# Prix immobilier Gémozac (17) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gémozac (17) : appartement 2 543 €/m², maison 1 722 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gemozac-17, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) 4. Gémozac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 17172 3 052 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Gémozac (17) Un appartement s'y vend **2 543 €/m²** et une maison **1 722 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 134 ventes enregistrées Appartement 2 543€/m² ↓ −31,4 % sur un an Maison 1 722€/m² ↑ +1,3 % sur un an Budget médian 140k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 10,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 343 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 343**Maison **2 000**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 224 en 2025 24 2 38 10 8 33 19 11 11 23 35 10 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │2 343 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │35 │2 000 €/m² │1 320 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │23 │1 857 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│11 │1 245 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │11 │1 789 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │33 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │8 │2 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │10 │1 648 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │38 │1 395 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 208 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │24 │1 496 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 577 à 1 984 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 2 1 0 0 0 1 1 577 1 984 2 391 2 798 3 205 3 612 4 019 4 426 4 833 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 407 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │98 % │1 728 €/m²│98 m² │↑ +1,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 000 €/m²│56 m² │↓ −30,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Appartements1 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 166 m² │166 m² │330 000 €│1 988 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 98 m² │98 m² │240 000 €│2 449 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 114 m² │114 m² │255 000 €│2 237 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 100 m² │100 m² │185 000 €│1 850 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 18/11/2025 · 100 m² │100 m² │132 000 €│1 320 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 56 │56 m² │112 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 3 pièces30/10/2025 · 90 m² │90 m² │155 000 €│1 722 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/10/2025 · 180 m² │180 m² │120 000 €│667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 27/10/2025 · 219 m² │219 m² │250 000 €│1 142 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/10/2025 · 180 m² │180 m² │317 100 €│1 762 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │224 │2 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │197 │2 973 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │232 │1 232 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │270 │6 470 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │232 │3 932 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gémozac ? En médiane sur 12 mois, 2 543 €/m² pour un appartement et 1 722 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gémozac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Gémozac, à **2 543 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pons](https://prescriptio│3 471 € │↑ +14,4 % │273 │10,3 km .fr/dvf/pons-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cozes](https://prescripti│5 349 € │↑ +11,5 % │177 │10,8 km o.fr/dvf/cozes-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Thénac](https://prescript│9 225 € │87 │13,4 km io.fr/dvf/thenac-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Meursac](https://prescrip│2 070 € │↓ −20,3 % │319 │14,3 km tio.fr/dvf/meursac-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Les │2 174 € │↓ −0,5 % │97 │17,4 km Gonds](https://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/les-gonds-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Semussac](https://prescri│3 385 € │155 │18,2 km ptio.fr/dvf/semussac-17) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Romain-de-Benet](ht│2 424 € │↓ −42,8 % │245 │19,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-romain-de-benet-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Meschers-sur-Gironde](htt│3 677 € │↑ +247,9 %│326 │21,0 km ps://prescriptio.fr/dvf/me│ │ │ │ schers-sur-gironde-17) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gémozac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Gémozac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gémozac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gémozac - [Permis de construire18 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/charente-maritime-17/gemozac) - [Maçon près de Gémozac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/17) ## Professionnels du bâti dans la Charente-Maritime - [Constructeur de maisons de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/17) - [Couvreur dans la Charente-Maritime](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/17) - [Trouver un professionnel : terrassier (Charente-Maritime)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/17) - [Toutes les entreprises de la Charente-Maritime (17)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-maritime-17) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente-Maritime (17)4 105 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-maritime-17) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Chaniers4 139 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chaniers-17) - [Corme-Royal1 471 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corme-royal-17) - [Médis2 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/medis-17) - [Saint-Georges-des-Coteaux3 429 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-georges-des-coteaux-17)