# Prix immobilier Genac-Bignac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Genac-Bignac (16) : appartement 3 650 €/m², maison 1 251 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/genac-bignac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Genac-Bignac Marché tendu · 100/100 INSEE 16148 974 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Genac-Bignac (16) Un appartement s'y vend **3 650 €/m²** et une maison **1 251 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 599 ventes enregistrées Appartement 3 650€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 251€/m² ↑ +26,1 % sur un an Budget médian 129k€ appartement ; maison : 107 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 518 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 €/m² **1 518**Maison sept. oct. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 168 sur 12 mois 8 31 11 3 6 5 28 9 6 4 26 31 sept. oct. nov. janv. févr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │31 │1 518 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │26 │5 439 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │3 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 445 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │9 │1 007 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │28 │1 493 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │5 │984 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │3 │1 373 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │11 │1 575 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │31 │667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│8 │1 786 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 493 €/m²│120 m² │↑ +26,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 251 €/m² en tête de page, 1 493 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 29/12/2025 · 159 │159 m² │95 000 € │597 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 120 │120 m² │220 000 €│1 833 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 03/12/2025 · 48 │48 m² │289 000 €│6 021 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 28/11/2025 · 193 │193 m² │275 600 €│1 428 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 15/10/2025 · 140 │140 m² │500 000 €│3 571 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/09/2025 · 170 │170 m² │245 700 €│1 445 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 21/07/2025 · 139 │139 m² │140 000 €│1 007 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │118 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │130 nov. │ ────────────────┼────── 2023 │132 ────────────────┼────── 2022 │126 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │129 │3 650 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 168 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 92. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Genac-Bignac ? En médiane sur 12 mois, 3 650 €/m² pour un appartement et 1 251 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Genac-Bignac ? Environ 81 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Genac-Bignac, à **3 650 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marcillac-Lanville](ht│5 238 € │98 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/marcillac-lanville-16│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Luxé](https://prescrip│2 949 € │60 │13,0 km tio.fr/dvf/luxe-16) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Hiersac](https://presc│6 878 € │40 │13,9 km riptio.fr/dvf/hiersac-1│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sigogne](https://presc│4 375 € │68 │17,4 km riptio.fr/dvf/sigogne-1│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bassac](https://prescr│6 000 € │70 │17,9 km iptio.fr/dvf/bassac-16)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │2 132 € │45 │18,6 km Métairies](https://pres│ │ │ criptio.fr/dvf/les-meta│ │ │ iries-16) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mosnac](https://prescr│2 500 € │85 │19,6 km iptio.fr/dvf/mosnac-16)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sireuil](https://presc│8 446 € │81 │19,7 km riptio.fr/dvf/sireuil-1│ │ │ 6) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Genac-Bignac. Dernière vente connue le 29/12/2025. Genac-Bignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Genac-Bignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Genac-Bignac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-16/genac-bignac) - [Taille de pierre près de Genac-Bignac](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Portes et fenêtres métal de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/16) - [Béton et préfabriqués dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/16) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aunac-sur-Charente2 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunac-sur-charente-16) - [Saint-Même-les-Carrières3 388 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-meme-les-carrieres-16) - [Mainxe-Gondeville3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mainxe-gondeville-16) - [Courcôme1 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/courcome-16)