# Prix immobilier Gelles (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gelles (63) : appartement 1 409 €/m², maison 1 429 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gelles-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Gelles Marché peu tendu · 0/100 INSEE 63163 921 habitants · 19 hab./km² # Prix immobilier Gelles (63) Un appartement s'y vend **1 409 €/m²** et une maison **1 429 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 315 ventes enregistrées Appartement 1 409€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 429€/m² ↓ −25,0 % sur un an Budget médian 126k€ appartement ; maison : 120 k€ Loyer estimé 5,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 964 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 964**Maison **1 800**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 60 sur 12 mois 11 1 3 4 2 2 5 9 1 4 11 7 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │1 964 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │11 │1 147 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │980 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│1 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │9 │1 352 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │5 │1 269 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │2 │699 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │4 ──────────────┼────── février 2025 │3 ──────────────┼────── janvier 2025 │1 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │11 │1 800 €/m² │2 781 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 117 à 1 393 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 3 0 0 0 1 0 0 0 2 1 117 1 393 1 670 1 947 2 223 2 500 2 776 3 053 3 329 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 276 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 125 €/m²│93 m² │↓ −25,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 429 €/m² en tête de page, 1 125 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 10 sur les 20 plus récentes Tous10 Maisons9 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/12/2025 · 93 m² │93 m² │182 680 €│1 964 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 27/12/2025 · 170 m² │170 m² │120 000 €│706 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 26/11/2025 · 77 m² │77 m² │90 000 € │1 169 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 80 m² │80 m² │90 000 € │1 125 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 05/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 05/11/2025 · 340 │340 m² │138 274 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 14/10/2025 · 102 m² │102 m² │100 000 €│980 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 100 m² │100 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/08/2025 · 88 m² │88 m² │119 000 €│1 352 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces30/07/2025 · 75 m² │75 m² │145 000 €│1 933 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 10/07/2025 · 144 m² │144 m² │87 000 € │604 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Dix ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │49 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │60 │2 080 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │57 │951 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │107 │1 469 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 60 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gelles ? En médiane sur 12 mois, 1 409 €/m² pour un appartement et 1 429 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gelles ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gelles, à **1 409 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Rochefort-Montagne est en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Pierre-Roche](ht│1 962 € │69 │4,7 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/saint-pierre-roche-63│ │ │ ) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Olby](https://prescrip│7 699 € │62 │7,8 km tio.fr/dvf/olby-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazaye](https://prescr│3 021 € │53 │8,3 km iptio.fr/dvf/mazaye-63)│ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bromont-Lamothe](https│3 226 € │74 │8,5 km ://prescriptio.fr/dvf/b│ │ │ romont-lamothe-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │3 552 € │125 │9,2 km Goutelle](https://presc│ │ │ riptio.fr/dvf/la-goutel│ │ │ le-63) │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pontgibaud](https://pr│2 967 € │↑ +19,3 %│38 │9,4 km escriptio.fr/dvf/pontgi│ │ │ │ baud-63) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Rochefort-Montagne](ht│1 354 € │↓ −54,7 %│90 │10,6 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/rochefort-montagne-63│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ceyssat](https://presc│5 254 € │32 │11,4 km riptio.fr/dvf/ceyssat-6│ │ │ 3) │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gelles. Dernière vente connue le 29/12/2025. Gelles en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gelles Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gelles - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/gelles) - [Charpentes et menuiseries bois près de Gelles](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Taille de pierre du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/63) - [Portes et fenêtres métal dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/63) - [Trouver un professionnel : béton et préfabriqués (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Nébouzat1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebouzat-63) - [Pontaumur1 764 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pontaumur-63) - [Chapdes-Beaufort1 273 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chapdes-beaufort-63) - [Murat-le-Quaire1 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/murat-le-quaire-63)