# Prix immobilier Genay (69) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genay (69) : appartement 3 088 €/m², maison 4 150 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genay-69, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Rhône (69)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) 4. Genay Marché peu tendu · 19/100 INSEE 69278 5 585 habitants · 642 hab./km² # Prix immobilier Genay (69) Un appartement s'y vend **3 088 €/m²** et une maison **4 150 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 441 ventes enregistrées Appartement 3 088€/m² ↑ +24,0 % sur un an Maison 4 150€/m² ↓ −4,4 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 438 k€ Loyer estimé 12,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 708 €/m²** et la maison **3 268 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 73 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **3 268**Maison **2 708**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 272 en 2025 19 4 13 9 9 14 45 1 73 35 6 44 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬─────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── décembre 2025 │44 │2 708 €/m² │3 268 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── novembre 2025 │6 │3 972 €/m² │5 506 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── octobre 2025 │35 │3 604 €/m² │11 307 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── septembre 2025│73 │4 305 €/m² │3 320 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬─────────── juillet 2025 │45 │3 655 €/m² │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── juin 2025 │14 │3 440 €/m² │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mai 2025 │9 │3 384 €/m² │3 136 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── avril 2025 │9 │1 818 €/m² │4 962 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼─────────── mars 2025 │13 │3 405 €/m² │3 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴─────────── février 2025 │4 │6 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬─────────── janvier 2025 │19 │1 727 €/m² │3 853 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 467 et 3 727 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 474 à 2 183 €/m², avec 16 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 16 13 13 10 1 3 1 1 4 1 474 2 183 2 893 3 602 4 311 5 021 5 730 6 439 7 149 **médiane 3 369** 2 467 3 727 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 709 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 1 727 et 7 027 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │61 % │3 714 €/m²│100 m² │↓ −4,4 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │14 % │3 246 €/m²│65 m² │↓ −7,5 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │11 % │3 394 €/m²│80 m² │↑ +50,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │6 % │3 685 €/m²│38 m² │↓ −5,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │4 % │2 355 €/m²│93 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 275 €/m²│40 m² │↑ +55,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 150 €/m² en tête de page, 3 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements7 Maisons7 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (17 biens) 23/12/2025 · 7 125 │7 125 m²│1 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 23/12/2025 · 414 m² │414 m² │219 000 €│529 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 177 m² │177 m² │609 950 €│3 446 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/12/2025 · 55 m² │55 m² │171 750 €│3 123 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 91 m² │91 m² │298 460 €│3 280 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 100 m² │100 m² │326 800 €│3 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 144 m² │144 m² │220 500 €│1 531 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 66 m² │66 m² │135 000 €│2 045 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 65 m² │65 m² │169 600 €│2 609 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 67 m² │67 m² │378 640 €│5 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 74 m² │74 m² │396 622 €│5 360 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 04/11/2025 · 41 m² │41 m² │162 850 €│3 972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 31/10/2025 · 38 m² │38 m² │98 000 € │2 579 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/10/2025 · 35 m² │35 m² │125 000 €│3 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 65 m² │65 m² │200 000 €│3 077 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │272 │3 422 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │337 │2 621 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │222 │3 038 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │243 │3 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │307 │2 754 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genay ? En médiane sur 12 mois, 3 088 €/m² pour un appartement et 4 150 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genay ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Genay, à **3 088 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Neuville-sur-Saône](https://pr│3 681 € │↑ +1,8 % │322 │1,9 km escriptio.fr/dvf/neuville-sur-s│ │ │ │ aone-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montanay](https://prescriptio.│3 636 € │↑ +11,1 % │132 │3,0 km fr/dvf/montanay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Germain-au-Mont-d'Or](ht│3 316 € │↑ +1,4 % │119 │3,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ germain-au-mont-d-or-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Albigny-sur-Saône](https://pre│4 155 € │↓ −73,1 % │110 │3,7 km scriptio.fr/dvf/albigny-sur-sao│ │ │ │ ne-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quincieux](https://prescriptio│3 625 € │↑ +264,4 %│207 │5,5 km .fr/dvf/quincieux-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cailloux-sur-Fontaines](https:│3 955 € │↑ +13,7 % │69 │5,5 km //prescriptio.fr/dvf/cailloux-s│ │ │ │ ur-fontaines-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chasselay](https://prescriptio│3 980 € │↑ +9,7 % │165 │6,1 km .fr/dvf/chasselay-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fontaines-Saint-Martin](https:│3 337 € │↓ −21,6 % │94 │6,1 km //prescriptio.fr/dvf/fontaines-│ │ │ │ saint-martin-69) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genay. Dernière vente connue le 23/12/2025. Genay en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **25 logements**, SA HLM LOGEMENT ALPES RHONE, Genay. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Genay](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/genay) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genay Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genay - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/rhone-69/genay) - [Taille de pierre près de Genay](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/69) ## Professionnels du bâti dans le Rhône - [Portes et fenêtres métal du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/69) - [Béton et préfabriqués dans le Rhône](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/69) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Rhône)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/69) - [Toutes les entreprises du Rhône (69)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/rhone-69) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Rhône (69)3 900 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/rhone-69) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fontaines-sur-Saône2 960 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontaines-sur-saone-69) - [Lissieu3 819 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lissieu-69) - [Sathonay-Camp3 869 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sathonay-camp-69) - [Saint-Cyr-au-Mont-d'Or5 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyr-au-mont-d-or-69)