189 │2 482 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │173 │2 184 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Génissac ? En médiane sur 12 mois, 2 325 €/m² pour un appartement et 2 542 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Génissac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Génissac, à **2 325 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Moulon](https://prescripti│8 440 € │94 │2,3 km o.fr/dvf/moulon-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arveyres](https://prescrip│2 116 € │170 │4,0 km tio.fr/dvf/arveyres-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Quentin-de-Baron](ht│2 160 € │↑ +9,0 % │162 │5,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-quentin-de-baron-33) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Branne](https://prescripti│5 870 € │64 │6,4 km o.fr/dvf/branne-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Germain-du-Puch](htt│7 100 € │110 │6,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-germain-du-puch-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Fronsac](https://prescript│2 222 € │61 │7,0 km io.fr/dvf/fronsac-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Émilion](https://pre│5 375 € │82 │7,2 km scriptio.fr/dvf/saint-emili│ │ │ on-33) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Beychac-et-Caillau](https:│10 508 € │79 │9,7 km //prescriptio.fr/dvf/beycha│ │ │ c-et-caillau-33) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génissac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Génissac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Génissac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Génissac - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/genissac) - [Couvreur près de Génissac](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Terrassier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/33) - [Génie civil dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/33) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Camarsac2 929 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/camarsac-33) - [Sainte-Terre3 354 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sainte-terre-33) - [Les Billaux2 063 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-billaux-33) - [Sallebœuf4 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salleboeuf-33)