# Prix immobilier Genainville (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genainville (95) : appartement 2 423 €/m², maison 2 931 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genainville-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Genainville Marché peu tendu · 9/100 INSEE 95270 522 habitants · 49 hab./km² # Prix immobilier Genainville (95) Un appartement s'y vend **2 423 €/m²** et une maison **2 931 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 422 ventes enregistrées Appartement 2 423€/m² ↑ +15,8 % sur un an Maison 2 931€/m² ↑ +10,4 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 290 k€ Loyer estimé 9,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 909 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **3 302**Maison **2 909**Appartement avr. mai juil. sept. oct. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 137 sur 12 mois 17 7 49 2 8 4 12 2 3 27 4 2 avr. mai juil. sept. oct. avr. juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 909 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │4 │3 302 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │27 │3 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │2 988 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │2 │3 056 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │12 ──────────────┼────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │2 875 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│2 │3 096 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2024 │49 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2024 │7 │3 070 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │17 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 945 et 3 017 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 756 à 2 979 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 1 2 2 1 189 1 413 1 637 1 861 2 084 2 308 2 532 2 756 2 979 **médiane 2 981** 2 945 3 017 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 224 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 2 909 et 3 053 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │3 179 €/m²│138 m² │↑ +10,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │2 909 €/m²│55 m² │↓ −5,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │13 % │3 053 €/m²│170 m² │↑ +199,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 931 €/m² en tête de page, 3 179 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements3 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 55 m² │55 m² │160 000 €│2 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 324 m² │324 m² │535 000 €│1 651 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 5 pièces27/11/2025 · 117 m² │117 m² │297 000 €│2 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 3 pièces20/11/2025 · 66 m² │66 m² │235 000 €│3 561 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Appartement, 4 pièces (5 biens) 17/10/2025 · 170 │170 m² │519 000 €│3 053 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 4 pièces10/09/2025 · 160 m² │160 m² │478 125 €│2 988 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/07/2025 · 107 m² │107 m² │327 000 €│3 056 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/10/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/10/2024 · 92 m² │92 m² │264 500 €│2 875 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/09/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 20/09/2024 · 166 m² │166 m² │514 000 €│3 096 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/05/2024 · 160 │160 m² │245 000 €│1 531 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 avr. à déc.│54 │2 981 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │160 │2 575 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │78 │733 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │66 │2 527 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │37 │1 715 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 137 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 53. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genainville ? En médiane sur 12 mois, 2 423 €/m² pour un appartement et 2 931 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genainville ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Genainville, à **2 423 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chaussy](https://pres│2 321 € │23 │3,5 km criptio.fr/dvf/chaussy│ │ │ -95) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vienne-en-Arthies](ht│8 528 € │10 │5,9 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/vienne-en-arthies-9│ │ │ 5) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ambleville](https://p│3 241 € │105 │6,0 km rescriptio.fr/dvf/ambl│ │ │ eville-95) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Haute-Isle](https://p│1 807 € │43 │7,2 km rescriptio.fr/dvf/haut│ │ │ e-isle-95) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [La │3 523 € │↓ −29,5 %│44 │9,3 km Roche-Guyon](https://p│ │ │ │ rescriptio.fr/dvf/la-r│ │ │ │ oche-guyon-95) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Frémainville](https:/│42 892 € │13 │9,8 km /prescriptio.fr/dvf/fr│ │ │ emainville-95) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longuesse](https://pr│3 452 € │13 │13,9 km escriptio.fr/dvf/longu│ │ │ esse-95) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Brignancourt](https:/│2 843 € │15 │13,9 km /prescriptio.fr/dvf/br│ │ │ ignancourt-95) │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genainville. Dernière vente connue le 19/12/2025. Genainville en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genainville Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genainville - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/genainville) - [Constructeur de maisons près de Genainville](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Couvreur du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Terrassier dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Trouver un professionnel : génie civil (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Santeuil2 577 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/santeuil-95) - [Condécourt3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/condecourt-95) - [Frémécourt2 793 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fremecourt-95) - [Puiseux-Pontoise3 712 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puiseux-pontoise-95)