# Prix immobilier Gazeran (78) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gazeran (78) : appartement 4 335 €/m², maison 3 405 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gazeran-78, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) 4. Gazeran Marché équilibré · 60/100 INSEE 78269 1 492 habitants · 58 hab./km² # Prix immobilier Gazeran (78) Un appartement s'y vend **4 335 €/m²** et une maison **3 405 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 477 ventes enregistrées Appartement 4 335€/m² ↓ −50,4 % sur un an Maison 3 405€/m² ↑ +4,7 % sur un an Budget médian 154k€ appartement ; maison : 422 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 229 €/m²** et la maison **2 987 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 987**Maison **3 229**Appartement nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 71 sur 12 mois 26 1 10 3 2 4 6 2 3 9 1 4 nov. janv. févr. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │4 │3 229 €/m² │2 987 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │1 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │9 │3 525 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│3 │2 942 €/m² │3 654 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │6 │3 912 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │3 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │2 455 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │3 │3 476 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 681 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │2 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │26 │3 415 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 698 et 3 085 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 513 à 3 194 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 1 0 0 1 0 1 2 513 3 194 3 874 4 555 5 235 5 916 6 596 7 277 7 957 **médiane 2 942** 2 698 3 085 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 681 €/m². Dernière vente connue le 05/12/2025. Extrêmes : 2 455 et 3 229 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │82 % │3 476 €/m²│123 m² │↑ +4,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │12 % │2 698 €/m²│38 m² │↓ −42,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│6 % │3 229 €/m²│24 m² │↓ −59,7 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements3 Maisons9 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 24 │24 m² │77 500 € │3 229 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 75 m² │75 m² │224 000 €│2 987 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces21/11/2025 · 94 m² │94 m² │210 000 €│2 234 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 14/10/2025 · 180 m² │180 m² │450 000 €│2 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 5 pièces08/10/2025 · 100 m² │100 m² │455 000 €│4 550 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces30/09/2025 · 136 m² │136 m² │496 900 €│3 654 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/09/2025 · 33 │33 m² │97 080 € │2 942 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Local industriel ou commercial17/07/2025 · 92 m²│92 m² │105 000 €│1 141 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2025 · 94 m² │94 m² │580 500 €│6 176 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/07/2025│Local industriel ou commercial09/07/2025 · 52 m²│52 m² │150 000 €│2 885 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/07/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 07/07/2025 · 246 m² │246 m² │481 215 €│1 956 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/06/2025│Maison, 6 pièces23/06/2025 · 146 m² │146 m² │459 000 €│3 144 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/04/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/04/2025 · 44 │44 m² │108 000 €│2 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/03/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/03/2025 · 168 m² │168 m² │292 000 €│1 738 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │45 │2 942 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │63 │5 927 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │131 │2 833 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │87 │6 982 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │5 167 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 71 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 45. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gazeran ? En médiane sur 12 mois, 4 335 €/m² pour un appartement et 3 405 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gazeran ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gazeran, à **4 335 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Hilarion](htt│2 773 € │↓ −42,6 % │133 │4,4 km ps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/saint-hilarion-7│ │ │ │ 8) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Orcemont](https://p│4 667 € │36 │5,0 km rescriptio.fr/dvf/or│ │ │ cemont-78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Poigny-la-Forêt](ht│3 917 € │39 │5,1 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/poigny-la-foret│ │ │ -78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Émancé](https://pre│45 571 € │66 │6,1 km scriptio.fr/dvf/eman│ │ │ ce-78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Orphin](https://pre│2 703 € │↑ +83,1 % │35 │6,8 km scriptio.fr/dvf/orph│ │ │ │ in-78) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Raizeux](https://pr│3 443 € │98 │6,9 km escriptio.fr/dvf/rai│ │ │ zeux-78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sonchamp](https://p│2 812 € │81 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/so│ │ │ nchamp-78) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 767 € │↑ +180,2 %│80 │9,3 km Bréviaires](https://│ │ │ │ prescriptio.fr/dvf/l│ │ │ │ es-breviaires-78) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gazeran. Dernière vente connue le 05/12/2025. Gazeran en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gazeran Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gazeran - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yvelines-78/gazeran) - [Peintre près de Gazeran](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/78) ## Professionnels du bâti dans les Yvelines - [Menuisier des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/78) - [Plombier dans les Yvelines](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/78) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Yvelines)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/78) - [Toutes les entreprises des Yvelines (78)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yvelines-78) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Yvelines (78)4 071 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yvelines-78) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clairefontaine-en-Yvelines3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clairefontaine-en-yvelines-78) - [La Boissière-École2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-boissiere-ecole-78) - [Auffargis3 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/auffargis-78) - [Saint-Léger-en-Yvelines3 475 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-leger-en-yvelines-78)