# Prix immobilier Gastins (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Gastins (77) : appartement 2 883 €/m², maison 2 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/gastins-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Gastins Marché peu tendu · 23/100 INSEE 77201 741 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Gastins (77) Un appartement s'y vend **2 883 €/m²** et une maison **2 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 231 ventes enregistrées Appartement 2 883€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 571€/m² ↑ +42,6 % sur un an Budget médian 187k€ appartement ; maison : 241 k€ Loyer estimé 11,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 515 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 12 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **3 515**Maison **2 883**Appartement sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 65 sur 12 mois 6 1 1 2 9 8 6 6 6 12 6 2 sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │3 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │6 │4 798 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │1 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 688 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │6 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │8 │1 954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │9 │1 690 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │2 424 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │1 │2 883 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │3 625 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 507 €/m²│92 m² │↑ +42,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 66 │66 m² │232 000 €│3 515 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 06/10/2025 · 380 │380 m² │303 000 €│797 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 26/09/2025 · 132 │132 m² │205 000 €│1 553 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Maison, 4 pièces25/09/2025 · 84 m² │84 m² │100 000 €│1 190 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/08/2025 · 116 │116 m² │182 000 €│1 569 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/08/2025 · 210 │210 m² │272 000 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 16/06/2025 · 80 │80 m² │215 000 €│2 688 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 120 │120 m² │259 000 €│2 158 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/04/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 14/04/2025 · 60 │60 m² │105 000 €│1 750 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/03/2025│Maison, 6 pièces (9 biens) 07/03/2025 · 100 │100 m² │169 000 €│1 690 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/02/2025 · 120 │120 m² │290 900 €│2 424 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2024│Appartement, 3 pièces05/11/2024 · 60 m² │60 m² │173 000 €│2 883 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/09/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 27/09/2024 · 80 │80 m² │290 000 €│3 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 29/07/2024 · 74 │74 m² │257 000 €│3 473 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/07/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 17/07/2024 · 131 │131 m² │205 000 €│1 565 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │34 │2 883 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │31 │2 957 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │41 │2 019 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 févr. à │51 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 65 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 57. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Gastins ? En médiane sur 12 mois, 2 883 €/m² pour un appartement et 2 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Gastins ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Gastins, à **2 883 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [La │4 450 € │34 │4,9 km Croix-en-Brie](https://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/la-croix-en-brie-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Voinsles](https://prescriptio.│3 098 € │22 │6,0 km fr/dvf/voinsles-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Grandpuits-Bailly-Carrois](htt│7 283 € │57 │6,1 km ps://prescriptio.fr/dvf/grandpu│ │ │ its-bailly-carrois-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bernay-Vilbert](https://prescr│2 080 € │77 │8,5 km iptio.fr/dvf/bernay-vilbert-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vaudoy-en-Brie](https://prescr│3 352 € │41 │9,1 km iptio.fr/dvf/vaudoy-en-brie-77)│ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aubepierre-Ozouer-le-Repos](ht│5 481 € │65 │9,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/aubepi│ │ │ erre-ozouer-le-repos-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Courtomer](https://prescriptio│3 135 € │56 │9,8 km .fr/dvf/courtomer-77) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Maison-Rouge](https://prescrip│2 472 € │45 │12,5 km tio.fr/dvf/maison-rouge-77) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Gastins. Dernière vente connue le 30/12/2025. Gastins en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Gastins Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Gastins - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/gastins) - [Géomètre près de Gastins](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Structures métalliques de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Charpentes et menuiseries bois dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/77) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bombon2 315 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bombon-77) - [Fontenailles3 106 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fontenailles-77) - [Pézarches2 599 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezarches-77) - [Bannost-Villegagnon1 782 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bannost-villegagnon-77)