# Prix immobilier Gâvres (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gâvres (56) : appartement 8 537 €/m², maison 3 544 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gavres-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Gâvres Marché tendu · 100/100 INSEE 56062 696 habitants · 366 hab./km² # Prix immobilier Gâvres (56) Un appartement s'y vend **8 537 €/m²** et une maison **3 544 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 8 537€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 544€/m² ↓ −17,0 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 255 k€ Loyer estimé 34,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 585 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 585**Maison **4 091**Appartement oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 58 sur 12 mois 8 7 6 4 7 9 3 3 4 1 2 4 oct. nov. déc. janv. févr. mars avr. mai juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │2 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│1 │2 444 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │3 114 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 267 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │5 965 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │4 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 708 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │4 │3 505 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │6 │4 091 €/m² │2 045 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2024 │7 │3 893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │8 │4 487 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │3 188 €/m²│90 m² │↓ −17,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 544 €/m² en tête de page, 3 188 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements1 Maisons18 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 6 pièces19/12/2025 · 112 m² │112 m² │357 000 €│3 188 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces18/12/2025 · 118 m² │118 m² │305 000 €│2 585 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 7 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 115 │115 m² │275 000 €│2 391 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 79 │79 m² │205 000 €│2 595 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Maison, 3 pièces23/09/2025 · 90 m² │90 m² │220 000 €│2 444 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 7 pièces28/07/2025 · 123 m² │123 m² │383 000 €│3 114 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/07/2025 · 173 │173 m² │238 000 €│1 376 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/05/2025 · 168 │168 m² │294 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/04/2025 · 98 │98 m² │210 000 €│2 143 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/03/2025 · 37 │37 m² │167 000 €│4 514 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 2 pièces (7 biens) 07/03/2025 · 50 │50 m² │240 000 €│4 800 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/02/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 26/02/2025 · 150 │150 m² │550 000 €│3 667 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/02/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 20/02/2025 · 68 │68 m² │255 000 €│3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/01/2025│Maison, 5 pièces29/01/2025 · 102 m² │102 m² │511 050 €│5 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/01/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 20/01/2025 · 60 │60 m² │120 000 €│2 000 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2024│Maison, 5 pièces31/12/2024 · 110 m² │110 m² │225 000 €│2 045 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2024│Maison, 5 pièces (2 biens) 23/12/2024 · 168 │168 m² │90 000 € │536 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Appartement, 3 pièces19/12/2024 · 44 m² │44 m² │180 000 €│4 091 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/12/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 13/12/2024 · 192 │192 m² │970 000 €│5 052 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │37 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │34 │4 091 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │53 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │34 │5 000 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │51 │9 600 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 58 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 36. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gâvres ? En médiane sur 12 mois, 8 537 €/m² pour un appartement et 3 544 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gâvres ? Environ 102 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 50 km Gâvres, à **8 537 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larmor-Baden](https://pres│5 217 € │↑ +403,2 %│78 │34,5 km criptio.fr/dvf/larmor-baden│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │1 818 € │129 │34,5 km Chapelle-Neuve](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-chapelle│ │ │ -neuve-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Kernascléden](https://pres│1 635 € │35 │35,3 km criptio.fr/dvf/kernascleden│ │ │ -56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Persquen](https://prescrip│1 667 € │56 │36,4 km tio.fr/dvf/persquen-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Caradec-Trégomel](ht│1 581 € │58 │37,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-caradec-tregomel-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Île-aux-Moines](https://pr│4 967 € │75 │38,0 km escriptio.fr/dvf/ile-aux-mo│ │ │ ines-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Sauzon](https://prescripti│7 109 € │65 │38,4 km o.fr/dvf/sauzon-56) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │717 € │102 │40,6 km Croisty](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/le-croisty-56) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gâvres. Dernière vente connue le 19/12/2025. Gâvres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gâvres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gâvres - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/gavres) - [Électricien près de Gâvres](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Peintre du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/56) - [Menuisier dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/56) - [Trouver un professionnel : plombier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Priziac1 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/priziac-56) - [Locmalo6 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmalo-56) - [Bangor10 735 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bangor-56) - [Locmaria4 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/locmaria-56)