# Prix immobilier Gattières (06) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gattières (06) : appartement 4 302 €/m², maison 4 859 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gattieres-06, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) 4. Gattières Marché peu tendu · 29/100 INSEE 06064 4 358 habitants · 427 hab./km² # Prix immobilier Gattières (06) Un appartement s'y vend **4 302 €/m²** et une maison **4 859 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 939 ventes enregistrées Appartement 4 302€/m² ↓ −32,8 % sur un an Maison 4 859€/m² ↑ +25,5 % sur un an Budget médian 265k€ appartement ; maison : 510 k€ Loyer estimé 17,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 155 €/m²** et la maison **5 414 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 31 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **5 414**Maison **2 155**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 142 en 2025 10 2 11 4 15 12 26 11 4 8 8 31 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │31 │2 155 €/m² │5 414 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │4 520 €/m² │6 015 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │8 │5 523 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│4 │1 042 €/m² │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │11 │3 706 €/m² │8 725 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │26 │4 608 €/m² │6 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │12 │7 371 €/m² │5 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │8 000 €/m² │4 660 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │4 │5 567 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │11 │2 883 €/m² │1 827 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── février 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── janvier 2025 │10 │4 156 €/m² │5 990 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 850 et 7 404 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 236 à 5 624 €/m², avec 21 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 21 13 0 0 0 2 0 0 2 1 236 5 624 10 011 14 399 18 786 23 174 27 561 31 949 36 336 **médiane 4 382** 2 850 7 404 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 4 388 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 042 et 9 259 €/m². ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │66 % │5 535 €/m²│97 m² │↑ +25,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │19 % │3 564 €/m²│70 m² │↓ −28,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │5 % │4 156 €/m²│32 m² │↓ −82,6 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │6 424 €/m²│38 m² │↑ +27,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 304 €/m²│90 m² │↓ −51,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │3 % │4 157 €/m²│109 m² ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 4 859 €/m² en tête de page, 5 535 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements7 Maisons11 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 600 m² │600 m² │712 000 € │1 187 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 160 │160 m² │600 000 € │3 750 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces19/12/2025 · 58 m² │58 m² │125 000 € │2 155 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 115 m² │115 m² │650 000 € │5 652 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 69 │69 m² │90 000 € │1 304 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 58 │58 m² │90 000 € │1 552 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/12/2025 · 192 m² │192 m² │519 750 € │2 707 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 93 m² │93 m² │588 254 € │6 325 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/12/2025 · 398 m² │398 m² │1 103 985 €│2 774 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 27/11/2025 · 92 m² │92 m² │300 000 € │3 261 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/11/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 115 │115 m² │409 900 € │3 564 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/11/2025 · 216 m² │216 m² │595 000 € │2 755 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 42 │42 m² │230 000 € │5 476 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/10/2025 · 240 m² │240 m² │662 800 € │2 762 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 3 pièces06/10/2025 · 46 m² │46 m² │269 000 € │5 848 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/09/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 03/09/2025 · 96 │96 m² │100 000 € │1 042 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Maison, 2 pièces01/09/2025 · 32 m² │32 m² │65 000 € │2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 29/08/2025 · 102 m² │102 m² │445 000 € │4 363 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │142 │4 338 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │170 │6 184 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │167 │2 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │210 │4 000 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │3 772 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gattières ? En médiane sur 12 mois, 4 302 €/m² pour un appartement et 4 859 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gattières ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Gattières, à **4 302 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jeannet](https://pres│4 038 € │↓ −7,3 % │187 │1,8 km criptio.fr/dvf/saint-jeannet│ │ │ │ -06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Colomars](https://prescript│6 282 € │↑ +107,6 %│142 │4,5 km io.fr/dvf/colomars-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Martin-du-Var](https:│3 986 € │↑ +8,5 % │111 │6,0 km //prescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ │ artin-du-var-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aspremont](https://prescrip│5 875 € │↓ −44,8 % │79 │6,1 km tio.fr/dvf/aspremont-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Falicon](https://prescripti│7 236 € │↓ −19,7 % │77 │8,1 km o.fr/dvf/falicon-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Tourrette-Levens](https://p│5 259 € │↓ −46,4 % │201 │8,9 km rescriptio.fr/dvf/tourrette-│ │ │ │ levens-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Paul-de-Vence](https:│7 448 € │↑ +33,6 % │238 │9,3 km //prescriptio.fr/dvf/saint-p│ │ │ │ aul-de-vence-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-André-de-la-Roche](ht│3 836 € │↑ +9,6 % │166 │10,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ │ nt-andre-de-la-roche-06) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gattières. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gattières en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gattières Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gattières - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/alpes-maritimes-06/gattieres) - [Structures métalliques près de Gattières](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/06) ## Professionnels du bâti dans les Alpes-Maritimes - [Charpentes et menuiseries bois des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/06) - [Taille de pierre dans les Alpes-Maritimes](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/06) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Alpes-Maritimes)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/06) - [Toutes les entreprises des Alpes-Maritimes (06)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/alpes-maritimes-06) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/alpes-maritimes-06) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Levens3 517 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/levens-06) - [Tourrettes-sur-Loup5 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/tourrettes-sur-loup-06) - [Drap3 202 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/drap-06) - [Villefranche-sur-Mer8 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villefranche-sur-mer-06)