# Prix immobilier Gaubertin (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gaubertin (45) : appartement 1 896 €/m², maison 1 378 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 28/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gaubertin-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Gaubertin Marché peu tendu · 15/100 INSEE 45151 251 habitants · 34 hab./km² # Prix immobilier Gaubertin (45) Un appartement s'y vend **1 896 €/m²** et une maison **1 378 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 28/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 28/11/2025, six mois de décalage **Base** 166 ventes enregistrées Appartement 1 896€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 378€/m² ↓ −6,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 150 k€ Loyer estimé 7,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En novembre, la maison **924 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **924**Maison avr. juin oct. déc. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 66 sur 12 mois 2 2 2 13 10 5 4 14 2 6 3 3 avr. juin oct. déc. févr. mars avr. juin août sept. oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── novembre 2025 │3 │924 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 095 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│6 ──────────────┼────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │14 │1 586 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │5 │915 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 261 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │13 │1 406 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │2 │975 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │2 │1 378 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 284 €/m²│110 m² │↓ −6,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 378 €/m² en tête de page, 1 284 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 15 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 145 m² │145 m² │134 000 €│924 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/10/2025 · 168 m² │168 m² │92 000 € │548 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 24/06/2025 · 252 m² │252 m² │199 800 €│793 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 31/03/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 31/03/2025 · 492 │492 m² │130 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces27/02/2025 · 95 m² │95 m² │140 000 €│1 474 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/02/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 14/02/2025 · 73 m² │73 m² │222 500 €│3 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2024│Maison, 2 pièces (6 biens) 10/12/2024 · 64 m² │64 m² │90 000 € │1 406 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 24/10/2024 · 100 m² │100 m² │97 500 € │975 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2024│Maison, 4 pièces20/06/2024 · 98 m² │98 m² │135 000 €│1 378 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 28/11/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │47 nov. │ ────────────────┼────── 2024 avr. à déc.│19 ────────────────┼────── 2023 janv. à │23 oct. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │21 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à │43 │1 896 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 66 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 47. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 28/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gaubertin ? En médiane sur 12 mois, 1 896 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 28/11/2025. Combien de temps pour vendre à Gaubertin ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 6 à moins de 70 km Gaubertin, à **1 896 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des six communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Barville-en-Gâtinais](http│2 071 € │14 │2,6 km s://prescriptio.fr/dvf/barv│ │ │ ille-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nesploy](https://prescript│2 179 € │21 │15,0 km io.fr/dvf/nesploy-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulon](https://prescripti│1 273 € │19 │17,1 km o.fr/dvf/moulon-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auvilliers-en-Gâtinais](ht│832 € │29 │17,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/au│ │ │ villiers-en-gatinais-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villamblain](https://presc│1 875 € │14 │65,9 km riptio.fr/dvf/villamblain-4│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Thou](https://prescriptio.│1 005 € │46 │69,4 km fr/dvf/thou-45) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gaubertin. Dernière vente connue le 28/11/2025. Gaubertin en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gaubertin Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gaubertin - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/gaubertin) - [Travaux spécialisés près de Gaubertin](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Économiste de la construction du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/45) - [Contrôle technique dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/45) - [Trouver un professionnel : géomètre (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)