# Prix immobilier Genech (59) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genech (59) : appartement 5 795 €/m², maison 3 007 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genech-59, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Nord (59)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) 4. Genech Marché tendu · 100/100 INSEE 59258 2 803 habitants · 374 hab./km² # Prix immobilier Genech (59) Un appartement s'y vend **5 795 €/m²** et une maison **3 007 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 569 ventes enregistrées Appartement 5 795€/m² ↑ +823,0 % sur un an Maison 3 007€/m² ↑ +12,7 % sur un an Budget médian 226k€ appartement ; maison : 335 k€ Loyer estimé 23,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 543 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 19 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 €/m² **2 543**Maison **16 496**Appartement nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 99 sur 12 mois 6 3 7 6 19 5 5 5 7 9 8 19 nov. déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │19 │2 543 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │8 │4 262 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 934 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │5 │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │3 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │4 169 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │19 │16 496 €/m²│3 470 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │6 │1 797 €/m² │2 714 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │7 │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │3 │1 852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │3 683 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **9 926 et 18 460 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 15 756 à 18 579 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 1 2 1 1 5 2 0 2 1 638 4 461 7 285 10 108 12 932 15 756 18 579 21 403 24 227 **médiane 16 226** 9 926 18 460 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 823 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 797 et 27 944 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬─────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── Maison│66 % │3 074 €/m² │126 m² │↑ +12,7 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T2 │25 % │17 964 €/m²│54 m² │↑ +1050,1 % ──────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼─────────── T3 │9 % │11 156 €/m²│62 m² │↑ +471,2 % ──────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces15/12/2025 · 156 m² │156 m² │313 000 €│2 006 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/12/2025 · 256 │256 m² │499 000 €│1 949 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 87 │87 m² │295 500 €│3 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 138 m² │138 m² │425 000 €│3 080 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 70 │70 m² │262 360 €│3 748 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 73 │73 m² │348 700 €│4 777 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 6 pièces29/09/2025 · 136 m² │136 m² │440 000 €│3 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces17/09/2025 · 171 m² │171 m² │300 000 €│1 754 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/09/2025 · 272 │272 m² │399 000 €│1 467 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 5 pièces23/07/2025 · 141 m² │141 m² │428 000 €│3 035 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces16/07/2025 · 97 m² │97 m² │265 400 €│2 736 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │90 │9 146 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │54 │1 757 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │93 │2 190 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │99 │4 756 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │240 │3 459 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 99 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 80. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genech ? En médiane sur 12 mois, 5 795 €/m² pour un appartement et 3 007 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genech ? Environ 86 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Genech, à **5 795 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Nomain](https://prescript│2 333 € │121 │3,0 km io.fr/dvf/nomain-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bachy](https://prescripti│2 026 € │↓ −2,9 % │65 │3,6 km o.fr/dvf/bachy-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Mouchin](https://prescrip│2 102 € │64 │4,8 km tio.fr/dvf/mouchin-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchy-lez-Orchies](https:│1 315 € │75 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/auchy│ │ │ -lez-orchies-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ennevelin](https://prescr│6 667 € │56 │6,7 km iptio.fr/dvf/ennevelin-59)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Camphin-en-Pévèle](https:│7 159 € │↓ −57,3 %│29 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/camph│ │ │ │ in-en-pevele-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bersée](https://prescript│2 067 € │73 │7,5 km io.fr/dvf/bersee-59) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Sainghin-en-Mélantois](ht│4 442 € │↓ −12,9 %│112 │7,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ ainghin-en-melantois-59) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genech. Dernière vente connue le 31/12/2025. Genech en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genech Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genech - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/nord-59/genech) - [Chauffagiste près de Genech](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/59) ## Professionnels du bâti dans le Nord - [Entreprise de finition du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/59) - [Serrurier-métallier dans le Nord](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/59) - [Trouver un professionnel : isolant (Nord)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/59) - [Toutes les entreprises du Nord (59)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/nord-59) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Nord (59)3 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/nord-59) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Mérignies5 738 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merignies-59) - [Pont-à-Marcq3 023 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pont-a-marcq-59) - [Fretin4 781 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fretin-59) - [Anstaing3 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/anstaing-59)