# Prix immobilier Gelos (64) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gelos (64) : appartement 1 971 €/m², maison 2 371 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gelos-64, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) 4. Gelos Marché peu tendu · 0/100 INSEE 64237 3 637 habitants · 328 hab./km² # Prix immobilier Gelos (64) Un appartement s'y vend **1 971 €/m²** et une maison **2 371 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 132 ventes enregistrées Appartement 1 971€/m² ↓ −17,2 % sur un an Maison 2 371€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 141k€ appartement ; maison : 267 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 630 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 39 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 630**Maison **1 029**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 39 36 23 25 6 20 21 22 35 10 9 15 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │15 │2 630 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │9 │1 029 €/m² │1 892 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │2 731 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│35 │1 626 €/m² │2 511 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │22 │3 088 €/m² │2 442 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │21 │1 556 €/m² │2 092 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │20 │1 733 €/m² │3 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │6 │1 787 €/m² │833 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │25 │1 507 €/m² │2 580 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │23 │3 283 €/m² │3 557 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │36 │1 960 €/m² │2 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │39 │2 170 €/m² │2 647 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 453 et 2 436 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 256 à 1 822 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 18 17 5 3 3 1 2 3 689 1 256 1 822 2 389 2 956 3 522 4 089 4 656 5 223 **médiane 1 789** 1 453 2 436 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 567 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 644 et 4 032 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │63 % │2 591 €/m²│101 m² │↑ +10,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │12 % │1 833 €/m²│62 m² │↓ −19,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │1 681 €/m²│48 m² │↓ −71,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │1 929 €/m²│70 m² │↓ −10,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 4 % des ventes : variation peu │4 % │1 833 €/m²│30 m² │↑ +26,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 4 % des ventes : variation peu fiable │4 % │1 671 €/m²│95 m² │↓ −14,4 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 371 €/m² en tête de page, 2 591 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements6 Maisons9 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 84 │84 m² │67 100 € │799 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 23/12/2025 · 74 m² │74 m² │173 500 €│2 345 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 22/12/2025 · 212 m² │212 m² │309 000 €│1 458 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 99 m² │99 m² │229 000 €│2 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces28/11/2025 · 117 m² │117 m² │126 000 €│1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 74 m² │74 m² │140 000 €│1 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 1 pièce13/11/2025 · 41 m² │41 m² │27 000 € │659 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 3 pièces13/11/2025 · 48 m² │48 m² │138 500 €│2 885 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 5 pièces (3 biens) 12/11/2025 · 80 m² │80 m² │112 000 €│1 400 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 7 pièces (9 biens) 23/10/2025 · 360 m² │360 m² │710 000 €│1 972 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 2 pièces10/10/2025 · 73 m² │73 m² │157 500 €│2 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 52 m² │52 m² │85 000 € │1 635 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 4 pièces29/09/2025 · 104 m² │104 m² │209 000 €│2 010 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 25/09/2025 · 100 m² │100 m² │65 000 € │650 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 45 m² │45 m² │73 150 € │1 626 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/09/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 15/09/2025 · 62 m² │62 m² │111 111 €│1 792 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 12/09/2025 · 90 m² │90 m² │239 950 €│2 666 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │1 760 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │176 │1 997 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │159 │2 461 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │192 │1 853 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │263 │1 770 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gelos ? En médiane sur 12 mois, 1 971 €/m² pour un appartement et 2 371 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gelos ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gelos, à **1 971 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Bordes est en dessous. ───────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mazères-Lezons](ht│2 368 € │↓ −37,8 % │63 │1,7 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/mazeres-lezon│ │ │ │ s-64) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bizanos](https://p│2 373 € │↑ +14,2 % │213 │4,7 km rescriptio.fr/dvf/b│ │ │ │ izanos-64) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Assat](https://pre│2 330 € │↑ +45,7 % │78 │6,4 km scriptio.fr/dvf/ass│ │ │ │ at-64) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Idron](https://pre│2 626 € │↓ −13,0 % │237 │6,7 km scriptio.fr/dvf/idr│ │ │ │ on-64) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Bordes](https://pr│1 949 € │↑ +261,6 %│100 │7,8 km escriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ rdes-64) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Artiguelouve](http│2 684 € │↑ +7,3 % │80 │10,3 km s://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/artiguelouve-64│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Buros](https://pre│2 080 € │93 │10,8 km scriptio.fr/dvf/bur│ │ │ os-64) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Morlaàs](https://p│2 457 € │↓ −24,4 % │250 │11,4 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ orlaas-64) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gelos. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gelos en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **42 logements**, PAU BEARN HABITAT, Gelos. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Gelos](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/gelos) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gelos Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gelos - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/pyrenees-atlantiques-64/gelos) - [Portes et fenêtres métal près de Gelos](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/64) ## Professionnels du bâti dans les Pyrénées-Atlantiques - [Béton et préfabriqués des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/64) - [Plastiques construction dans les Pyrénées-Atlantiques](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/64) - [Trouver un professionnel : ciment, chaux et plâtre (Pyrénées-Atlantiques)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/64) - [Toutes les entreprises des Pyrénées-Atlantiques (64)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/pyrenees-atlantiques-64) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques (64)3 696 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/pyrenees-atlantiques-64) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montardon3 231 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montardon-64) - [Nay2 087 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nay-64) - [Poey-de-Lescar2 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/poey-de-lescar-64) - [Serres-Castet3 700 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serres-castet-64)