# Prix immobilier Gémil (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gémil (31) : appartement 1 725 €/m², maison 2 779 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/09/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gemil-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Gémil Marché peu tendu · 0/100 INSEE 31216 483 habitants · 173 hab./km² # Prix immobilier Gémil (31) Un appartement s'y vend **1 725 €/m²** et une maison **2 779 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/09/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/09/2025, six mois de décalage **Base** 109 ventes enregistrées Appartement 1 725€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 779€/m² ↓ −19,3 % sur un an Budget médian 207k€ appartement ; maison : 301 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En septembre, la maison **2 180 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 180**Maison **1 725**Appartement août oct. janv. févr. mars févr. juin juil. févr. mars avr. sept. Ventes par mois · tous biens, 40 sur 12 mois 2 1 1 6 4 2 1 4 1 1 11 6 août oct. janv. févr. mars févr. juin juil. févr. mars avr. sept. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── septembre 2025│6 │2 180 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │3 202 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 218 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │2 840 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │4 │3 385 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │1 │1 725 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │2 │1 810 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2023 │4 │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2023 │6 │2 517 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2023 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2022 │1 │2 749 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2022 │2 │2 865 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 732 €/m²│142 m² │↓ −19,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Dernières ventes enregistrées 8 sur les 9 plus récentes Tous8 Appartements1 Maisons7 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/09/2025 · 340 │340 m² │370 600 €│1 090 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 30/04/2025 · 288 │288 m² │544 300 €│1 890 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 15/04/2025 · 280 │280 m² │367 500 €│1 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/03/2025│Maison, 4 pièces31/03/2025 · 83 m² │83 m² │267 070 €│3 218 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/02/2025│Maison, 4 pièces25/02/2025 · 78 m² │78 m² │221 500 €│2 840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/07/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 15/07/2024 · 178 │178 m² │301 300 €│1 693 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2024│Appartement, 2 pièces25/06/2024 · 120 m² │120 m² │207 000 €│1 725 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/02/2024 · 105 │105 m² │190 000 €│1 810 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/09/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │19 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │7 │1 725 €/m² juil. │ │ ─────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à mars│11 ─────────────────┼────── 2022 févr. à oct.│11 ─────────────────┼────── 2021 │44 ─────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 40 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 18. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/09/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gémil ? En médiane sur 12 mois, 1 725 €/m² pour un appartement et 2 779 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/09/2025. Combien de temps pour vendre à Gémil ? Environ 57 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Gémil, à **1 725 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Loubens-Lauragais est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montpitol](https://pr│7 713 € │47 │5,2 km escriptio.fr/dvf/montp│ │ │ itol-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Layrac-sur-Tarn](http│2 320 € │55 │10,7 km s://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /layrac-sur-tarn-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Rustice](https:│2 065 € │30 │22,7 km //prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-rustice-31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Loubens-Lauragais](ht│1 671 € │22 │23,5 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/loubens-lauragais-3│ │ │ 1) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Rebigue](https://pres│6 179 € │18 │29,3 km criptio.fr/dvf/rebigue│ │ │ -31) │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bretx](https://prescr│6 333 € │32 │32,2 km iptio.fr/dvf/bretx-31)│ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cézert](https:/│1 802 € │↑ +7,4 % │27 │32,8 km /prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ │ int-cezert-31) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Clermont-le-Fort](htt│2 717 € │42 │33,5 km ps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/clermont-le-fort-31)│ │ │ ──────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gémil. Dernière vente connue le 29/09/2025. Gémil en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gémil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gémil - [Plombier près de Gémil](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Plâtrier de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/31) - [Carreleur dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/31) - [Trouver un professionnel : chauffagiste (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montgaillard-Lauragais2 583 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgaillard-lauragais-31) - [Saint-Julia783 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-julia-31) - [Montgeard1 375 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montgeard-31) - [Caignac988 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caignac-31)