# Prix immobilier Genilac (42) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genilac (42) : appartement 3 781 €/m², maison 2 630 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genilac-42, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loire (42)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) 4. Genilac Marché tendu · 100/100 INSEE 42225 3 839 habitants · 441 hab./km² # Prix immobilier Genilac (42) Un appartement s'y vend **3 781 €/m²** et une maison **2 630 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 924 ventes enregistrées Appartement 3 781€/m² ↓ −45,0 % sur un an Maison 2 630€/m² ↑ +3,2 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 256 k€ Loyer estimé 15,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 539 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 539**Maison **2 138**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 174 en 2025 9 13 16 9 12 12 20 4 15 22 30 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │12 │2 539 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │30 │2 271 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │22 │2 138 €/m² │2 684 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│15 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │1 197 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │20 │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │12 │2 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │9 │2 056 €/m² │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │16 │3 446 €/m² │3 509 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │13 │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │2 941 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 138 et 2 745 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 757 à 2 160 €/m², avec 6 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 6 1 1 0 1 5 0 0 3 1 757 2 160 2 563 2 966 3 369 3 772 4 175 4 579 4 982 **médiane 2 138** 2 138 2 745 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 403 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 056 et 3 446 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │2 841 €/m²│98 m² │↑ +3,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 441 €/m²│75 m² │↓ −37,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 056 €/m²│83 m² │↓ −8,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 630 €/m² en tête de page, 2 841 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 12/12/2025 · 180 m² │180 m² │265 000 €│1 472 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 08/12/2025 · 100 m² │100 m² │213 300 €│2 133 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 164 m² │164 m² │300 000 €│1 829 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 24/11/2025 · 116 m² │116 m² │265 000 €│2 284 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 150 m²│150 m² │138 000 €│920 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Local industriel ou commercial14/11/2025 · 89 m² │89 m² │177 000 €│1 989 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 104 m² │104 m² │256 070 €│2 462 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 3 pièces06/11/2025 · 96 m² │96 m² │218 000 €│2 271 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 03/11/2025 · 202 m² │202 m² │367 500 €│1 819 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (7 biens) 21/10/2025 · 160 │160 m² │171 000 €│1 069 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 70 │70 m² │192 150 €│2 745 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 16/10/2025 · 70 m² │70 m² │210 000 €│3 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces06/10/2025 · 109 m² │109 m² │292 600 €│2 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/10/2025 · 173 m² │173 m² │395 000 €│2 283 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │174 │2 138 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │133 │3 020 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │188 │4 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │176 │2 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │239 │2 112 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genilac ? En médiane sur 12 mois, 3 781 €/m² pour un appartement et 2 630 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genilac ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Genilac, à **3 781 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-la-Plaine](ht│2 285 € │↓ −22,7 % │109 │1,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-martin-la-plaine-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lorette](https://prescript│2 298 € │↓ −0,2 % │127 │3,5 km io.fr/dvf/lorette-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Joseph](https://pres│2 112 € │↑ +4,3 % │46 │4,0 km criptio.fr/dvf/saint-joseph│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [La │2 000 € │↑ +4,1 % │171 │4,2 km Grand-Croix](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/la-grand-croix│ │ │ │ -42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [L'Horme](https://prescript│1 892 € │↓ −18,3 % │159 │5,7 km io.fr/dvf/l-horme-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-en-Jarez](https│2 865 € │↑ +130,0 %│120 │7,6 km ://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -paul-en-jarez-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pélussin](https://prescrip│1 857 € │↑ +44,8 % │186 │14,5 km tio.fr/dvf/pelussin-42) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Héand](https://presc│1 904 € │↑ +27,3 % │187 │14,9 km riptio.fr/dvf/saint-heand-4│ │ │ │ 2) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genilac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Genilac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genilac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genilac - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loire-42/genilac) - [Plâtrier près de Genilac](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/42) ## Professionnels du bâti dans la Loire - [Carreleur de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/42) - [Chauffagiste dans la Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/42) - [Trouver un professionnel : entreprise de finition (Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/42) - [Toutes les entreprises de la Loire (42)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loire-42) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Loire (42)1 606 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loire-42) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [L'Étrat2 649 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/l-etrat-42) - [Chavanay2 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chavanay-42) - [Chazelles-sur-Lyon2 343 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chazelles-sur-lyon-42) - [La Fouillouse2 312 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fouillouse-42)