# Prix immobilier Génis (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Génis (24) : appartement 1 527 €/m², maison 1 383 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 08/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genis-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Génis Marché peu tendu · 10/100 INSEE 24196 516 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Génis (24) Un appartement s'y vend **1 527 €/m²** et une maison **1 383 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 08/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 08/12/2025, six mois de décalage **Base** 575 ventes enregistrées Appartement 1 527€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 383€/m² ↓ −37,5 % sur un an Budget médian 114k€ appartement ; maison : 130 k€ Loyer estimé 6,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 388 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 388**Maison oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 57 sur 12 mois 11 4 1 2 1 4 12 2 6 2 8 4 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. juin sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │4 │1 388 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │8 │5 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │845 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 000 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │12 │823 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 470 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │2 │700 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │1 ──────────────┼────── novembre 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │11 │940 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 000 €/m²│92 m² │↓ −37,5 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 383 €/m² en tête de page, 1 000 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/12/2025 · 90 m²│90 m² │124 960 €│1 388 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 139 m² │139 m² │7 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 10 pièces (7 biens) 25/11/2025 · 265 │265 m² │367 500 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 09/10/2025 · 148 │148 m² │125 000 €│845 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/09/2025 · 75 m²│75 m² │75 000 € │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/06/2025│Maison, 6 pièces10/06/2025 · 146 m² │146 m² │60 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 29/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 39 m²│39 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 25/04/2025 · 130 │130 m² │101 900 €│784 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 3 pièces17/04/2025 · 62 m² │62 m² │51 000 € │823 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 15/04/2025 · 107 │107 m² │95 144 € │889 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/03/2025 · 162 │162 m² │115 985 €│716 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/01/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 10/01/2025 · 50 m² │50 m² │35 000 € │700 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/11/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/11/2024 · 126 │126 m² │45 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 21/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2024 · 288 │288 m² │127 000 € │m² │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 08/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │41 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │138 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │127 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │118 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │87 │1 527 €/m² oct. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 57 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 08/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Génis ? En médiane sur 12 mois, 1 527 €/m² pour un appartement et 1 383 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 08/12/2025. Combien de temps pour vendre à Génis ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Génis, à **1 527 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Savignac-Lédrier](https://pr│1 221 € │133 │5,9 km escriptio.fr/dvf/savignac-led│ │ │ rier-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cherveix-Cubas](https://pres│1 233 € │47 │6,0 km criptio.fr/dvf/cherveix-cubas│ │ │ -24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Médard-d'Excideuil](ht│1 157 € │63 │6,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-medard-d-excideuil-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Dussac](https://prescriptio.│2 360 € │60 │9,8 km fr/dvf/dussac-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martial-d'Albarède](ht│1 403 € │61 │9,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-martial-d-albarede-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Tourtoirac](https://prescrip│13 816 € │↑ +188,7 %│104 │11,2 km tio.fr/dvf/tourtoirac-24) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Angoisse](https://prescripti│521 € │104 │11,3 km o.fr/dvf/angoisse-24) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Germain-des-Prés](http│1 186 € │107 │13,0 km s://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ germain-des-pres-24) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Génis. Dernière vente connue le 08/12/2025. Génis en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Génis Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Génis - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/genis) - [Architecte près de Génis](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Travaux spécialisés de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/24) - [Économiste de la construction dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/24) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Coulaures1 408 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulaures-24) - [Sarrazac571 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarrazac-24) - [Saint-Rabier2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-rabier-24) - [Mayac1 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mayac-24)